nhờ vào nhiều động thái can thiệp ở trong phòng nước, thị trường đã bình ổn quay về. các địa phương, giá Đất Lô Nền không thể tăng phi mã mà đi ngang, thậm chí trên những dự án Đất Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ sâu.

cơn bão khu đất giảm nhiệt

Sau cơn bão khu đất điên đảo, thị trường BĐS Nhà Đất TPHCM đang xuất hiện dấu hiệu hạ nhiệt. các thời buổi này, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa phận những xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi con đường không thể bắt gặp hàng ngàn cây xanh, trụ điện ven đường dán rầm rịt bảng quảng cáo bán Đất Lô Nền, đủ loại giá như trước đây.

theo chân “cò đất” tên Hùng, PV mang lại khu người ở Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) nhằm xem nhiều nền khu đất sẽ xuất hiện sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, các nền khu đất này đc bán với giá chỉ từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng khá ít thanh toán thì nay, dù giảm khoảng 600.000 đồng/m2 nhưng vẫn không có bất kì ai hỏi thăm.

theo Hùng, một số trong những địa điểm khác ở Bình Chánh nếu như bấy lâu những quý khách chưa “ngó ngàng” đến thì nay “sôi động” quay về nhưng thực chất không có thanh toán. chính xác, trên xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá chỉ khu đất đang được thanh toán quanh mức 65 triệu đồng/m2, khu Trung Sơn sống ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã đa dạng giá chỉ đất đang dần ở mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A khi là 30 triệu đồng/m2... nhưng không rất ít ai mua.

đọc thêm : Đất Lô Nền Trà Vinh xuất hiện nên dự án hay là không ?

trên dự án S. (xã Phước Kiển, huyện căn nhà Bè, TPHCM), nhân viên môi giới nơi đây mang đến hay, mấy ngày nay giao dịch thanh toán giảm rõ nét. nhiều khách ký gửi bán nền dưới giá mặt bằng chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không một ai mua. Còn dự án Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện ngôi nhà Bè) cách đây 2 tháng giá chỉ từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ với khoảng 38 triệu đồng/m2 mà cũng không có khách hàng mua.

trong lúc đó, trên một điểm nóng về tăng giá khu đất khi là TP. Thủ Đức, thực trạng cũng tương tự. ở nhiều khu đất phân lô bán nền trên khu vực phường Phú Hữu giá chỉ khu đất sẽ giảm mạnh. chính xác, nếu trước đây giá chỉ khu đất một số trung tâm phân lô vào hẻm khi là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ còn khoảng 40-42 triệu đồng/m2.

khảo sát của PV cho thấy thêm, cơn bão bắt đầu hạ nhiệt. giá chỉ đất tại 5 huyện ven Sài Gòn gồm: Bình Chánh, nhà Bè, Hóc Môn, Củ bỏ ra, Cần Giờ đều phải sở hữu Xu thế đi ngang trong 4 tuần qua sau thời điểm không ngừng 3-20% vào quý 1.

Đua nhau rao bán cắt lỗ

không chỉ Đất Lô Nền, căn nhà cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên sống quận 5, TPHCM đang được mở bán cắt lỗ căn nhà cao cấp E.G. Thành Phố Hồ Chính Minh. đi theo ra mắt, căn hộ có view trung tâm diện tích 80m2 gồm 3 nơi ngủ, chuyển giao hoàn thiện trang thiết bị cao cấp, giá bán 4,4 tỷ việt nam đồng, cắt lỗ 400 triệu so với thời gian cách đây vài tháng. Chị mang đến hay, do con đang được du học sống nước ngoài, dịch bệnh COVID-19 nên chưa đi làm việc thêm được, chị đành bán cắt lỗ để có tiền gửi sang quốc tế cho con.
ở những tỉnh, những dự án công trình Đất Lô Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ. nhiều khu vực đc nhiều quý khách mở bán Đất Nền cắt lỗ tập kết ở huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của tỉnh bình dương và huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, thành phố Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây hơn 1 tháng tôi mua lô đất 70m2 ở huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) với giá 720 triệu VND với kỳ vọng tiếp tục “lướt sóng” kiếm lời. tuy vậy, sau khoản thời gian xuống tiền cũng như sẽ rao bán trong 1 tháng vẫn không có thấy gì khách hàng, tôi đành phải chấp nhận bán cắt lỗ với giá 650 triệu để tịch thu vốn. Chỉ trong khoảng thời gian ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn theo cơn bão đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) san sẻ.

Theo anh Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký hiệp hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam, dựa vào những động thái can thiệp ở trong nhà nước, thị trường đã bình ổn quay về. để hạn chế sốt khu đất, cơ quan điều hành đã siết tín dụng BĐS, thanh chăm sóc việc dùng khu đất, biến đổi có mục đích sự dụng khu đất ruộng, đất rừng... các tỉnh thành cũng có có xu hướng giám sát những biến động giá chỉ giao dịch đất đai khi bị đặt thông tin quy nhiệm vụ cho tổ chức chính quyền địa phương nếu đất tăng nóng.

“Khi ngôi nhà nước quản lý chặt cũng như bỏ ra các Note, quý khách cũng bắt đầu bình tĩnh làm thị trường giảm nhiệt hơn”, ông Đính nói.
tham khảo thêm : xuất hiện nên dự án vào dự án Đất Nền Trà Vinh chưa ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục điều hành đất đai, Bộ khoáng sản thị trường nhận định và đánh giá, sau khoản thời gian các địa phương công khai tin tức, tình trạng sốt khu đất đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Ông gọi nơi đây bài học về điều hành môi trường Bất Động Sản Nhà Đất khi do công tác này không đc triển khai thấu đáo, dẫn cho thực trạng môi giới lợi dụng, gây nóng thị trường. thời điểm đến, Tổng cục điều hành đất đai sẽ chăm sóc quản lý đất trên 26 tỉnh, TP. Hồ Chí Minh.