Chỉ sau 1 cú điện thoại, giá 1 thửa đất tăng thêm nửa tỉ đồng, thậm chí giá 1 công đất (1.000m2) ở vị trí thuận lợi cho sự kinh doanh thương mại tăng lên đến 50 - 60 tỉ đồng. Thế nhưng, các thanh toán giao dịch vẫn diễn ra trong hiện trạng “ngựa xe như nước, áo quần như nêm”. Tổng thể toàn bộ như đã cho chúng ta biết, giá thành của đất bán ở Phú Quốc (Kiên Giang) thậm chí còn sốt hơn thời gian ở thời gian cuối năm năm trước, đầu xuân 2015. Nhưng đáng lo hơn, bên dưới sự leo thang tài lộc này là sự tuột dốc của tình người, tình đời...Dọc theo những con phố ở Phú Quốc thời gian đất nóng như Hiện nay đầy những bảng mua bán đất như thế này. Ảnh: L.T>>> có khả năng bạn lưu ý Mua bán nhà tại Đà Nẵng – thời cơ vàng ở Khu đô thị thượng hạng
“Chợ đất” khắp nơi “Em mua mảnh đất gì cũng có” - vừa thấy tôi phát dấu hiệu có sức mua đất, Nhàn - tay xe ôm đón tôi khi vừa đặt chân lên trên cầu cảng Bãi Vòng (xã Hàm Ninh) - vồn vã. Vừa vào quán café Nón Lá nằm trên tuyến đường Trần Hưng Đạo - thị trấn Dương Đông (TTDĐ), Nhàn đã huyên thuyên hết đất đồi, đất rừng, cho đến đất mặt biển... Chỉ một loáng, mang cả “chợ đất” ra mời chào. Câu truyện thỉnh thoảng đứt quãng vì Nhàn trả lời các phi vụ khác và vì những cuộc trao đổi mua và bán giá đất với cường độ “âm thanh vang dội” từ các bàn lân cận. Một không khí náo nhiệt và hoàn toàn khác lạ. Bởi trước đây, hoạt động giao dịch đất đai ở Phú Quốc hầu hết diễn ra tại một số điểm cố định như quán cà phê Bảo An trên đường Nguyễn Trung Trực (TTDĐ)... Cò đất các nơi quy tụ vào đây thanh toán giao dịch, đón tiếp khách. Nhưng tháng nay, sau khi có tin tức cụ thể hơn về việc chuẩn bị lên đặc khu, giá thành của đất bán ở Phú Quốc lại lên cơn sốt và các Thương Mại Dịch Vụ cũng nở “như nấm sau mưa”. không chỉ xuất hiện ngay trong các quán cafe lâu nay được xem như là “miễn dịch” với mua bán đất, những ngày mới gần đây, cò đất còn tràn ra các quán cà phê vỉa hè... Thậm chí là, quán cóc tại ngã ba Gành Dầu - Bãi Thơm - Cửa Cạn, cũng thành “chợ đất”. Bên các bàn ghế nhựa dưới mái che tạm bợ, các cò liên tục nghe - gọi. Dù đã chuẩn bị sẵn sàng kỹ tâm lý trước lúc lên đường, nhưng tôi vẫn không tránh khỏi giật mình khi tận mắt chứng kiến “cò đất” tràn vào các điểm khám chữa bệnh - nơi tưởng chừng như mọi người chỉ dồn sức giành giật cuộc sống với “tử thần”. Tại điểm hốt thuốc Nam miễn phí của “thầy Út” ở xã Cửa Cạn, không riêng gì có một số người nhà, mà một vài bệnh nhân cũng thỉnh thoảng bấm điện thoại để triển khai xong nhiệm vụ của “cò đất”. Thậm chí, ngay cả “thầy Út” cũng sử dụng đến 3 chiếc điện thoại để môi giới đất đai. Hình như cả huyện đảo biến thành “chợ đất” khổng lồ khi đi đâu cũng thấy hình ảnh mua bán đất. Từ TTDĐ lên các xã Bắc đảo: Cửa Dương, Cửa Cạn rồi Bãi Thơm, Gành Dầu, mắt tôi lóa lên với hình ảnh của các tấm bảng mua - bán đất ven 2 bên đường với “đầu tư” bài bản hơn: Đánh máy vi tính với các co chữ đậm, trình bày ngắn gọn, số điện thoại cụ thể..., một số nơi còn dùng sơn viết tin tức trên bảng gỗ để né tránh mưa nắng... tất cả đều có thêm chú thích gây ra sự an tâm “Đất chính chủ”, “Miễn trung gian”... Đặc biệt là phương thức kinh doanh thương mại cũng chuyên nghiệp hơn. Sau lúc bấm vào số điện thoại, 09033.x8.4xx, chỉ sau câu: “Anh T. Giới thiệu…”, lập tức bên kia máy, “cò” đề ra cái hẹn không thể đẹp hơn: “Em đi đường xa, thôi vào quán… vừa lai rai vừa bàn chuyện luôn”. Nhiều vườn tiêu ở Khu Tượng cũng từng bước một nhường đất cho các Thương Mại & Dịch Vụ Nhà Đất. Ảnh: P.
giá cả leo thang như... Động đất “Giá đất đang có chiều hướng tăng như điên luôn - chị Th, một cán Bộ đoàn thể huyện Phú Quốc - đã không nén được bức xúc khi nghe tôi hỏi về thị trường đất đai - Chỉ sau 1 cú điện thoại, giá một thửa đất đã tăng lên nửa tỉ đồng”. Đặc biệt quan trọng, chỉ trong tuần nay, giá đất tăng đến mức những bậc “lão làng” trong nghề cũng choáng ngợp. Vừa bán đất tại địa chỉ Suối Cát (xã Cửa Dương) với giá hơn 900 triệu đồng/công (1.000m2), mức giá cao hơn 1,5 lần so với giá mua, nhưng Th - một cò đất có tiếng ở Phú Quốc - đã nhanh nhẹn “buồn như con chuồn chuồn”. Bởi chỉ 2 ngày sau, chủ mới đã “hét” giá 2,2 tỉ đồng/công. “Tôi trả giá 1,8 tỉ/công, nhưng chủ mới chắc giá 2,2 tỉ”- anh Th. Tỏ vẻ nuối tiếc. Hiện, giá thành của đất bán tại những xã vùng Bắc đảo như Cửa Dương, Cửa Cạn, Bãi Thơm, Gành Dầu cũng đang tăng gấp nóng. Hôm đến Gành Dầu, trực tiếp chứng kiến cảnh 1 cư dân ở đây vừa bán thửa đất gần 7 công với giá 3,5 tỉ đồng/công, tôi đã hoa cả mắt, nhưng với không ít người am tường, thì giá này quá “mềm”, vì trong thực tế với vị trí đẹp, diện tích quy hoạnh mô hình thế này, giá đúng phải tầm 5 tỉ đồng/công... Nóng nhất vẫn chính là địa bàn gần xung quanh vị trí sân bay, mặt biển... Theo Th. Hiện giá thành của đất bán ở địa chỉ sân bay từ 8-14 tỉ đồng/công, tùy địa thế mặt tiền hay, mặt hậu. Đắt nhất vẫn chính là đất tại TTDĐ. Theo giới thiệu của Th., tôi điện thoại vào máy 090x2748xx, bên kia máy xác nhận có thửa đất hơn 900m2 mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực (trung tâm TTDĐ) với giá không đổi: 50 tỉ đồng. Giá thành của đất bán này đã thực sự gây sốc và rất là giật mình so với người dân Phú Quốc, nhưng không phải là giá nói cho vui, bởi thực tế, việc mua-bán đang diễn ra với vận tốc chóng mặt. Do mới chỉ bùng phát nên chưa có số liệu cập nhật, nhưng qua trao đổi nhanh, ông Phạm Văn Nghiệp - Phó Chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân huyện Phú Quốc - xác nhận, giao dịch đất đang rất nóng và nhiều tố chất sẽ kéo dài hơn trận sốt đất các tháng ở thời điểm cuối năm 2014, đầu năm 2015. Số liệu từ văn phòng Ủy Ban Nhân Dân huyện Phú Quốc cho thấy: Chỉ trong 6 tháng đầu xuân 2015, đã cấp chứng từ do nhận chuyển nhượng ủy quyền, tặng cho, thừa kế, do dịch chuyển khác, chuyển mục tiêu sử dụng đất, bổ sung gia sản 2.407 thửa đất; chỉnh lý biến động 2.357 trường hợp; ĐK thế chấp, xóa thế chấp vay vốn quyền sử dụng đất và nhiều chủng loại điều chính, đính chính khác 3.091 trường hợp. Con số đó đã nói lên tới mức độ khủng khiếp của độ nóng thị phần đất đai Phú Quốc. Nhưng một đồng nghiệp địa phương đã gợi ý tôi “mục Sở thị” tại 2 phòng công chứng và Phòng TNMT huyện Phú Quốc để hình dung được độ nóng mới.>>> Xem thêm tin tức Mua bán nhà đất Tại Khu đô thị Sing Garden

View more random threads: