Thị trường mua bán chung cư mini tại Hà Nội đang càng ngày càng phát triển. Nhiều người mua căn hộ thường băn khoăn tới giá bán căn hộ mini. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu cho bạn những yếu tố ảnh hưởng tác động tới giá bán chung cư mini tại Hà Nội. Việc nắm được các yếu tố này sẽ giúp cho những người mua nhà cũng tương tự các chủ đầu tư hoàn toàn có thể định giá chung cư mini của mình 1 cách đơn giản và dễ dàng và đúng chuẩn hơn.
Thị trường chung cư mini tại Hà Nội
hiện nay, các căn hộ chung cư mini tại Hà Nội là phân khúc bất động sản được coi là sôi động nhất trong thời gian cách đây không lâu bởi nhiều nguyên nhân:
  • có tương đối nhiều chủ đầu tư bất động đang nhảy vào phân khúc căn hộ chung cư mini với các dự án về giá tiền, tiện ích, diện tích bao quanh phù hợp với nhiều đối tượng người dùng khách hàng.
  • Quỹ đất ở tại các thành phố Hà Nội đang ngày trở nên khan hiếm và xu hướng công nghiệp hóa hiện đại hóa càng ngày càng phát triển. Vì vậy, nhu cầu của người dân chuyển sở thích từ nhà liền đất sang sống tại các chung cư mini cũng tăng theo.
  • Khi mua chung cư mini tại Hà Nội trả góp thì có rất nhiều ngân hàng bổ trợ các gói vay cân xứng cho những người có nhu cầu vay tiền.

thị trường chung cư mini tại Hà Nội đang rất sôi động
Những yếu tố ảnh hưởng tác động tới giá bán chung cư mini tại Hà Nội
Uy tín chủ đầu tư
Khi mua các dự án chung cư mini của những chủ đầu tư uy tín thì người mua sẽ có thể yên tâm hơn rất nhiều về các mặt chất lượng công trình, tiến độ xây dựng và tính pháp lý. Khi đó, với những chủ đầu tư lớn và đã thắng lợi với nhiều dự án thì các chung cư đó sẽ được định đắt hơn so với các dự án đầu tư nhỏ lẻ.
địa điểm dự án
Yếu tố tiếp theo ảnh hưởng tới giá bán căn hộ chung cư mini chính là về vị trí. Đó là yếu tố quan trọng, nó sẽ quyết định tới 1/2 giá trị của căn hộ. So với các dự án căn hộ chung cư mini chiếm dụng vị trí đẹp, đắc địa, giao thông vận tải thuận lợi, môi trường, cảnh quan bao quanh đẹp,…thì chắc chắn sẽ có giá bán cao và tính thanh khoản trong tương lai cũng tốt hơn nhiều so với dự án vị trí xấu, bình thường.
Diện tích và địa điểm căn hộ
chắc chắn rằng những căn hộ có diện tích lớn thường giá bán sẽ cao hơn hẳn. Bên cạnh đó, địa điểm số tầng của căn hộ chung cư cũng là yếu tố tác động ảnh hưởng tới giá trị chung cư. So với những dự án căn hộ nằm trong các khu dân cư lớn, các căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá rất cao cũng chính vì khi đó, người mua có thể kết hợp vừa ở, vừa để mua bán buôn bán.
chất lượng tác động trực tiếp tới giá bán chung cư mini tại Hà Nội
không những thế, các căn hộ nằm ở địa điểm từ tầng 8 tới tầng16 sẽ luôn được định giá thành cao hơn đối với những tầng khác một chút vì chung cư ở tầng này có view khá đẹp. Mặt khác, các căn hộ ở số tầng cao nhất trên cùng của một tòa nhà thì lại có giá giảm hơn.
Chất lượng thi công
Đây cũng chính là một yếu tố góp phần tác động tới giá bán chung cư mini tại Hà Nội. Với các công trình được thi công đúng tiến độ, bảo đảm an toàn chất lượng tốt thì chắc chắn giá bán sẽ cao hơn hẳn đối với các công trình kém chất lượng, thi công lừ đừ. Một tuyệt kỹ giúp chúng ta có thể nắm bắt chất lượng công trình đó là hãy tham khảo qua những công trình của cùng một chủ đầu tư mà đã được hoàn thành trước đó.
>>>Có thể bạn chăm sóc điều cần biết khi mua căn hộ mini quận 9
Tính pháp lý
lân cận các yếu tố nói trên thì vấn đề pháp lý cũng chính là một tiêu chí khá quan trọng tới giá căn hộ. Để rất có thể hoàn toàn yên tâm khi mua căn hộ thì bạn hãy chọn những dự án chung cư đã hoàn thành được hơn 20% phần thô và chủ đầu tư của dự án đó đã và đang vận hành nhiều dự án chung cư hoàn thiện khác.
Trên đây là một số tiêu chí tác động ảnh hưởng trực tiếp tới giá bán chung cư mini tại Hà Nội. Nếu bạn chăm sóc tới các dự án chung cư mini chất lượng tốt, Chi phí phải chăng đang mở bán tại Hà Nội thì hãy chóng vánh liên hệ với Homedy.com ngay nhé.