Được biết, tổng diện tích triển khai "siêu dự án" dat nen tay bac cu chi ở Củ Chi là hơn 370ha. Tuy nhiên, sau 10 năm dự án vẫn "bất động" nên mới đây, tỉnh Bình Dương có chủ trương thu hẹp quy mô và tìm chủ đầu tư mới cho một phần của dự án (khoảng 230ha).


Văn bản nêu rõ: "Hiệp hội nhận thấy không cần thiết quy định chỉ tiêu dân số tương đương (bằng 100%) với chỉ tiêu dân số của công trình nhà ở, nếu bố trí kết hợp condotel, officetel trong chung cư hỗn hợp, vì trong trường hợp này, doanh nghiệp sẽ xin đầu tư 100% căn hộ chung cư, chứ không đầu tư condotel, officetel để đảm bảo mục tiêu kinh doanh".

Về phương án bố trí, đối với trường hợp trong công trình chung cư hỗn hợp thì phần condotel, officetel phải được bố trí tại vị trí tầng và giao thông tách biệt với khu ở.

Về khu đậu xe, Hiệp hội thống nhất là phải quy định chỉ tiêu diện tích đậu xe phù hợp cho loại hình condotel, officetel, tuy nhiên không cần thiết phải quy định bố trí bãi đậu xe riêng. Việc sắp xếp chỗ để xe thuộc trách nhiệm của ban quản lý chung cư hỗn hợp để sử dụng hợp lý và hiệu quả khu vực đậu xe.

Cũng do dự án dat nen tay bac cu chi có quy mô đồ sộ lại triển khai vào giai đoạn tình hình kinh tế khó khăn nên cho đến nay dự án mới giải phóng mặt bằng được một phần diện tích, còn lại hầu hết các lô đất đều nằm "bất động" không ai mua. Đặc biệt, nhiều diện tích đất của dự án còn nợ tiền sử dụng đất lên tới hàng trăm tỉ đồng...

Cụ thể, mới đây, Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD, trực thuộc Bộ Xây dựng) - chủ đầu tư dự án đã có văn bản kiến nghị thu hồi chủ trương đầu tư cùng với các quyết định giao đất cho công ty này đối với phần diện tích khoảng 230ha (gồm giai đoạn 2 và một phần đất giai đoạn 1).

Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng góp ý, đề xuất một số nội dung liên quan đến công tác quản lý đối với dự án, công trình condotel, shophouse, officetel.

Về chỉ tiêu dân số, HoREA thống nhất với đề xuất của Sở Quy hoạch kiến trúc về áp dụng chỉ tiêu dân số tương đương 50% chỉ tiêu dân số của công trình nhà ở, không phân biệt dự án hoặc công trình condotel, officetel độc lập hay nằm trong cùng một công trình chung cư hỗn hợp.

Về công tác quản lý nhà nước, HoREA đề nghị cần có cơ chế quản lý hiệu quả để tránh tình trạng biến tướng condotel, officetel, shophouse thành căn hộ nhà ở làm phá vỡ quy hoạch chung và làm gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị.

Trước tình hình này, chủ trương của UBND tỉnh Bình Dương là thu hẹp quy mô giai đoạn 1 đồng thời tạm ngưng giai đoạn 2 của dự án.

Về phía doanh nghiệp, phần diện tích có chủ trương thu hẹp, tạm ngưng này cũng không được HUD đưa vào phương án sử dụng đất khi cổ phần hoá. Do đó, doanh nghiệp này kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương thu hồi và bàn giao khu đất cho nhà đầu tư mới. Đồng thời HUD cũng đề nghị, nhà đầu tư này sẽ tiếp tục thực hiện dự án cũng như tự thỏa thuận hoàn trả các chi phí đã bỏ ra cho nhà đầu tư cũ.