trong thời gian cuối năm, nguồn cung cấp mới Nhà mặt phố liên kế, biệt thự nghỉ dưỡng lấm tấm ra hàng. Thanh khoản ghi nhận tương đối tốt ở thời điểm hiện tại.
sôi động hoạt động đẩy hàng
Đón sóng ở thời điểm cuối năm, nhiều DN đã hàng loạt bung sản phẩm nhằm hút nhu cầu mua và dòng tiền lúc này. Loại hình Nhà Phố liên kế có mức giá từ 3-5 tỉ đồng/căn, biệt thự hạng sang đơn và song lập thuộc các dự án Bất Động Sản mới có giá từ 8 - 20 tỉ đồng/căn được DN (DN) lợi dụng tranh thủ chào thị phần trước năm mới Nguyên đán.


chủ yếu các DN chọn thời gian quý IV/2017 và quý I/2018 để đẩy hàng
vì đây chính là thời khắc Doanh Nghiệp bán được giá nhất trong những năm
>>> Xem thêm thị phần mua bán nhà đất giá thấp tại Hà Nội cuối năm ra sao?
đại diện Doanh Nghiệp cổ phiếu đầu tư Hưng Lộc Phát cho biết thêm, Hiện tại Công Ty đang nhận giữ chỗ các căn biệt thự hạng sang tại dự án Bất Động Sản The Green Star trên tuyến đường Phạm Hữu Lầu, (P.Phú Mỹ, Q..7) và sẽ chính thức mở bán trước giao thừa. Dự án gồm có 111 căn biệt thự cao cấp với mức định giá khoảng từ 8.5 tỉ đồng/căn (diện tích 126m2). Tương tự, vào ngày 6/1, Doanh Nghiệp cổ phiếu Địa ốc Phú Long chính thức mở bán tập trung dự án Dragon Villas (P.Phú Hữu, Q.9) với mức giá trên 35 triệu đồng/m2. Đó là dự án quy mô lớn với quỹ đất lên đến 21.6 ha, gồm 400 tòa nhà phố liên kế, 300 căn biệt thự cao cấp.
Manh nha Thông tin ra thị phần đã khá lâu, khoảng đầu tháng 1/2018, người đầu tư (CĐT) Hưng Thịnh sẽ chính thức mở bán Dự Án BĐS Mystery Villas tại Q2. Theo thay mặt đại diện đơn vị chức năng này, giá khởi điểm cho loại hình biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp vào tầm khoảng 87 triệu đồng/m2. Trong lúc đó, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Vinhomes Riverside La Seina có giá dự đoán khoảng từ 20 tỉ đồng/căn cũng sẽ được 1 số sàn tiến hành nhận giữ chỗ của khách mua. Đại diện thay mặt đơn vị cho biết Dự Án BĐS dự đoán bung hàng vào đầu xuân 2018.
nguồn cung cấp mới tại dự án cũ trước đó cũng lợi dụng tranh thủ tung hàng ở lúc này. Quy trình 3 của dự án Bất Động Sản khu người dân Green Riverside (huyện Nhà Bè) mang tên Green Life sẽ chính thức mở bán vào cuối tháng 12/2017. Đợt này, người đầu tư chính thức mở bán khoảng 100 nền Nhà Phố, diện tích quy hoạnh từ 80m2, giá dự đoán 22 triệu đồng/m2. Người đầu tư Thăng Long Real liên tục rao bán 272 nền đất biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang Đông Tăng Long – Hưng Lộc thuộc Khu đô thị Đông Tăng Long (Q.9) với mức định giá khoảng 19 triệu đồng/m2. Cùng khu vực, chủ đầu tư dự án MIK Group chính thức mở bán 18 căn biệt thự hạng sang Villa Park cuối cùng.
thanh toán tương đối tốt
Theo ghi nhận của Phường, loại hình Nhà Phố, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang Nằm ở phía trong các Khu đô thị (KĐT) quy mô lớn có giá tương đối cao, nhắm vào đối tượng người tiêu dùng trung – thượng lưu. Tuy giá cao nhưng thanh toán ở loại hình này chứng nhận tương đối tốt ở quy trình tiến độ này. Số lượng khách đặt giữ chỗ tăng lên theo đợt.
Theo CĐT Hưng Lộc Phát, 60 căn trên tổng cộng 111 căn (nhận giữ chỗ đợt 1) đã được khách mua giữ chỗ trong mức 1 tháng. Nhiều khách hàng của đợt 1 phải chờ số căn người đầu tư tung sản phẩm đợt 2 vào tháng sau. Tại dự án Bất Động Sản Mystery Villas, ở loại hình biệt thự, Nhà mặt phố, số lượng khách đặt giữ chỗ đã lên đến 70%. Theo thay mặt đại diện phòng kinh doanh thương mại Bất Động Sản Địa Ốc Phú Long, Nhà Phố có mức giá từ 3.8 – 4.2 tỉ đồng/căn tại dự án Dragon Villas đã được khách mua đặt giữ chỗ gần hết. So với sức mua Nhà Phố thì loại hình biệt thự cao cấp trong Dự Án BĐS giao dịch chậm hơn. Tại dự án Bất Động Sản Đông Tăng Long Hưng Lộc mở bán đợt 1 vào ngày 16/12, hiện chỉ còn hơn 100 nền mở bán đợt 2 vào ngày 24/12. Theo đại diện thay mặt đơn vị chức năng này, bởi lượng khách đặt nền đợt 1 vượt quá số nền rao bán nên người đầu tư quyết định hành động mở bán đợt 2 ngay tiếp sau đó để khách mua liên tiếp chọn nền. Tương tự, dù chưa mở bán nhưng theo thay mặt đại diện sàn BĐS Nhà Đất Central Land, khách giữ chỗ Nhà biệt thự Vinhomes Riverside La Seina đã tương đối nhiều.
ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng GĐ Hung Thinh Land cho biết: “Sau thời điểm ém hàng và nỗ lực triển khai xong pháp lý, các Doanh Nghiệp Địa ốc đã khởi đầu đẩy nhanh tiến trình bán hàng trước năm mới. Ở tiến độ này, các dự án Bất Động Sản mới tích cực đón đầu nhu cầu mua sắm từ các NĐT sơ cấp. Đặc biệt, vào cuối năm, các dự án Bất Động Sản mới chính thức mở bán tiếp nhận dòng tiền dồi dào từ các NĐT. Họ chuẩn bị sẵn sàng nguồn hàng cho hoạt động sang nhượng hoặc khai phá thuê mướn vào khoảng thời gian sau khiến sức mua ở thời gian cuối năm khả quan hơn".
>>> Xem thêm Các xu thế “Hot” Trên thị trường Mua bán nhà đất Tại TP Hà Nội