Tp.HCM cần gần 50.000 tỷ đồng kinh phí để thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án alibaba an phước di dời ven và trên kênh rạch tại Tp.HCM.


Báo cáo của Sở Xây dựng cho hay, từ khi ban hành chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị đến nay (3 năm), Tp.HCM đã triển khai di dời được 502 căn nhà trên và ven kênh rạch.

Nguồn cung căn hộ hoàn thiện được đưa ra thị trường Hà Nội và Tp.HCM đạt mức kỷ lục, khi mỗi thành phố có khoảng 35.000 căn hộ được bàn giao. Các dự án mới được bàn giao này dự kiến sẽ gây sức ép lên thị trường cho thuê.

Ông Lê Trần Kiên, Trưởng phòng Phát triển đô thị - Sở Xây dựng cho biết, trên địa bàn Tp.HCM hiện có 57 dự án đất nền giá rẻ được khách hàng quan tâm. Chủ trương của thành phố là huy động tối đa mọi nguồn lực xã hội cùng tham gia đầu tư các dự án chỉnh trang và phát triển đô thị. Song, thành phố vẫn phải thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách với các tuyến rạch nhánh, rạch nhỏ. Theo ông Kiên, nếu không được áp dụng cơ chế, chính sách đặc biệt thì khả năng Tp.HCM không thực hiện di dời được 20.000 căn nhà trong giai đoạn 2017-2020.

TP. Hà Nội và Tp.HCM đang dẫn đầu khu vực Đông Nam Á về lợi suất cho thuê bất động sản. Cụ thể, lợi suất cho thuê ở Hà Nội đạt 7,4%, còn Tp.HCM là 5,8%. Trong khi đó, chỉ số này ở Jakarta là 5,2%, Kuala Lumpur là 4,8%, Manila là 4,3%, Bang Kok là 4%, Singapore là 3,7%. Với hiệu suất trên, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam được Savills đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường trong khu vực.

Đặc biệt, số liệu của Numbeo.com vào năm 2017 còn cho thấy, giá nhà ở tại Việt Nam đang cao gấp 25 lần so với thu nhập trung bình của người dân. Theo thống kê của của tổ chức UN – Habita, hiện nay Việt Nam đang có khoảng 27% cư dân đô thị, tương đương 31 triệu người đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp.

Với thực trạng trên, Savills đánh giá, phân khúc nhà ở vừa túi tiền, có giá dưới 900 USD/m2 là thị trường rất tiềm năng. Dòng sản phẩm nhà ở này cũng khá gần với khả năng chi trả của người dân. Hơn nữa, đây chính là nguồn cầu đầy tiềm năng của thị trường nhà ở. Savills dự báo, trong thời gian tới tỷ trọng những người mua nhà lần đầu và những người ở thực sẽ tăng lên.