trong mức 2 năm quay trở lại đây, condotel là loại hình được phát triển và thanh toán giao dịch mạnh mẽ bậc nhất của thị trường BĐS Nhà Đất. Tuy vậy, những hạn chế về pháp lý đang khiến quyết định đầu tư vào condotel cần khá nhiều xem xét và sự am hiểu thị phần kỹ lưỡng.
Bùng nổ góp vốn đầu tư
Du nhập vào Nước Ta cách đây 5 năm, nhưng phải từ năm 2016, thị phần condotel mới chính thức bùng nổ nhờ sự đầu tư mạnh của các “đại gia” như Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, Sun Group, FLC Group, C.E.O Group…
Từ Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang, “cơn sốt” condotel nhanh gọn lan rộng ra khắp các tỉnh thành ven biển như Quảng Ninh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Bình Thuận, Phan Thiết, Quy Nhơn…
Từ mấy nghìn căn trong những năm 2013, số lượng condotel đã vọt lên hơn 1,6 vạn khi kết thúc năm năm nay. Theo Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh (HoREA), trong tiến độ 2017-2019, Dự kiến sẽ có tầm khoảng 2,7- 2,9 vạn căn condotel gia nhập thị phần.
Sức tiêu thụ của condotel hiện đang ở tầm mức tốt đến rất tốt. Theo con số năm năm nay, Nha Trang đã dẫn đầu thị trường condotel với nguồn cung cấp chung cư lên tới 11.794 chung cư, Đà Nẵng là 7.552 căn hộ chung cư cao cấp, đứng thứ ba là Phú Quốc với 1.201 chung cư.
dựa trên triển vọng tăng trưởng khách du lịch và của nền kinh tế trong các năm tới, các cơ quan điều tra nghiên cứu và tư vấn thị trường cho rằng, số lượng và tỷ suất thanh toán giao dịch thành công của condotel sẽ còn tăng cao hơn nữa.


Những tinh giảm về pháp lý đang khiến quyết định đầu tư vào condotel cần
rất nhiều xem xét và sự am hiểu thị phần kỹ lưỡng
giảm bớt pháp lý đeo bám chủ đầu tư dự án
cho dù có vận tốc đi lên can đảm và mạnh mẽ, nhưng “cơn sốt” condotel vẫn đang tồn tại các giảm bớt rất lớn về pháp lý mà nổi bật nhất là điều sổ đỏ chính chủ.
Luật mua và bán Đất đai quy chế có 2 loại đất: một là sử dụng lâu dài (đất ở), hai là sử dụng có thời gian ấn hạn (đất Thương Mại dịch vụ). Condotel được thiết kế và xây dựng trên đất Dịch vụ nên việc sở hữu nhà ở bị giới hạn theo thời hạn thuê đất (thường là 50 năm hoặc 70 năm).
Lúc này, 1 số ít địa phương đang linh hoạt cho phép quy đổi đất Dịch Vụ Thương Mại sang “đất ở không hình thành đơn vị chức năng ở” nhằm tạo cơ Bộ pháp lý để khách hàng góp vốn đầu tư được cấp sổ đỏ. Trong thực tiễn, hướng xử lý này chưa có kết quả tối ưu.
không có sổ đỏ chính chủ, người tiêu dùng condotel đang vướng vào những rủi ro khá lớn như bí vốn khi dòng vốn góp vốn đầu tư bị gián đoạn và nhất là khi có tranh chấp nắm giữ. Không chỉ có thế, với tâm lý mua condotel như một tài sản để lại cho con cháu, việc không còn sổ đỏ chính chủ sẽ khiến cho không ít người mua nản lòng (nhất là lúc doanh thu thu lãi về rất có khả năng không được như cam kết).

Scenia Bay - một trong các dự án có pháp lý chắc như đinh đóng cột, phân phối
tiêu chí có sổ đỏ chính chủ và được hình thành đơn vị ở
Nhà Đất nghỉ ngơi có sổ đỏ và được dựng nên đơn vị ở sẽ thành hiện thực?
Trong toàn cảnh hoang mang của thị phần, người tiêu dùng hoàn toàn rất có thể an tâm với Scenia Bay, một trong các Dự Án BĐS có pháp lý chắc như đinh đóng cột, cung cấp tiêu chí có sổ đỏ và đã được hình thành đơn vị chức năng ở.
không chỉ vậy, cùng với điểm mạnh vệ địa thế, tọa lạc tại số 25 - 26 Phạm Văn Đồng, trên một ô đất có địa thế đẹp hàng đầu TP. Nha Trang với 4 mặt tiền và cách biển chỉ vài bước chân, Scenia Bay còn gây ra không gian nghỉ ngơi lý tưởng cho các gia chủ mai sau. Vì vậy không quá ngạc nhiên khi dự án Bất Động Sản này đang trở thành điểm trung tâm quan tâm của giới đầu tư Bất Động Sản nghỉ dưỡng Hiện nay.
dự án gồm 704 nhà ở cùng 274 phòng tiếp khách sạn được thiết kế đẳng cấp, tầm nhìn hướng biển 100% và đã được quản lý điều hành bởi tập đoàn điều hành quản lý khách sạn quốc tế InVision Hospitality.
tiêu biểu vượt trội về tính chất pháp lý, vị trí đắc địa và thiết kế, Scenia Bay sẽ biến thành điểm trung tâm của thị phần Nhà Đất BĐS nghỉ ngơi Nha Trang. Dự đoán, dự án Bất Động Sản sẽ chào làng những năm tới, hứa hẹn những cơ hội đầu tư lôi cuốn.