Giới Chuyên Viên cho rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang có những tín hiệu hồi sinh trong quý cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tục diễn biến tích cực và lành mạnh vào 2021 với sự xuất hiện một số yếu tố mang tính lực đẩy, Chi phí liên tiếp tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tiền và Bất Động Sản 2021" ra mắt vừa mới qua, đa phần giới Chuyên Viên trong ngành và lãnh đạo những Công Ty đều sở hữu chung đánh giá và nhận định Thị Trường Bất Động Sản đang dần vượt qua thời kỳ gian truân và trên đà phục hồi tích cực và lành mạnh.
Thị phần BĐS Nhà Đất quý 4 diễn ra tích cực và lành mạnh và sống động hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn thế dự án Bất Động Sản được chính thức mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị phần BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số trong những dấu hiệu tích cực đã có mặt quay về. Đáng chú ý chính là thông báo chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 gỡ rối vướng mắc cho hàng ngàn dự án Bất Động Sản Nhà Đất có đất công xen kẹt. Điều này sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
bên cạnh đó, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố tích cực chính là lượng tiền khách hàng mua nhà trả trước của người sử dụng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng cao ở tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự tiến lên mạnh mẽ của phân khúc thị trường căn hộ chung cư cao cấp tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu giống như những năm kia đây căn hộ tầm trung chiếm lĩnh Thị phần thì lúc này nhà ở lại chiếm đến 65% con số căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Ngân sách chi tiêu gần như "mất tích". Mặc dù thế, Thị phần Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung cấp căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc cỡ trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE việt nam nhận định rằng, trong năm 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, Thị Trường gian nan về nguồn cung tuy nhiên giá bán tất cả những phân khúc không có tín hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc thị phần thượng hạng, thời thượng là khoảng chừng 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời gian 2021, sự di chuyển Thị phần của những chủ đầu tư dự án liên tiếp xuất hiện. Trong đó, có xu hướng các chủ đầu tư dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại Thành Phố Hà Nội và Ngược lại các Doanh Nghiệp ở Hà Nội cũng "Nam tiến" tiến hành những dự án ở TP.Hồ Chí Minh. Không chỉ có vậy, xu hướng phát triển những dự án ở những Thị phần ven ngoại thành, Thị Trường ven biển vẫn cứ phát triển.
vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có các nhân tố lành mạnh và tích cực hơn không ít, nhất là sự phục hồi của những Thị phần trọng điểm như TP HCM hay Hà Nội.
dẫu thế, những chuyên gia trong ngành cho rằng Thị phần BĐS Nhà Đất 2021 dù được dự báo phục hồi tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ có Thị Trường còn dựa vào nhiều yếu tố khác. Cụ thể như sự xộc xệch về thủ tục pháp luật ở các dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. Dịch bệnh lây lan còn cốt truyện tinh vi trên thế giới dù việt nam đã điều hành và kiểm soát dịch chất lượng cao, người dân người dân tích cực trong các việc góp vốn đầu tư BĐS. Điều đó cần có thời hạn để các CĐT quay trở về.

tuy vậy, trong thời gian 2021 hoạt động góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng biến thành lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa xuất hiện sự bứt phá. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư BĐS gia tăng khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills việt nam cũng cho biết, trong điều kiện bất ổn về kinh tế, khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng tiền của mình thành những hình thức đầu tư khác để đảm bảo an toàn được gia sản và hoàn toàn có thể kiểm soát được, trong đó vàng và BĐS Nhà Đất được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo đánh giá và nhận định của Doanh Nghiệp thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có tương đối nhiều khởi sắc với Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường việt nam sẽ phục hồi khỏe khoắn trong thời điểm 2021 sẽ cuốn theo sự tiến lên của BĐS Nhà Đất. Không những thế, nỗ lực thúc đẩy vận tốc phục hồi tăng trưởng GDP, chính phủ đã và đang tăng nhanh góp vốn đầu tư công, nhất là phát triển những cơ sở hạ tầng, điều đó có ảnh hưởng trực tiếp tới Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất và trở thành động lực thôi thúc phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không chỉ có thế, một yếu tố khác chính là lãi suất vay mua nhà dự báo thường xuyên duy trì tại mức thấp trong thời gian sau. Điều này nhằm mục tiêu kích thích mảng BĐS Nhà Đất.
tham khảo 1 số ít dự án được gây được sự chú ý trong thời gian 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/