Đất 50 năm là gì? Đất 50 năm chính là loại đất mang thời hạn sử dụng 50 năm từ khi ngày được cấp. Theo Điều 126 Luật đất đai 2013 đất được phân loại thành 3 nhóm đất chính sau đây gồm: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa dùng. Trong đấy, không có quy định loại đất nào là đất 50 năm cả. Thực tế, tên gọi đất 50 năm là cách gọi của người dân nhằm ám chỉ các khu đất chỉ có thời hạn sử dụng là 50 năm.

Phương pháp phân biệt đất 50 năm và đất có thời hạn sử dùng lâu dài

Đây là vấn đề được nhiều người quan tâm và lo ngại bởi khi giao dịch mua bán, tiến hành thương lượng mua nhà đất. Vì không biết rằng khu đất mình chuẩn bị sở hữu có thời hạn dùng đất 50 năm hay là lâu dài? Vì ngày nay, không ít người bán vì để bán được đất sổ đỏ 50 năm của mình mà lừa đảo những người không có kiến thức về luật. Do vậy, để hạn chế các điều đáng tiếc có thể xảy ra, nhà lộc phát khuyên bạn nên rà soát đất có thời hạn 50 năm hay không bằng 2 bí quyết sau đây:


#1 Kiểm tra chủ đầu tư đất

Bạn có thể đề xuất chủ đầu tư phân phối đất dự án cung cấp giấy tờ, quyết định giao đất đối với công trình đó. Bằng cách thức này bạn sẽ rà soát được thông tin chuẩn xác và biết được khu đất đấy có phải là đất sổ đỏ 50 năm hay không.

#2 Kiểm tra sự phê duyệt của UBND thị trấn, xã

Phương pháp thứ 2 bạn có thể đến UBND phường, xã để hỏi về thời hạn được giao đất đối với mảnh đất xây dựng dự án trên đó. Phương pháp này sẽ xác thực và dễ dàng hơn cách thứ nhất bởi bạn chỉ cần cung cấp thông tin về mảnh đất, những cán bộ sẽ giúp bạn kiểm tra xem đấy có phải là đất sở hữu thời hạn 50 năm hay không.