Hiện nay, môi giới là bộ phận quan trọng không những tạo sự sôi động cho thị trường bất động sản mà còn thúc đẩy tính thanh khoản. Tuy nhiên để minh bạch hóa thị trường trong thời gian tới, các chuyên gia cho rằng cần phải thiết chặt và có chứng chỉ hành nghề môi giới.
Xem thêm: Giải đáp thắc mắc “mua chung cư cần lưu ý những gì” chi tiết xem tại continute
Chỉ có 15% môi giới bất động sản có chứng chỉ hành nghề
Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), hiện số lượng môi giới ở nước ta có khoảng 200.000 người, hoạt động trong các công ty môi giới, sàn giao dịch hoặc tự do và tập trung ở hai thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM. Trong đó, ở Hà Nội có trên 70.000 nhà môi giới, còn ở TP.HCM có 90.000 nhà môi giới.
Mặc dù đã được quy định trong nhiều văn bản pháp luật với những yêu cầu rất nghiêm ngặt. Cụ thể tại Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Thông tư 11/2015/TT-BXD đã yêu cầu, người môi giới khi tham gia thị trường bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề thì mới được phép hoạt động. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, quy định gần như không có hiệu lực khi đa số các môi giới đều không có chứng chỉ hành nghề.

Vì sao nhiều môi giới lại “thờ ơ” với chứng chỉ hành nghề?
Liên quan đến vấn đề này, đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, hiện nay số lượng môi giới ngoài kiểm soát quá lớn, thường tay ngang chuyển sang bất động sản khi thị trường nóng, đã gây nhiều bức xúc trên thị trường. Điều này còn ảnh hưởng tới nỗ lực nâng tầm chuẩn mực minh bạch của thị trường bất động sản Việt Nam trong con mắt nhà đầu tư quốc tế, khiến họ e ngại và rụt rè khi quyết định đầu tư, dù bất động sản Việt Nam được đánh giá là một thị trường rất tiềm năng.
Theo thống kê của Hội Môi giới, hiện nay cả nước chỉ khoảng 30.000 người được cấp chứng chỉ hoạt động môi giới chuyên nghiệp, chiếm khoảng 15%. Vì sao những người hành nghề môi giới bất động sản lại “thờ ơ” với chứng chỉ hành nghề đến như vậy?
Tại sao nhiều người lại thờ ơ với chứng chỉ môi giới?
Lý giải câu hỏi này, các chuyên gia cho rằng, đa phần những môi giới thành công đều trải qua kinh nghiệm thực tế. Từ niềm đam mê, hoặc do lựa chọn “có duyên” mà họ bắt đầu công việc bằng điểm mốc là nhân viên kinh doanh bất động sản. Tất nhiên, thương trường là cách đào thải tốt nhất, phân hóa những ai trụ lại được và không thể tiếp tục theo đuổi công việc này. Chứng chỉ hành nghề dù đã có quy định nhưng khi đi tiếp thị thì rất hiếm khi khách hàng hỏi xem giấy tờ.
Một trong những nguyên nhân nữa khiến người hành nghề môi giới bất động sản “thờ ơ” với chứng chỉ hành nghề là do việc thiếu thông tin tiếp cận. Người môi giới chưa có thông tin về việc học nghề ở đâu và lấy chứng chỉ hành nghề như thế nào? Mặt khác, với quy trình và cách thức thi khá phức tạp như hiện tại, rất nhiều môi giới xác định, có chứng chỉ hay không cũng không bằng việc tìm được nguồn khách hàng nên hình thành suy nghĩ, ngại và không muốn bỏ tiền đi học.
Theo đó một trong những nhóm khó kiểm soát nhất hiện nay là môi giới tự do vì bất kỳ ai cũng có thể tham gia hành nghề được. Do đó, trong thời gian tới, nếu không có sự quản lý chặt chẽ hay chế tài xử phạt trong quá trình hành nghề thì môi giới sẽ cảm thấy không có áp lực để bỏ tiền ra để đi học và lấy bằng. Vì thực tế hiện nay, nghề môi giới khá bấp bênh và tính phụ thuộc cao nên đa số họ chỉ làm công việc này trong một thời gian sau đó sẽ rẽ hướng đi một con đường khác hoặc chuyển lên làm nhà đầu tư.
Nguồn: http://muachungcu.org/vi-sao-nhieu-m...chi-hanh-nghe/