-
02-02-2018, 11:09 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 91
Thị trường căn hộ tại Tp.HCM bất ngờ chững lại
Theo nguyễn thái luyện cho biết, chiến dịch dọn dẹp vỉa hè đã khiến giá cho thuê nhà mặt phố sụt giảm và có thể tiếp tục giảm trong thời gian tới.
Báo cáo mới đây của Công ty CP BĐS Danh Khôi Á Châu (DKRA) cho thấy, trong quý I vừa qua, giá bán thứ cấp phân khúc đất nền tại Tp.HCM đã tăng từ 5-7% so với quý trước. Thậm chí có nơi tại khu Đông, giá đã tăng khoảng 30% so với hồi đầu năm. Tùy theo từng dự án, từng vị trí mà giá tăng khác nhau.
Tương tự, theo báo cáo của Công ty CBRE Việt Nam, phân khúc đất nền ở một số khu vực đang trong giai đoạn sốt nóng với mức tăng trung bình từ 20-40% so với năm 2016. Trong đó "nóng" nhất là đất nền ở quận 9.
Cả 3 phân khúc nhà ở, đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng có số lượng giao dịch thành công ở trong quý I đạt 18.338 giao dịch. Trong đó, tại Hà Nội, căn hộ trung bình chiếm tỷ trọng nhỉnh hơn căn hộ trung cấp. Tại Tp.HCM, căn hộ trung cấp có tỷ trọng giao dịch lớn nhất. Còn ở Đà Nẵng, đất nền giao dịch sôi động nhất.
Tại Đà Nẵng, giá đất nền khu vực ven sông Hàn, ven biển Phạm Văn Đồng, Hoà Quý, Mỹ Khê, Hoà Xuân, Nam cầu Nguyễn Tri Phương, Đào Bá Tùng và tất cả khu vực trục phía Nam như quận Ngũ Hành Sơn, giá tăng từ 30-50% so với cuối năm 2017.
Đơn cử, tuyến đường Lê Văn Việt ghi nhận mức tăng khoảng 42%, hiện giá rao bán đất nền tại đây đã chạm ngưỡng 59 triệu đồng/m2. Đường Đỗ Xuân Hợp cũng ghi nhận mức tăng khoảng 30%, hiện được định giá bình quân 55 triệu đồng/m2. Dự án đất nền trên đường Bưng Ông Thoàn hiện cũng đang được chào bán với giá 35 triệu đồng/m2, tăng khoảng 30% so với thời điểm đầu năm ngoái.
Theo báo cáo thị trường quý I/2018 của công ty dia oc alibaba chia sẻ, phân khúc nhà mặt phố cho thuê có sự sụt giảm về giá do chiến dịch lập lại trật tự vỉa hè ở Hà Nội và Tp.HCM và có khả năng sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới khi các hộ kinh doanh muốn trả mặt bằng để tìm vị trí thuận lợi hơn.
Khảo sát của VnExpress cho thấy, không ít chủ sở hữu mặt bằng tại một số tuyến phố ở trung tâm Hà Nội đã phải giảm giá cho người thuê.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho biết, trong quý I/2018, những phân khúc khác cũng ghi nhận giao dịch giảm sút so với cuối năm ngoái và cùng kỳ năm 2017.
Giá đất tại tuyến Gò Cát cũng tăng khoảng 40%. Cụ thể, năm ngoái mức giá tại tuyến đường này là từ 15 triệu đồng/m2 năm nay nhảy vọt lên 25 triệu đồng/m2. Thậm chí cả những khu vực xa trung tâm quận 9 như Nguyễn Xiển, Phước Thiện...giá rao bán hiện cũng đã lên mức 15-17 triệu/m2 trong khi cuối năm ngoái giá chỉ khoảng 12 triệu đồng/m2.
Tồn kho bất động sản có dấu hiệu chậm lại. Chưa có số liệu mới nhất nhưng theo VnREA, đến hết tháng 1/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 29.573 tỷ đồng. Lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm, chưa có hạ tầng đầy đủ.View more random threads:
- Sở Xây dựng giao đất nhưng không mời địa phương tham gia cắm mốc thực địa nên vị trí các lô đất bị sai lệch
- Mở bán dự án Kim Đô Policity yên phong – Cơ hội đầu tư siêu hấp dẫn
- Biệt Thự Vincity Quận 9 Nổi Bật Và Đẳng Cấp
- Tranh phật bà quan âm 3D
- Bán lô góc shophouse CL6-20 đường 286 khu đô thị Kim Đô
- Thăng long victory giá rẻ hướng đẹp mở bán
- 6th Element Khu căn hộ chung cự vị trí trung tâm nhiều mảng xanh
- Monarchy Chung cư thân thiện môi trường kênh nhiều lợi
- Các thông báo CĐT uy tín của dự án căn hộ Gold Season
- 6 lưu ý khi mua căn hộ bằng vốn ngân hàng
Các Chủ đề tương tự
-
Căn hộ Richmond city suất nội bộ căn đẹp nhất dự án
Bởi hoangnhauyen trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-18-2017, 10:39 PM -
Sang tên nhanh căn 71,61m2 Căn hộ chung cư Mường Thanh Cửa Đông giá 10tr/m2
Bởi hungsanphuongdong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-12-2016, 11:41 AM
Bánh bao - 1 món ăn tập quán của Việt Nam đã trở thành 1 trong những món ăn nổi danh và được yêu thích không chỉ trong nước mà còn trên toàn cầu. Với hương vị đậm đà, đáng chú ý và dễ ăn, bánh bao là...
Bí quyết làm thế nào để đại lý...