Phân khúc căn hộ cao cấp hầu như không còn được dia oc alibaba nhắc tới vì tìm mãi không ra lợi nhuận. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư đang phải cắt lỗ nhưng rao bán mãi vẫn chưa có người mua.


Đặc biệt, bên dưới tán lộc vừng rực đỏ, thả mình trên những chiếc ghế hình cung tròn và thưởng thức bản thanh âm du dương nhẹ nhàng từ những chiếc chuông gió quả là một đặc ân khi bạn ghé thăm vườn thanh âm. Công viên đô thị Hồng Hà Eco City là sự kết hợp hài hòa giữa đô thị phương Tây với triết lý phương Đông. Dự án hứa hẹn sẽ tạo nên sức hút mãnh liệt trên thị trường bất động sản dịp cuối năm.

Thực tế đến nay, nhiều nhà đầu tư vẫn chưa thể bán nổi hàng. Được biết, nhà đầu tư thứ cấp một số dự án như Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền,… đang rao bán với giá thương lượng giảm từ 50 - 100 triệu đồng/căn. Ước tính, giá bán thứ cấp tại nhiều dự án có chiều hướng giảm 7-10% kể từ năm 2016 đến nay. Căn hộ bán lỗ cũng được bao thêm các loại phí dài hạn có giá trị hàng trăm triệu đồng. Chẳng hạn, tại dự án SaigonRes Plaza mới đây, nhiều khách hàng đang có thông tin là nhà đầu tư nhận nhà xong bán cắt lỗ 300 triệu đồng.

Trong bối cảnh nhu cầu người dân chủ yếu là nhà giá trung, rẻ, thì những dự án cao cấp tại quận 2 Sài Gòn như Gateway Thảo Điền, Sala, Water Bay Novaland… dự kiến được nguyễn thái luyện “bung” cả chục nghìn căn hộ giá cao.

Ba năm trước, chị Đào Thanh Huyền, một người trong nhóm đầu tư từ Hà Nội vào Tp.HCM để "đổ tiền" vào hàng loạt căn hộ cao cấp ở Masteri Thảo Điền (quận 2). Chị Huyền kỳ vọng lợi nhuận rất lớn vì thị trường có dấu hiệu phục hồi. Nhưng đến nay, lợi nhuận vẫn chưa thấy đâu mà số lãi vay đã ăn đứt lợi nhuận kỳ vọng nên chị Huyền đang tìm cách thoát hàng càng nhanh càng tốt. Tương tự, nhóm bạn của chị Huyền cũng đang rao bán trên mọi kênh, kể cả ký gửi cho môi giới với mức giá thấp hơn giá gốc 200-300 triệu đồng/căn. Song, thực tế là lực cầu ở phân khúc này quá ít để cho họ thu hồi vốn.

Hồng Hà Eco City sở hữu quỹ đất lên tới 16,7ha tại phía Nam Thủ đô. Học tập mô hình các công viên đô thị lớn trên thế giới như: Centre Park (NewYork); Roundhay Park, Leeds (Anh); Butchart Gardens, British Columbia (Canada)... chủ đầu tư đã mời KTS Lars Landin người Thụy Điển để hiện thực hóa mong muốn kiến tạo Hồng Hà Eco City thành mô hình công viên đô thị phương Tây đầu tiên tại Thủ đô.

Vài năm trước, sản phẩm căn hộ cao cấp được đưa ra thị trường rất nhiều. Các nhà đầu tư có nhiều chính sách ưu đãi dành cho khách hàng, đơn cử như hứa hẹn lợi nhuận 10%/năm, miễn lãi suất trong 2 năm,… Nhờ những chính sách này, họ đã bán được rất nhiều hàng hóa bất động sản và nhà đầu tư thứ cấp cũng nhanh chóng xuống tiền.

Đến nay, hầu hết các nhà đầu tư thứ cấp đã nhận nhà nhưng thực tế là họ cho thuê giá bèo hoặc không cho thuê được; trong khi đó giá căn hộ cao cấp lại không tăng như kỳ vọng, không thể “lướt sóng”.

Toàn khu đô thị được thiết kế và lắp đặt hệ thống an ninh kép. An ninh vòng ngoài có các chốt kiểm soát tại cổng với tường rào kết hợp tường xây và cây xanh. Bên dưới tầng hầm và các khu nhà được lắp đặt hệ thống camera giám sát. Với mô hình khu đô thị phương Tây này, cư dân Hồng Hà Eco City đi qua cánh cổng dự án như được trở về với với thiên nhiên, ngập tràn sắc xanh yên bình, bỏ lại sau lưng những bộn bề, ồn ã của cuộc sống thường nhật.

Triết lý phương Đông: Thiên thời - địa lợi - nhân hòa cũng được thể hiện đầy đủ ở dự án Hồng Hà Eco City. Dự án được giới thiệu ra thị trường vào dịp cuối năm, thời gian cao điểm để người dân mua sắm nhà cửa. Hồng Hà Eco City nằm tại khu trung tâm phía Nam Hà Nội với thế đất đắc địa, được bao quanh bởi cây xanh và hồ nước lớn, mang đến không gian sống trong lành. Đặc biệt, công viên 06 giác quan ngay tại trung tâm dự án thể hiện rõ tinh thần lấy con người làm trung tâm.

Bốn bức tường xanh dương, xanh lá, vàng, đỏ được sắp đặt một cách khéo léo, sáng tạo, sinh động… tạo ra không gian đóng mở bí ẩn kích thích thị giác của người vui chơi. Các cư dân nhí sẽ đặc biệt yêu thích khu vườn thị giác.