Chỉ trong khoảng 3 năm, từ 2015 tới lúc này, Thái Nguyên chứng kiến sự nở rộ nguồn cung cấp đất nền. 80% Các dự án Bất Động Sản đất nền mới trong khoảng thời gian đó đều tập trung ở Thành Phố Sông Công và thị xã Phổ Yên.
Trước 2013, sự độ HOT của thị trường Nhà Đất Bất Động Sản Thái Nguyên tập trung ở Thành Phố Thái Nguyên. Theo con số sơ Sở của Bộ chiến lược và đầu tư tỉnh, tính đến hết thời điểm năm 2012, có tới hơn 80 dự án Bất Động Sản được cấp giấy chứng nhận góp vốn đầu tư ở riêng khu vực TP Thái Nguyên. Các địa điểm khác của tỉnh khá im lìm. Sóng BĐS Nhà Đất ban đầu chuyển hướng và sức nóng ở thị trường Thành Phố Sông Công, thị xã Phổ Yên khi FDI đổ mạnh tay vào 2 địa điểm này. Rất có khả năng bạn lưu ý Những lưu ý khi mua đất nền trống tại TP. Hà Nội?


Các nền đất ở Thái Nguyên có giá khá rẻ, phổ biến từ 3-6 triệu/m2
Nếu cuối năm 2012, Thái Nguyên đứng ở địa thế 44/63 tỉnh, thành trên cả nước về thu hút FDI thì tính lũy kế tới hết năm 2017, theo thống kê của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh, Thái Nguyên đã vươn lên địa thế thứ 11. Trên trong thực tiễn, các Dự Án BĐS FDI lớn của tỉnh tập trung chuyên sâu chính ở cả hai đô thành công nghiệp là thị xã Phổ Yên và TP Sông Công.
Cũng theo thống kê của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh, đến năm 2017, các dự án Bất Động Sản trong những khu công nghiệp ở Thái Nguyên đã thu hút gần 90 ngàn người lao động. Con số này tăng gần 20 lần so với năm 2011, và tăng hơn 7 ngàn lao động so với năm năm ngoái. Thu nhập bình quân đầu người ở Thái Nguyên là 65 triệu đồng/người (cao hơn mức trung bình chung của cả nước). Nhu cầu chung cư tất nhiên đồng loạt tăng theo số người đổ về Thái Nguyên nhập cư.
Sát nhau về vị trí địa lý và cùng được đầu tư và quy hoạch tập trung chuyên sâu 1 loạt khu công nghiệp lớn, thị phần BĐS Phổ Yên và Sông Công cùng chung nhịp đập độ HOT trong năm qua.
quá trình 2015-2016, Sông Công và Phổ Yên mới chỉ đón một vài Dự Án BĐS như Khu đô thị Kosy Thái Nguyên, Khu đô thị dự án Vạn Phúc Hà Đông (Sông Công), KĐT VIF (Phổ Yên) thì từ năm 2017 đến lúc này, 1 loạt dự án đất nền trống mới đã được tung ra thị phần. Các nền đất tại đây có giá khá rẻ, phổ biến từ 3-6 triệu/m2 nên tương thích túi tiền người dân có nhu cầu ở thực và thu hút mạnh dòng tài chính đầu tư. Phần lớn các dự án Bất Động Sản đều được công bố, giới thiệu chính thức trên thị trường từ đầu xuân và chọn thời điểm cận Tết, khi dòng tài chính tích góp trong dân lớn để bung sản phẩm.
Tại thị trường Sông Công, đầu xuân 2017, Công Ty cổ phần đầu tư - kiến thiết xây dựng lộc trời công bố dự án Khu cư dân P Thắng Lợi. Dự án Bất Động Sản gồm 1.000 lô đất liền kề được đầu tư và quy hoạch trên diện tích quy hoạnh 23 ha, giá bán từ 300 triệu/lô. Ở thời điểm cuối năm 2017, dự án Bất Động Sản chính thức mở bán 100 lô đầu tiên.
Được chạy truyền thông trước đó cả một năm, đến tháng 1/2018, Khu đô thị Hồng Vũ (Sông Công) mới mở bán 200 lô đất tiên phong trong tổng cộng 897 lô đất thuộc tiến độ 1. Diện tích quy hoạnh các nền đất ở đây xấp xỉ từ 106-120m2 với giá bán khoảng 6 triệu/m2.
>>> Xem thêm Tại Sao Thị Trường đất nền trống vùng ven TP.HN ấm dần lên
thị phần Phổ Yên cũng độ HOT không kém.
cuối thời điểm tháng 10/2017, sàn BĐS Nhà Đất Kland kết hợp với nhà đầu tư Tân Đại Việt đã tổ chức triển khai lễ chính thức mở bán đợt 1 dự án Bất Động Sản đất trống Khu đô thị Tân Việt. Dự án gồm 263 lô đất liền kề, diện tích đa dạng từ 94m2 đến 176m2 với mức định giá từ 4 triệu/m2.
Tháng 12/ 2017, chủ đầu tư của dự án khu người dân Phú đại lợi cũng tung ra thị trường hơn 60 lô đất có diện tích quy hoạnh từ 78.5m2, giá bán từ 4,5 triệu đồng/m2. Cuối thời gian tháng 1/2018, 150 lô tiên phong của Dự Án BĐS khu cư dân Đông Tây có diện tích từ 100-200m2 cũng tung hàng với giá bán từ 4 triệu đồng/m2.
trao đổi với báo mạng, ông Đỗ Cơ Thạch, Tổng GĐ Hoàng Cầu Group cho biết thêm, Thái Nguyên là thị phần tỉnh lẻ nên loại hình đất nền trống, căn hộ chung cư cao cấp phân khúc hạng tầm trung, dưới 1 tỷ vẫn luôn là mẫu sản phẩm được ưa chuộng, lưu ý tại đây. Phân khúc thị phần bình quân ở Thái Nguyên (tập trung ở đất trống và căn hộ cao cấp giá rẻ) có số lần giao dịch khá tốt. Bình quân, mỗi tháng có khoảng 30 - 35 thanh toán giao dịch thành công. Tuy nhiên, theo ông Thạch, lượng cung ở phân khúc thị phần đó vẫn còn khá thiếu hụt so với nhu yếu.
Ông Thạch cũng cho rằng, trong mai sau, cùng với vận tốc nâng tầm phát triển kinh tế Lúc bấy giờ, Bất Động Sản Nhà Đất Thái Nguyên sẽ sức nóng hơn. Thị trường sẽ có nhiều đột phá về số lượng giao dịch. Cơ cấu mặt hàng căn hộ trên thị trường sẽ phong phú hơn, mang về nhiều chọn lựa đa dạng cho người mua.