Sau tiến độ 'náu mình chờ thời', Thị Trường căn hộ chung cư Hà Nội Thủ Đô đã trở lại mà hoạt động đáng chú ý nhất là dòng vốn đang hướng về phân khúc thị phần căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt của Thị phần căn hộ cao cấp thủ đô hà nội, khi lần đầu tiên các cơ quan phân tích phải liên tiếp thay đổi dự báo của chính bản thân mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời điểm 2020. Sau khoản thời gian dịch COVID-19 ập tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và cuối cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng thực ra Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy sát 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Số lượng giao dịch cũng có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị phần Thành Phố Hà Nội lâm vào tình trạng như trên.
Mặc dù vậy, rất cần phải thấy rằng sự ngưng trệ của Thị Trường căn hộ cao cấp Hà Nội không phải là tình trạng "đóng băng". Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, rao bán để chờ đón cơ hội thuận lợi hơn.
Có thể thấy rõ điều này qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý I và quý 3 đều phải có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm sút, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung cấp đã tăng dần đều.
Lúc bấy giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái bình thường. Điều đó đã tạo động lực thúc đẩy một loạt dự án lấm tấm ra mắt Thị Trường. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là quy trình Thị phần sống động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ công bố.
thu hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, những chủ đầu tư dự án Bất Động Sản đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường Thành Phố Hà Nội, không chỉ vì những lợi thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi kỹ năng "giữ nhiệt" rất chất lượng.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm trong những năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan".
Căn hộ chung cư cao cấp với thanh toán tốt, giá trị vững chắc và tố chất sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hấp dẫn trẻ khỏe dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết ở địa chỉ trung tâm Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm trung tâm chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được đánh giá là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga TP Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ xây cất rất thấp, gần 80% diện tích được dành cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua hàng, chơi nhởi của cư dân.
Đáng kể trong đó là giữa trung tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: ẩm thực, shophouse và các cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là trọng tâm mua sắm chọn lựa lớn số 1 và không hề thiếu nhất, khiến dự án được mệnh danh là một thị tứ trung tâm Q. Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng kiếm được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã kiến tạo nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống bình yên giữa phố P. Náo nhiệt.
Với giá hài hòa, lại có không hề thiếu các yếu tố vàng về vị trí, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa số 1 và lý tưởng để định cư tại thủ đô hà nội lúc này.