Theo nhận định, 2021 được xem là một năm Thị phần BĐS Nhà Đất có nét các chiếc tên quy tụ các yếu tố mục tiêu để đầu tư Bất Động Sản như Thành Phố Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh các “điểm nóng”
Vừa qua nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” những tỉnh thành nổi bật, quy tụ các nhân tố tiện nghi trong đầu tư ở khu vực hướng bắc như: quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng
Với TP Quảng Ninh, ông Dũng cho biết dù đối mặt với 1 năm đại dịch Covid tinh vi, kinh tế thành phố quảng ninh vẫn đạt các thành tựu ấn tượng khi đối với năm 2019, GRDP bình quân đầu người là 6.700 đô la, tăng 8,4%. Tổng con số vốn đầu tư toàn cộng đồng tăng 11,3%. Tổng thu Chi tiêu Chính phủ tăng tầm 7%. Những con số trên khẳng định quảng ninh là tỉnh có tố chất kinh tế xã hội ổn định, nguồn lực kinh tế dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không chỉ là gây ấn tượng với những chỉ số kinh tế đẹp, sự thu hút của quảng ninh đất mỏ trong thời gian 2021 còn tới từ quy hoạch và các biến chuyển hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh vấn đề những quy hoạch quan trọng như khu tài chính ven bờ biển Quảng Yên, đề án phát triển kinh tế đêm tại Hạ Long và Uông Bí liên tiếp thổi luồng vận khí mới vào Thị phần BĐS Nhà Đất nơi chốn vàng đen.
Ngoài ra, 1 loạt tuyến giao thông vận tải huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven bờ biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, nút giao Đầm Nhà Mạc được dự đoán hoàn thành sẽ thúc tăng mạnh mẽ các bước thông thương, kết nối vùng. Các dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, đảo vân đồn được khởi công sẽ kích cầu sự hưng phấn của Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất nơi đây.
Không kém sát TP Quảng Ninh, Hải Phòng cũng là cái brand name đáng kể khi có sự tăng trưởng GRDP cao thứ hai toàn nước trong thời điểm 2020. Các chỉ số tài chính của Hải Phòng gần như đều ghi nhận sự phát triển, lôi cuốn đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng vị trí thứ 6 toàn nước. Cũng giống như TP Quảng Ninh, Hải Phòng sẽ có 1 năm 2021 sắc nét khi chào đón một loạt tín hiệu tích cực và lành mạnh từ quy hoạch, hạ tầng giao thông vận tải.
Những dự án quy hoạch nổi bật có thể kể đến như công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông vận tải Hải Phòng tiếp tục có sự hoàn thiện xong mạnh khỏe khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng kết nối với quảng ninh được khởi công; những tuyến đường quan trọng Q10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên chạy đường thủy được lan rộng.
Một chiếc tên khác của BĐS Nhà Đất hướng phía bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nói đến là Bắc Giang. Đây cũng là tỉnh có sự tăng trưởng GRDP cầm đầu toàn nước năm 2020, top 10 cả nước về hấp dẫn FDI.
Đáng chú ý, năm 2021, nhiều dự án nhà ở lớn sẽ có mặt trên Thị phần như dự án KĐT mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, KĐT phía đông Nam, Khu đô thị Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group đánh giá và nhận định Bắc Giang hứa hẹn là một trong những nhân tố mới trong phát triển của năm 2021.
BĐS 2021 có đủ khả năng “tỏa sáng”?
Cũng Theo ông Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 được xem là một năm Thị phần BĐS Nhà Đất khởi sắc. Nhận định và đánh giá này có cơ sở từ một nền kinh tế phát triển đầy bản lĩnh khi GDP VN cả một năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là con số bé nhất trong 10 năm qua. Nhưng đối với bối cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên trái đất, đặt trong sự đối sánh tương quan với khá nhiều vương quốc tăng trưởng âm thì đó là một con số tích cực. Với 2.91%, VN lọt top tăng trưởng tốt nhất nhân loại. Đáng chú ý, do tác động của bệnh dịch lây lan, FDI trong phần nhiều các nghành nghề dịch vụ giảm, nhưng đầu tư vào BĐS vẫn tăng 5%. Theo anh Minh Dũng, đó là tín hiệu khả quan cho Bất Động Sản Nhà Đất năm 2021.
Trong bối cảnh những kênh đầu tư như chứng khoán, vàng dịch chuyển khó lường, lãi suất bank thấp, lãi vay cho vay vốn giảm thì những chủ đầu tư của dự án, chủ đầu tư của dự án F0 (những người tích trữ và nâng cao giá trị tài sản qua bank hay vàng, kinh doanh chứng khoán, tiền ảo) có xu hướng đi tìm kiếm một kênh đầu tư mới có sự phát triển không thay đổi, giữ giá vĩnh viễn. Và đó là Bất Động Sản.
Ông Dũng đã đưa ra những nhận định về diện mạo các phân khúc nòng cốt của Thị Trường BĐS Nhà Đất trong thời điểm 2021. Cụ thể, đất nền luôn là một kênh trú ẩn tin cậy của CĐT và có thể là phân khúc phát triển vượt trội nhất những năm tới. Nhà đầu tư cần đặc biệt quan trọng để í đến các dự án đất nền tại những tỉnh thành có sự phát triển mạnh khu công nghiệp.
Phân khúc thị trường Bất Động Sản Nhà Đất du lịch chưa thể hồi phục ngay và chỉ tăng trưởng mạnh được ở loại hình nghỉ dưỡng ven các đô thị lớn là TP. Hà Nội và TP HCM. Mô hình Bất Động Sản có thời hạn nắm giữ vẫn chưa tồn tại lời giải.

Bất Động Sản 2021 có khá nhiều biến động.
Nhà xã hội là loại hình Bất Động Sản Nhà Đất đáp ứng được yêu cầu thực, và đang mở đầu được gây được sự chú ý nên có cơ hội phát triển. Nhưng phân khúc thị trường này vẫn sẽ bắt gặp gian truân do cơ chế chưa lôi cuốn được người đầu tư.
Bất Động Sản Nhà Đất công nghiệp rất có thể tiếp đà tăng trưởng mạnh bạo, khi việt nam đang được xem như là một điểm đến lựa chọn tin cậy của các chủ đầu tư của dự án. Trong khi đó, nguồn cung cấp căn hộ tại những đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian khổ. Tuy nhiên, nhu yếu ở phân khúc này sẽ không hề suy giảm, chính vì như thế, giá của mô hình BĐS Nhà Đất đó sẽ vẫn tăng.