Theo CBRE thông báo Báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản Hà Nội 3 tháng đầu năm 2018 cho thấy, thị phần mua bán chung cư Hà Nội thấp nhất trong 9 năm qua.
Giá nhà mặt đất cũng giảm
Trong bảng Thống kê của CBRE mới được công bố cách đây không lâu có thể thấy thị phần nhà ở mặt đất tại Hà Nội 3 tháng đầu năm 2018 đang giảm mạnh. Cụ thể, với 450 căn nhà của 3 công trình được mở bán mới "nguồn cung thấp nhất trong 2 năm vừa qua". Theo đại diện công ty này cho biết, các căn nhà này đều được xây dựng ở những khu dân cư đông đúc, với liên lạc thuận tiện cho việc lưu thông, mua bán, kinh doanh, tuy nhiên tình hình mua bán nhà cũng ko khả quan.



Về thị phần nhà ở nói chung, CBRE cho biết đã với 580 căn hộ đã được bán trong quý, tuy nhiên đây là mức bán thấp nhất trong vòng 9 năm qua tại Hà Nội giảm 54% so với quý trước và 64% so với cùng kỳ năm ngoái. Cũng theo CBRE chi phí chung cư giá rẻ tăng 5,4% nhưng đối với thị trường chung cư tầm trung và cao cấp giảm đến 5%
.
ko chỉ những Dự án chung cư tầm trung và cao cấp tại những vùng xa trọng điểm giảm mà ngay cả đối với các Dự án nội thành và đã hoàn thiện từ lâu cũng giảm mạnh. Nhưng điểm khởi sắc đó là giá tiền những dự án tại Tây Nam và Đông thành thị tăng nhẹ do hưởng lợi từ quy hoạch & mặt bằng.
CBRE cho biết, tầng lớp trung cấp tiếp diễn mở mang, chiếm khoảng 3/4 nguồn cung mở bán mới. Về mặt bằng giá, tầm giá sơ cấp trung bình của các dự án được chào bán tại Q1 2018 là 1.339 USD/m2, giảm 0,4% theo quý nhưng tăng 0,6% theo năm. Các tầng lớp có sự điều chỉnh nhẹ về giá trong quý này với mức tăng giảm trong khoảng 1% - 2%. Đánh giá về thị trường chung cư sau vụ cháy Carina, ông Lê Hoàng Châu – chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, thực tại cho thấy, vụ cháy đã ảnh hưởng trực tiếp đến tầng lớp thị trường căn hộ chung cư có hiện tượng có phần nào bị chững lại trong 10 ngày qua. Bên cạnh đó, ông Châu Nhận định ảnh hưởng này chỉ có tính ngắn hạn trong vài tháng đến đây bởi lẽ, trong công đoạn đô thị hóa, lớn mạnh chung cư và nhà cao tầng là xu hướng tất yếu thế giới cũng như của nước ta.