-
02-02-2018, 11:09 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2017
- Bài viết
- 91
Thị trường căn hộ tại Tp.HCM bất ngờ chững lại
Theo nguyễn thái luyện cho biết, chiến dịch dọn dẹp vỉa hè đã khiến giá cho thuê nhà mặt phố sụt giảm và có thể tiếp tục giảm trong thời gian tới.
Báo cáo mới đây của Công ty CP BĐS Danh Khôi Á Châu (DKRA) cho thấy, trong quý I vừa qua, giá bán thứ cấp phân khúc đất nền tại Tp.HCM đã tăng từ 5-7% so với quý trước. Thậm chí có nơi tại khu Đông, giá đã tăng khoảng 30% so với hồi đầu năm. Tùy theo từng dự án, từng vị trí mà giá tăng khác nhau.
Tương tự, theo báo cáo của Công ty CBRE Việt Nam, phân khúc đất nền ở một số khu vực đang trong giai đoạn sốt nóng với mức tăng trung bình từ 20-40% so với năm 2016. Trong đó "nóng" nhất là đất nền ở quận 9.
Cả 3 phân khúc nhà ở, đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng có số lượng giao dịch thành công ở trong quý I đạt 18.338 giao dịch. Trong đó, tại Hà Nội, căn hộ trung bình chiếm tỷ trọng nhỉnh hơn căn hộ trung cấp. Tại Tp.HCM, căn hộ trung cấp có tỷ trọng giao dịch lớn nhất. Còn ở Đà Nẵng, đất nền giao dịch sôi động nhất.
Tại Đà Nẵng, giá đất nền khu vực ven sông Hàn, ven biển Phạm Văn Đồng, Hoà Quý, Mỹ Khê, Hoà Xuân, Nam cầu Nguyễn Tri Phương, Đào Bá Tùng và tất cả khu vực trục phía Nam như quận Ngũ Hành Sơn, giá tăng từ 30-50% so với cuối năm 2017.
Đơn cử, tuyến đường Lê Văn Việt ghi nhận mức tăng khoảng 42%, hiện giá rao bán đất nền tại đây đã chạm ngưỡng 59 triệu đồng/m2. Đường Đỗ Xuân Hợp cũng ghi nhận mức tăng khoảng 30%, hiện được định giá bình quân 55 triệu đồng/m2. Dự án đất nền trên đường Bưng Ông Thoàn hiện cũng đang được chào bán với giá 35 triệu đồng/m2, tăng khoảng 30% so với thời điểm đầu năm ngoái.
Theo báo cáo thị trường quý I/2018 của công ty dia oc alibaba chia sẻ, phân khúc nhà mặt phố cho thuê có sự sụt giảm về giá do chiến dịch lập lại trật tự vỉa hè ở Hà Nội và Tp.HCM và có khả năng sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới khi các hộ kinh doanh muốn trả mặt bằng để tìm vị trí thuận lợi hơn.
Khảo sát của VnExpress cho thấy, không ít chủ sở hữu mặt bằng tại một số tuyến phố ở trung tâm Hà Nội đã phải giảm giá cho người thuê.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho biết, trong quý I/2018, những phân khúc khác cũng ghi nhận giao dịch giảm sút so với cuối năm ngoái và cùng kỳ năm 2017.
Giá đất tại tuyến Gò Cát cũng tăng khoảng 40%. Cụ thể, năm ngoái mức giá tại tuyến đường này là từ 15 triệu đồng/m2 năm nay nhảy vọt lên 25 triệu đồng/m2. Thậm chí cả những khu vực xa trung tâm quận 9 như Nguyễn Xiển, Phước Thiện...giá rao bán hiện cũng đã lên mức 15-17 triệu/m2 trong khi cuối năm ngoái giá chỉ khoảng 12 triệu đồng/m2.
Tồn kho bất động sản có dấu hiệu chậm lại. Chưa có số liệu mới nhất nhưng theo VnREA, đến hết tháng 1/2018, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 29.573 tỷ đồng. Lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm, chưa có hạ tầng đầy đủ.View more random threads:
- Căn hộ Vinhomes Golden River cho thuê giá tốt nhất
- Các Điều Khác Biệt Chỉ Có Ở Dự Án Vincity Grand Park Quận 9
- Dự án Sunshine Marina tiện ích đa dạng
- Chung cư 5A 7A Lê Đức Thọ trung tâm Cầu Giấy, view đẹp, giá hợp lí chỉ từ 22 tr/m2
- Các đô thị bị bỏ hoang - Đâu là nguyên nhân?
- Thời khắc để có thể có nhà vay gói 30000 tỷ
- Amber Court tọa lạc trung tâm giá hấp hẫn
- Hateco Q. Hoàng Mai chính thức bàn giao nhà vào thời điểm tháng 12
- Căn Hộ Cao Cấp One Verandah chi trả tối ưu cạnh trọng tâm công viên tích hợp
- So sánh giá của Imperia Sky Garden với các dự án quanh khu vực
Các Chủ đề tương tự
-
Căn hộ Richmond city suất nội bộ căn đẹp nhất dự án
Bởi hoangnhauyen trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-18-2017, 10:39 PM -
Sang tên nhanh căn 71,61m2 Căn hộ chung cư Mường Thanh Cửa Đông giá 10tr/m2
Bởi hungsanphuongdong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-12-2016, 11:41 AM
Cách làm chàng lên đỉnh bắt đầu từ màn dạo đầu với nụ hôn nóng bỏng và “cô bé” trơn mướt; rồi sau đó, bạn dùng đồ chơi nhét hậu môn có thể kích thích những điểm mẫn cảm của chồng. Để làm chàng...
Liệu pháp làm bạn trai lên đỉnh...