Nêu tại giải trình gửi chính phủ quốc hội gần đây, Sở xây dựng cho biết để bảo vệ cân bằng cung cầu, tránh thực trạng dư thừa tồn đọng, gây không ổn định cho thị trường, Bộ sẽ phối hợp với những bản địa kiểm tra các dự án lớn, sử dụng nhiều quỹ đất. Đồng thời, kiểm soát chặt chẽ việc cho phép góp vốn đầu tư mới các Dự Án BĐS, nhất là các dự án du lịch nghỉ dưỡng, Dự Án BĐS thượng hạng.
Có dấu hiệu đầu cơ, làm sai lệch Thông tin
xét về thị trường Bất Động Sản thời gian vừa mới qua, Sở gây dựng cho rằng, thị phần Nhà Đất BĐS năm năm nay và 9 tháng năm 2017 liên tiếp duy trì sự tăng trưởng không thay đổi, thể hiện qua các yếu tố về giá cả không thay đổi, thanh toán tăng, cơ cấu sản phẩm & hàng hóa BĐS căn hộ chung cư cao cấp được kiểm soát và điều chỉnh hợp lý hơn, tồn dư liên tiếp giảm mạnh…
theo con số từ Sở xây dựng, giá cả nhà đất ở trong thời điểm 2016 và 9 tháng năm 2017 nhìn chung không có nhiều biến động, tại Thành Phố Hà Nội và Thành Phố HCM giá cả nhà đất ở trong địa điểm nội đô ở một số dự án căn hộ chung cư trung hạng sang, địa thế thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng Sở, quy trình tiến hành khởi công tốt, chủ đầu tư của dự án đáng tin cậy, có chính sách bán hàng và khuyến mại cuốn hút thì giá bán có tăng nhẹ, khoảng 3-5% so với năm 2015 (cá biệt có các dự án Bất Động Sản có mức tăng đến 10%).
>>> Xem thêm BĐS – dự án Golf View Tower


kiểm soát chặt chẽ việc cho phép góp vốn đầu tư mới các dự án Bất Động Sản, đặc biệt là các dự án Bất Động Sản du lịch nghỉ ngơi, dự án thượng hạng .
sát gần đó, lượng tồn đọng Nhà Đất Bất Động Sản tuy đã giảm nhiều, nhưng vẫn còn khá lớn, tốc độ giảm tồn đọng các tháng thời gian gần đây có lắng dịu do phần lớn các dự án tồn đọng nằm ở xa trọng tâm, hạ tầng chưa có nên không dễ bán được hàng.
Việc rà soát, kiểm soát và điều chỉnh, quy đổi cơ cấu các dự án Bất Động Sản cho hợp với nhu yếu của thị trường đã được thực thi, nhưng nhiều địa phương còn thiếu khủng khiếp trong việc thu hồi hoặc tạm ngừng các dự án Bất Động Sản chưa hợp với đầu tư và quy hoạch, chiến lược và nhu cầu thực của thị phần.
Tính tới lúc này, trên địa bàn cả nước còn có 63 dự án ĐK chuyển đổi từ nhà dịch vụ TM sang nhà ở tập thể với mô hình kiến thiết xây dựng khoảng 42.370 chung cư. Có 96 dự án Bất Động Sản ĐK điều chỉnh cơ cấu căn hộ cao cấp (giảm diện tích) cho phù hợp hơn với nhu yếu thị phần với số lượng ban đầu là 44.700 căn hộ chung cư đề nghị điều chỉnh thành 60.000 căn hộ chung cư cao cấp.
Cũng theo Bộ thiết kế xây dựng, trên thị trường Hiện giờ đã có tín hiệu về đầu tư mạnh, làm sai lệch tin tức thông qua khâu cung ứng. Từ thực tế trên, Sở đề xuất thường xuyên chớp được Thông tin diễn biến thị trường, phòng ngừa và ngăn ngừa hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất trái pháp luật làm tăng giá Nhà Đất Bất Động Sản bất hợp lý trên địa bàn, không để xảy ra tình trạng sốt nóng giá đất nền và sạn bong bóng Bất Động Sản.
khuyến khích chung cư diện tích quy hoạnh nhỏ, giá bình quân
nêu lên nhiều xét về thực tế thị phần, nhấn mạnh vấn đề việc tái cơ cấu thị trường BĐS, đẩy mạnh nâng tầm phát triển nhà ở xã hội, với những loại hình BĐS mới như condotel, officetel, Bộ sẽ tiếp tục thanh tra rà soát, giải quyết thắc mắc, triển khai xong các quy định pháp luật liên quan đến loại hình BĐS này.
Bộ cũng cho biết thêm sẽ liên hợp với các bản địa kiểm tra các Dự Án BĐS lớn, sử dụng nhiều quỹ đất để bảo vệ thăng bằng cung cầu, tránh thực trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường BĐS.
cùng theo đó, thanh tra rà soát các Dự Án BĐS chậm xúc tiến, để đất hoang hóa chưa phù hợp với nhu cầu thị trường; rà soát các CĐT yếu kém không còn khả năng thực thi dự án để quyết định việc cho giãn tiến độ, điều chỉnh đầu tư và quy hoạch hoặc thu hồi dự án; trấn áp chặt chẽ việc cho phép góp vốn đầu tư mới các dự án Bất Động Sản, đặc biệt là các dự án du lịch nghỉ ngơi, dự án Bất Động Sản thượng hạng.
Sở thiết kế xây dựng yêu cầu, các cấp có thẩm quyền sớm cân nhắc bố trí đủ chiến lược vốn trung hạn để cấp bù lãi vay cho ngân hàng nhà nước chính sách xã hội và các tổ chức triển khai tín dụng thanh toán triển khai cho vay vốn tương hỗ nhà xã hội. Trấn áp chặt chẽ khi quyết định hành động hoặc đồng ý góp vốn đầu tư các Dự Án BĐS căn hộ cao cấp trung, thượng hạng. Khích lệ các Dự Án BĐS căn hộ chung cư cao cấp diện tích nhỏ, giá bình quân để né tránh xẩy ra hiện trạng lệch sóng cung - cầu dễ gây bất ổn cho thị phần.
Về công tác thanh tra, kiểm tra chuyên ngành thiết kế và xây dựng, Bộ thiết kế và xây dựng nhận định, thời khắc qua đã kịp thời phát hiện, giải quyết hoặc đề xuất kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý nhiều trường hợp vi phạm luật pháp luật về xây dựng.
>>> Xem thêm Điểm nóng Từ thị phần căn hộ chung cư cao cấp Tại TP. Hà Nội
triển khai chức năng điều hành quản lý nhà nước về đầu tư thiết kế xây dựng
Sở đã phát hiện, xử lý hoặc yêu cầu cấp có thẩm quyền giải quyết các trường hợp phạm luật pháp luật về thiết kế xây dựng hoặc không tuân thủ các quy chế về điều hành và quản lý quy hoạch xây dựng, điều hành quản lý ngân sách gây thất thoát, lãng phí trong đầu tư gây dựng, trong đó có các sự việc gây bức xúc trong dư luận xã hội như: Dự Án BĐS khu nhà ở tại 8B Lê Trực, dự án tổ hợp khách sạn-căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa.
tuy nhiên, Sở cũng thẳng thắn nhìn nhận, tình trạng công tác quản lý trật tự gây dựng đô thị tại một số địa phương thời điểm qua có biểu hiện buông lỏng điều hành và quản lý, dẫn tới những sai phạm nghiêm trọng, gây bức xúc trong dư luận; việc xử lý, giải quyết và khắc phục các sai phạm sau kết luận thanh tra vẫn còn chậm. Một trong các lý do của tình trạng vi phạm luật trật tự kéo dài, theo Bộ này là do đội quân Thanh tra thiết kế và xây dựng tại các địa phương còn mỏng, chính quyền trực thuộc một số địa phương và lực lượng Thanh tra xây dựng trên địa bàn chưa làm hết nghĩa vụ trong việc theo dõi, xử lý, đôn đốc việc thực thi trật tự xây dựng.