-
07-20-2018, 10:57 PM #1Senior Member
- Ngày tham gia
- Jul 2017
- Bài viết
- 838
Góp vốn đầu tư thuê mướn văn phòng tại HCM có thể trở nên cuốn hút hơn bao giờ hết
Theo nhiều chuyên viên Bất Động Sản Nhà Đất, thuê mướn văn phòng TP Hồ Chí Minhhttps://homedy.com/cho-thue-nha-tro-...tp-ho-chi-minh là một phân khúc thị phần góp vốn đầu tư có mức doanh thu khủng trong nhiều năm trở về đây.
nguồn cung giảm bớt sẽ đẩy giá cả leo thang nhanh
Thiếu hụt nguồn cung cấp khiến giá thành thị phần văn phòng cho thuê sẽ bị đẩy tăng. Nhờ triển vọng phát triển kinh tế, nhu cầu thuê văn phòng sẽ tăng nhiều. Cùng theo đó nguồn cung cấp về các văn phòng hạng A và B ở trung tâm TP bị tiêu giảm có thể gây áp lực đè nén lên giá mướn.
Tại sao thuê mướn văn phòng TP.HCM lại là kênh đầu tư có mức doanh số hấp dẫn?
Song hành với sự phát triển, người tiêu dùng sẽ ngày càng khó tính trong việc chọn lựa văn phòng thuê mướn. Trong năm gần đây, người mua đang tỏ ra ưa chuộng và chọn lựa nhiều hơn những văn phòng có thiết kế đẹp, vị trí trọng tâm. Cho nên vì thế những dự án có chất lượng thấp sẽ dễ bị khách bỏ qua dù nhu yếu ngoài thị trường nhiều.
Các chủ đầu tư muốn chớp được thị trường hãy đầu cơ vào thiết kế cho các dự án Bất Động Sản văn phòng cho mướn. Trong 2 năm tới Dự kiến thị trường sẽ vẫn vận hành theo xu hướng này.
Săn cao ốc cho thuê văn phòng rất có khả năng đạt biên lợi nhuận trên 20%
chuyên gia góp vốn đầu tư Nhà Đất Bất Động Sản dịch vụ thuê mướn tại TP.Hồ Chí Minh, Nguyễn Hồng Hải cho biết thêm trong vài ba năm trở lại đây xuất hiện nhiều cá nhân, tổ chức triển khai vận hành thành công xuất sắc quy mô thuê cao ốc văn phòng để cho mướn lại.
Thiết kế khoảng không làm việc mở, giúp nhân viên thoải mái khi làm việc
Khoản doanh thu thu lãi về xê dịch khoảng 10%. Thậm chí là thật nhiều Doanh Nghiệp hoạt động tốt có thể doanh thu thu về mức doanh số đạt tới 20%. Đó là con số mơ ước đối với những chủ đầu tư của dự án Nhà Đất BĐS. Dự đoán tới năm 2020 mô hình Marketing Thương mại đó sẽ vẫn phát triển và thu hút nhiều vốn góp vốn đầu tư.
đối với các tòa nhà cao ốc, thường các dự án Bất Động Sản dịch vụ thuê mướn sẽ có hợp đồng trên 10 năm. Theo số liệu được thống kê mới nhất, nhóm khách thuê là Công Ty có danh xưng sở hữu tới 40%. Khoảng 30% kế đến là nhóm Doanh Nghiệp khởi nghiệp. Số diện tích còn lại sẽ tiến hành chia đều cho các Công Ty nước ngoài, ngân hàng nhà nước, kiến thiết xây dựng và Doanh Nghiệp thiết kế.
Những sắc màu cá tính, nổi bật tạo nên khoảng trống sáng tạo, tạo động lực làm việc cho mọi người
Theo tính toán của những chủ đầu tư dự án, nếu tỉ lệ cho mướn đạt 80% sẽ hòa vốn. Trên 90% mới có lãi. Con số này đã cho chúng ta thấy, đây là một thách thức lớn và mạo hiểm đối với các chủ đầu tư Hiện giờ.
Theo tính toán của nhiều chủ đầu tư, muốn cho thuê lại cao ốc mà có lãi thì phải cho thuê lấp đầy 100% diện tích mặt phẳng. Nếu tỷ suất bù đầy là 80% thì mới chỉ hòa vốn. Đây là một thách thức lớn đối với nhiều nhà đầu tư
Săn Nhà Phố thuê mướn biên doanh thu 15-20%
trong năm 2018, săn Nhà mặt phố thuê mướn sẽ nâng tầm phát triển can đảm, được Dự kiến với tỉ suất sinh lời cao hơn nữa, có khả năng gấp đôi hoặc gấp 3 so với lãi suất vay ngân hàng.
quy mô Nhà Phố mô hình từ 3 đến 6 tầng (không tính tầng trệt) thường được chủ đầu tư của dự án chọn lựa và thuê hợp đồng dài hạn. Sau đó sẽ chia thành nhiều phòng với diện tích từ nhỏ đến lớn (25-30-40m2) để dịch vụ cho thuê. Loại văn phòng này Hiện giờ rất thịnh hành, phù hợp với các Doanh Nghiệp startup có mô hình vừa và nhỏ.
khoảng không sang trọng, hiện đại, chuyên nghiệp
không dừng lại ở đó các người đầu tư còn nhắm đến các căn Nhà Phố mô hình trên 6 tầng, diện tích mặt bằng mỗi tầng xấp xỉ từ 75 tới 100m2. Loại hình này hợp với các Công Ty quy mô trung bình. Mỗi văn phòng sẽ chứa khoảng 10-20 người. Do loại văn phòng này chủ yếu được những Công Ty trung cấp, đã hoạt động không chuyển biến thuê lại nên giá thuê sẽ cao hơn nữa là các Công Ty startup. Nếu cho mướn được từ 90% trở lên, thì lợi nhuận mà người đầu tư kiếm được có thể đạt 25% trở lên.
Thực tại, giá mướn lại mặt bằng ở TP.HCM bỏ xa các TP khác trong khu vực nhờ các nhân tố mới về nguồn cầu xuất hiện như lĩnh vực công nghệ, Thương Mại Điện Tử đang nâng tầm phát triển nhanh nhẹn ở Việt Nam, sử dụng một đội quân lớn lao động và nhu yếu sàn làm việc. Bởi vậy, nhu cầu tìm thuê văn phòng tại TP HCM luôn độ HOT.
bố trí bàn ghế làm việc, chỗ ngồi rộng rãi, sáng sủa, mang đến khoảng trống làm việc thú vị hơn
Nếu Công Ty bạn đang tìm địa điểm thuê văn phòng, hãy liên hệ ngay với SEN Office. Với vị trí đắc địa, tọa tạc ngay giữa trung tâm Quận 1 – Thành Phố Hồ Chí Minh với khoảng không làm việc Sang Trọng, Chuyên Nghiệp, Thương Mại & Dịch Vụ văn phòng, Thương Mại & Dịch Vụ tương hỗ Doanh Nghiệp trong và ngoài nước… SEN Office chính là sự chọn lựa Thông Minh của những StartUp, Freelancer, doanh nhân, Doanh Nghiệp muốn phát triển thị phần thế giới và nhất là các doanh nhân hay Văn Phòng đại diện thay mặt quốc tế.View more random threads:
- Căn hộ Richmond City vị trí hết sức thuận tiện đến việc lưu thông cũng như dễ dàng tham gia cho trung tâm
- Ảnh Hưởng Của Các Ông Lớn Đến Thị Trường Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng
- Dự án căn hộ Mandarin Garden 2 không gian xanh
- Chung cư cao cấp Hòa Bình Green City khu phát triển
- Dự án Hà Đông Complex Tower ban công rộng thoáng
- Thiết kế căn hộ chung cư 440 Vĩnh Hưng, giá 18,5 tr/m2
- Nhà Đất nghỉ dưỡng có sổ đỏ chính chủ không còn là giấc mơ?
- Dự án Diamond City - Căn hộ đỉnh cao của tập đoàn Hoàn Cầu
- 6 loại tranh chấp chung cư căn hộ thường gặp
- Hòa Phát rót hơn 1.000 tỉ đồng vnd mở rộng khu chế xuất tại Hưng Yên
Các Chủ đề tương tự
-
Có nên thuê văn phòng
Bởi seoerGBVN trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-14-2016, 04:32 PM -
Nên thuê cho thuê văn phòng quận 10?
Bởi bebanve trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-29-2015, 04:06 PM
Bánh bao - 1 món ăn tập quán của Việt Nam đã trở thành 1 trong những món ăn nổi danh và được yêu thích không chỉ trong nước mà còn trên toàn cầu. Với hương vị đậm đà, đáng chú ý và dễ ăn, bánh bao là...
Bí quyết làm thế nào để đại lý...