Thị trường bất động sản Mỹ đang trong tình trạng biến động bất thường khi doanh số bán nhà tại Mỹ không hề có dấu hiệu tăng trưởng, doanh số bán nhà hiện hữu giảm còn 1% để từ đầu năm tới thời điểm hiện nay.
Nền kinh tế Mỹ đang ngày càng chứng tỏ sức mạnh của mình trên thương trường quốc tế khi các chỉ số ngày càng cải thiện đáng kể. Số lượng việc làm tăng mạnh trong 91 tháng liên tiếp đẩy tỷ lệ thất nghiệp tại nước này xuống mức thấp nhất kể từ năm 2000 cho tới nay. Mới đây theo con số thống kê mới nhất chỉ 3,8% người dân nước Mỹ thất nghiệp trong tháng 5. Bên cạnh đó, tiền lương trung bình theo giờ tại quốc gia này cũng tăng 2,8% trong tháng năm khi đạt 22,59 USD/giờ đây được coi là mức tăng trưởng mạnh nhất trong vòng 10 năm qua. Đặc biệt, mức lương trung bình của các công nhân trong lĩnh vực xây dựng vốn nổi tiếng ở mức thấp cũng tăng 3,6 % khi đạt 27,50 USD/giờ..
Xem thêm: Thông tin mới nhất về tình hình căn hộ giá rẻ đang chiếm ưu thế trong năm 2018 tại news.landber.com/tin-thi-truong/can-ho-gia-re-tiep-tuc-chiem-uu-the-trong-nam-2018.html

Thị trường bất động sản Mỹ đang trong tình trạng biến động bất thường
Trong bối cảnh nền kinh tế nước này đang có sự tăng trưởng tích cực thì doanh số bán nhà tại Mỹ trở nên báo động khi không hề có sự tăng trưởng. Tính từ đầu năm tới nay con số nhà bán được hiện hữu giảm còn 1%. Trong đó, số lượng nguồn cung mới ở mức cao hơn so với năm trước nhưng vẫn dưới năng lực xây dựng.
Số liệu thống kê tính tới tháng 5/2018 tổng doanh số bán nhà mới và nhà hiện hữu đang ở mức tương đương với năm 2000. Cụ thể số lượng nhà bán ra đạt 5,2 triệu căn, số lượng nhà mới đạt 900.000 căn năm 2000 thì hiện nay số lượng nhà hiện hữu bán ra đạt 5,5 triệu căn và nhà mới xây bán ra đạt 650.000 căn. Mặc dù số lượng người dân nước Mỹ tăng thêm đáng kể với hơn 40 triệu người và thêm 17 triệu việc làm mới so với năm 2000. Bên cạnh đó, mức lãi suất cho vay mua nhà năm 2000 ở mức 8%/năm nhưng hiện nay chỉ khoảng 4,6%/năm.

nguyên nhân chính khiến thị trường bất động sản Mỹ diễn biến bất thường là do thiếu nguồn cung trầm trọng
Nhận định về những biến động bất thường đang xảy ra trên thị trường địa ốc nước Mỹ các chuyên gia kinh tế cho rằng nguyên nhân chính là do thiếu nguồn cung trầm trọng. Khi thực tế thị trường này tràn ngập các ngôi nhà hiện hữu được rao bán nhưng lại rất ít người mua bởi đây là những căn hộ có giá trị cao, diện tích lớn hoặc các ngôi nhà môi giới buôn bán qua tay nhằm kiếm lời…Bên cạnh đó việc thiếu nguồn cung mới xây cũng là nguyên nhân khiến các căn hộ hiện tại lo ngại khi bán đi vì sẽ khó tìm được ngôi nhà mới phù hợp.
Theo các chuyên gia thị trường địa ốc nóng lên khi giá không ngừng tăng, trong khi đó người dân vẫn thiếu nguồn cung để lựa chọn được loại hình mong muốn và phù hợp với khả năng tài chính của mình. Chính nguyên nhân này khiến doanh số bán nhà vẫn không khả quan như kỳ vọng và đạt mức thấp trong thời gian gần đây.
Nguồn: http://muachungcu.org/nhung-bien-don...-bat-dong-san/