Sau loạt động thái kiềm chế “cơn sốt” đất nền sân bay của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Đồng Nai, thị phần Nhà Đất BĐS nơi đây đang có các chuyển biến đáng quan tâm khi dòng tiền đang dịch chuyển mạnh từ khu vực quanh sân bay Long Thành sang trung tâm TP. Biên Hoà.
Đánh thức thực lực “mỏ vàng đang ngủ quên”
Là TP công nghiệp lớn số 1 Đông Nam Bộ, theo các con số đã được thống kê từ Ban điều hành và quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai, Biên Hòa hiện tại sở hữu 5 khu công nghiệp lớn với hơn 400.000 lao động, trong số đó 10.000 người (chiếm 10% lượng chuyên gia quốc tế tại Việt Nam) là chuyên gia thế giới.
mở rộng ra bán kính 15km đến những khu vực lân cận như Trảng Bom, Dĩ An và Thuận An, các DN nơi đây sử dụng thêm khoảng 15.000 nhân sự ngoại quốc (chiếm 15% lượng chuyên gia quốc tế tại Việt Nam).
tuy vậy, không đến 1% trong số người ngoại quốc này đã sở hữu được nhà, còn lại đều đang tìm thuê chung cư và chuẩn bị sẵn sàng chi trả mức định giá khoảng 8- 12 triệu/tháng tại khu vực trung tâm TP. Biên Hòa cho căn 1 căn phòng ngủ.
Những căn hộ chung cư cao cấp này khi được chào bán ra thị trường có giá khoảng hơn 1 tỷ vnđ. Với khoảng giá mướn trên, 1 năm chủ nắm giữ có khả năng thu về khoảng trên 100 triệu mỗi năm, tương tự với 9 - 10% khoản vốn đầu tư ban đầu. Có khả năng bạn lưu ý dự án Bất Động Sản mới Vinhomes Golden River Ba Son


Các căn hộ cao cấp như Amber Court của Berjaya D2D luôn kín chuyên viên
quốc tế thuê với mức giá cao
Lượng cầu lớn là có thật nhưng cung lại còn thiếu cung cấp khi phân khúc thị trường chung cư hạng trung khu vực Biên Hòa chỉ có vài Dự Án BĐS là Amber Court, Thanh Bình, Pegasus... Cung ứng khoảng 1,5% chỗ ở cho người ngoại quốc cần thuê. Vấn đề đó dẫn đến sự việc nhiều chuyên gia phải chấp nhận chạy hàng trăm km mỗi ngày để chuyển dịch về trọng tâm TP.Hồ Chí Minh cho một môi trường sống đầy đủ tiện nghi hơn.
hàng loạt Ông lớn Địa ốc Bất Động Sản nhập cuộc
nhu yếu lớn, song nguồn cung cấp khan hiếm nên đây sẽ là thị phần lý tưởng để các DN Địa ốc Bất Động Sản hướng tới. Sắp tới, Berjaya D2D Việt Nam - tập đoàn lớn đa đất nước đến từ Malaysia sẽ giới thiệu ra thị phần hơn 700 chung cư tại dự án Bất Động Sản Topaz Twins có mức giá bình quân 1,3 tỷ/căn. Dự án này tọa lạc tại trung tâm Thành Phố. Biên Hòa, ngay trên cung đường sầm uất Võ Thị Sáu.
>>> Xem thêm THE SAPPHIRE RESIDENCE TP Dubai thu nhỏ tại phố biển Hạ Long


Trong tuần tới, hơn 700 căn hộ chung cư Topaz Twins sẽ được đưa ra thị phần Biên Hòa
Topaz Twins sở hữu không gian xanh rộng lớn cùng thiết kế thông minh, thân thiện với thiên nhiên và môi trường, có lợi cho sức khoẻ. Đặc biệt quan trọng, đây là Dự Án BĐS hội tụ những tiện ích hạng sang đáp ứng được các tiêu chuẩn sống quốc tế của những chuyên gia quốc tế như: tổng hợp vườn treo và thác ghềnh trong lòng dự án, hồ bơi tràn, aqua gym, trung tâm giao thương, sauna, khu vườn nụ cười dành cho trẻ em và những tiện nghi khác.
Sau Topaz Twins, thời điểm cuối tháng 12 tới, một DN nước Nhật liên doanh với một Doanh Nghiệp Địa ốc Bất Động Sản Nước Nhà cũng sẽ đổ 872 tỷ vào một Dự Án BĐS căn hộ Thương Mại Dịch Vụ và trung tâm giao thương với hơn 400 mẫu sản phẩm tại trung tâm Biên Hoà có mức giá trung bình xuất phát điểm từ 1,5 tỷ/căn.
Ngoài 2 đại gia ngoại trên, lễ công bố hơn 1,200 căn hộ Samsora Riverside sẽ được Samland tổ chức triển khai vào cuối thời gian tháng 12 tới. LDG – một Doanh Nghiệp nổi tiếng với phân khúc thị trường đất nền Đồng Nai cũng rụch tịch tung hơn 400 nhà ở trong tháng tới.