Trong thời hạn 2019, các chủ đầu tư dự án sẽ di chuyển dòng tiền đầu tư sang các Thị Trường mới nổi có rất nhiều mục tiêu trở nên tân tiến như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo trong những năm 2019, biệt thự ven biển tại những Thị phần mới nổi sẽ lạnh buốt, hút dòng tiền khổng lồ từ các CĐT khi chiếm hữu 4 yếu tố mà các nhà đầu tư cần: mức giá vừa phải - chiếm hữu lâu dài, thanh toán và mục tiêu đội giá tốt.
Theo bà Dương Thuỳ Dung - Chuyên Viên địa ốc của CBRE: "Có nhiều Tại Sao khiến phân khúc thị trường biệt thự ven biển ở những Thị phần mới nổi trở thành kênh đầu tư số một trong những năm 2019".
cụ thể chi tiết, trong thời hạn 2018 Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất, nhất là phân khúc thị trường condotel, biệt thự cao cấp ở những Thị phần kỳ cựu đã ngưng trệ do đạt đỉnh bão hoà với cái giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo điều tra khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng tầm 1 triệu đồng dola, vượt quá năng lực kinh tế của rất nhiều các nhà đầu tư. Vì thế, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm mới toanh ở những Thị phần này sụt giảm mức cực thấp với 20% cho Thị phần Đà Nẵng và 38% cho Thị phần Nha Trang.
chính vì vậy, để giảm thiểu rủi ro, trong thời gian 2019, những chủ đầu tư của dự án sẽ di chuyển dòng tiền góp vốn đầu tư sang trọng các Thị Trường mới nổi có không ít tiềm năng cách tân và phát triển khi được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ ý nhận định của bà Dung: "Tại những Thị phần mới nổi này, mô hình biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven biển sẽ biến thành kênh góp vốn đầu tư chủ lực hút vốn đầu tư & nhận được rất nhiều sự quan tâm của người tiêu dùng do: mức ra rất mềm chỉ bằng 1 căn condotel tại những Thị phần kỳ cựu, mặt khác tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá của phân khúc thị trường này chất lượng cao. Trên hết, biệt thự biển ở những Thị Trường mới nổi này thoả mãn được thị hiếu yêu chuộng Bất Động Sản liền thổ của các chủ đầu tư dự án VN.
Quan trọng nhất, phân khúc thị trường này, dù trong bất cứ trường hợp nào cũng không còn giảm ngay, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng cao mà thôi".
thêm nữa, biệt thự biển rất ít, số lượng rất giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị phần ở tiến độ nào thì biệt thự biển giá tốt luôn là phân khúc thị phần mong muốn lớn vào mọi thời điểm. Theo cách nghiên cứu và phân tích của các chủ đầu tư dự án, trong giỏ hàng, BĐS Nhà Đất biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt hơn cả.
"Đây là phân khúc thị phần phù hợp với đa phần đối tượng người sử dụng muốn hưởng chênh lệch tốt trong time ngắn. Giờ đây, đa số khách mua biệt thự biển đều dễ dàng "ra hàng" trong time từ 1-2 năm. Việc rao bán lại sản phẩm không thật tiêu tốn nhiều thời gian và dễ tìm khách mua hơn các phân khúc thị trường khác", bà Dung phân tích thêm.
với những nhân tố thuận lợi trên, thực chất các dự án biệt thự hạng sang ven bờ biển trong thời hạn 2019 cứ chào bán là cháy hàng. Chia sẻ của 1 nhà đầu tư cho biết: "Đối với phân khúc thị trường này, không lo ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán."
cuối tháng 12 vừa mới qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Doanh Nghiệp Lộc Tú & VNG chào làng ra Thị phần đã hút chủ đầu tư ngay trong ngày trình làng thứ nhất. Hội trường của event, mặc dầu đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được sự nắng nóng của hơn 500 CĐT chen chúc ĐK đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa hấp dẫn sự gây được sự chú ý của rất nhiều chủ đầu tư dự án ngay từ Ngày Thứ Nhất ra mắt.
Là nhà đầu tư thành phố sài gòn chiếm dụng 2 Nhà biệt thự của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực góp vốn đầu tư vào dự án này, do giá BĐS ở chỗ này quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị chiếm hữu chỉ khoảng 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, tầm nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ chiếm dụng lâu hơn. Thêm Ngân sách xây dựng, hoàn thành xong & trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một Nhà biệt thự trong 1 khu phức tạp khá đầy đủ tiện ích nghỉ dưỡng và vui chơi như công viên cây xanh, trung tâm thương mại, khu phố mua sắm và chọn lựa.
Do công việc tại TP sài gòn bận rộn nhưng cố gắng nỗ lực hàng tuần chị sẽ tới đây du lịch cùng bạn bè, gia đình và ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về thành phố sài thành mất có 2 tiếng. Thời hạn còn lại chị sẽ giao cho nhà đầu tư quản lí năm cũng tìm được hơn 10% lệch giá. Nếu sau này không mong muốn nghỉ dưỡng ở chỗ này nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng có thể có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được đầu tư và quy hoạch thành vùng hết sức quan trọng du lịch kinh điển Châu Á – thái bình dương, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỷ vào góp vốn đầu tư sân bay và tuyến cao tốc."
trước đây, tập đoàn Novaland cũng ra mắt gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng nhanh chóng cháy hàng.
dự đoán, trong thời gian 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm các dự án lớn với khoảng đầu tư tỷ đô của những "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai việt nam, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt, sân bay quốc tế Phan Thiết khi hoàn thành trong hai năm tới sẽ lôi cuốn một lạng lớn du khách nội địa và quốc tế, tạo đòn kích bẩy mạnh bạo, đưa BĐS Mũi Né - Phan Thiết vượt qua các Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
tham khảo thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né