Trên thị trường lúc bấy giờ có tương đối nhiều d.án CH chung cư đã và đang triển khai. Điều đó cho phép bạn có thêm nhiều thời cơ lựa chọn nhưng mặt khác cũng khiến bạn bối rồi vì chưa biết can ho chung cu nào phù hợp nhất với năng lực chuyên môn tài chính của mình… Chưa hẳn người nào cũng có kinh nghiệm mua nhà như Chuyên Viên, chính vì như thế nếu bạn mới lần đầu tiên đi mua CHCC thì cần dựa theo những tiêu chuẩn như sau:
KINH NGHIỆM MUA CHUNG CƯ TỪ VIỆC lựa chọn vị trí MUA:
có một câu nói rất quen thuộc: “Ba yếu tố quan trọng nhất của một bđs nói chung và của can ho chung cu nói riêng đó chính là “ địa điểm, vị trí và địa điểm ”.
Khoảng cách từ Căn hộ cc tới trung tâm và thời gian vừa phải, hợp lý
– Khoảng cách từ Căn hộ cc đến trung tâm thành phố khoảng 3-10km
– Thời gian dịch rời từ căn hộ chung cư đến trung tâm thành phố khoảng 15 phút chạy xe là rất chất lượng
Phong thuỷ tốt
Phong thủy tốt là những nơi có địa thế:
– Tọa sơn hướng thủy
– Tả Thanh Long, hữu Bạch Hổ, tiền Chu Tước, hậu Huyền Vũ
– Hoặc dễ dàng và đơn giản hơn là gần sông, hồ, núi đồi…
Môi trường sống lâu bền hơn ổn định
– Tránh những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm và độc hại tiếng ồn, rác thải, mật độ dân cư đông, dân trí thấp… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và gia đình, có khi sẽ khiến bạn “bỏ của chạy lấy người”.
– đấy là những yếu tố có tác động ảnh hưởng vĩnh viễn nên bạn nhất định phải tìm hiểu và lưu ý đến kỹ lưỡng và là kinh nghiệm mua căn hộ chung cư mà bạn chớ nên bỏ dở.
Hạ tầng xã hội và các tiện ích cơ sở rất đầy đủ
Căn hộ cc phải có không hề thiếu mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của g.đình bạn. Đó là:
– Trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên…
– tuy nhiên, với tình hình thị trường tuyên chiến đối đầu như ngày nay, ở các CHCC nhỏ, bạn vẫn có thể thấy sự hiện diện của trường mầm non, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim phim… ngay bên phía trong tòa nhà chung cư.
Hạ tầng kỹ thuật, điện đường trường trạm
– Trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật phía bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất.
– Những Căn hộ cc có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá bán đắt hơn và thanh khoản tốt hơn đối với các can ho chung cu khác.
NHỮNG Để ý đến KHÁC KHI MUA CẲN HỘ CHUNG CƯ
Chủ đầu tư là ai? Thủ tục cho việc thi công hoàn thiện nội thất ra sao?
– Chủ đầu tư uy tín cũng chính là điểm mấu chốt dẫn đến tiến độ và chất lượng căn hộ chung cư bạn ở. Một chủ đầu tư tốt sẽ đem về cho bạn một căn hộ chất lượng dịch vụ đầy đủ nhất với cái giá bán chung cư hợp lý nhất.
– Thủ tục về sau cho việc thi công hoàn thiện chung cư cũng rất quan trọng. Chủ đầu tư uy tín hoàn toàn có thể chuẩn bị tạo mọi điều kiện cho gđ bạn nhưng cũng có những trường hợp chủ đầu tư ko tốt, họ rất có thể gây khó dễ, ép bạn cần phải sử dụng dịch vụ hoàn thiện Căn hộ cc do họ cung ứng hoặc do họ chỉ định…
Chỗ đỗ xe phải đủ chuẩn mức
– kề bên phí gửi xe, bạn cũng nên xem xét chuẩn mức gửi xe ( mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, bao nhiêu ô tô…). Tất cả những báo này cần được làm rõ trong hợp đồng mua bán.
Hệ thống báo cháy và an ninh
– ko ai rất có thể lường hết được mọi bất trắc, vì vậy chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo. Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tự đào bới xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?
– ngoài ra, để đảm bảo an toàn an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát an ninh, kiểm tra ra vào trong khu nhà. Dĩ nhiên, những Chi tiêu này sẽ được tính vào giá mua nhà.
Hành lang bên ngoài có rộng không, thang máy?
– Cầu thang bộ và thang máy có thuận tiện cho những người sử dụng không?
– tiến trình đóng mở cabin có bất thường không?
Lúc gọi thang lên xuống có đúng tầng, đúng sảnh hay ko.?
( để ý : giờ đây thang mới vận động cho nên trước khi bước vào thang máy, dù có nóng vội đến mấy bạn cũng nên nhìn kỹ xem khi cửa cabin mở, nhưng thang đã lên đến nơi chưa – Cái này cẩn thận ko thừa)
– Các căn hộ có hướng ban công là Đông Nam thường được bán hết thứ nhất dù rằng có giá thành cao hơn. Chính là do những căn này được hưởng nắng ấm vào buổi sáng, tránh nắng gắt của buổi chiều, được đón gió mát trong mùa hè trong khi vẫn tránh được cái rét của mùa đông
lựa chọn CH chung cư đã hoàn thiện hay còn xây thô
– Những căn hộ hoàn thiện rồi thì bạn cứ theo bảng tổng hợp cụ thể chi tiết bàn giao và nghiệm thu thôi, chọn lựa này giành riêng cho những khách hàng bận rộn hoặc không quá cầu kỳ trong việc tự đưa ra những Idea cho căn hộ của bản thân.
– Những căn hộ bàn giao ở mức xây thô thuận tiện cho gia chủ tùy ý cải tạo trên cơ sở kết cấu và trong mức độ được chấp nhận, dù sao chúng ta có thể thiết kế theo ý mình.