thị trường đất nền trống tại HCM đang khiến người đầu tư và mua nha băn khoăn có nên mua nhà, đất tại thời gian đất nền trống đang sốt như này không?
tỷ giá của đất nền HCM tăng dần

Hiện tượng tăng giá đất tại TP Hồ Chí Minh khởi đầu tăng giá từ đầu năm năm nay. Khi đó có tín hiệu tăng tầm 10%. Cơn sốt đất nền này chỉ trong mức chưa đầy hai năm đã càn quét gần như là hết các xung quanh vị trí của TP.Hồ Chí Minh. Lúc đầu nó càn quét từ hướng phía đông rồi đi xuống hướng nam, tiếp sau đó lan sang xung quanh vị trí hướng phía tây khiến giá đất nền trống tăng lên gấp đôi, có khi là gấp ba lần.
>>> có thể bạn quan tâm: sai lầm không mong muốn lúc mua đất nền trống Tại TPHCM Với giá rẻ
Có nên mua nhà vào hiện nay
Cũng vì giá thành của đất bán tăng chóng mặt như vậy mà nhiều người dân băn khoăn rằng có nên mua nhà ở, đất đặt ở, kinh doanh buôn bán hay góp vốn đầu tư cho thue dat tai HCM vào lúc này hay không. Hay là đợi một khoảng thời gian rồi hẵng mua.

Theo quản trị VNREA TP. Hồ Chí Minh – Lê Hoàng Châu trả lời như sau. Sự việc có nên ném tiền mua nhà, đất vào thời điểm này hay không, trước tiên cần hiểu bản chất của sự việc sốt đất.
Việc sốt đất lần này rõ ràng là chỉ thuộc phân khúc thị phần đất nền trống chứ không phải thuộc đất nền của các dự án Bất Động Sản chính quy. Không chỉ có vậy, tính chất của đợt sốt đất này có tương quan đến vấn đề phân lô bán nền, tách thửa. Trong số đó, giới đầu nậu, môi giới không chuyên (cò đất) núp dưới bóng của chủ đất trống, mức độ tác động đến tổng thể thị phần là không lớn. Nếu đem so cơn sốt đất lần này với cơn sốt Nhà Đất BĐS vào trong năm 2007 – cơn sốt được thể hiện rõ đặc biệt là ở phân khúc căn hộ hạng sang, thì cơn sốt này lại được thể hiện rõ ràng nhất ở đất nền phân theo lô bán nền ở nhiều khu vực ven của Hồ Chí Minh.
Cơn sốt đất của năm 2007 và năm 2010 còn nghiêm trọng hơn lần này, lúc đó cơ quan chính phủ còn phải phát hành các Nghị quyết để thắt chặt tín dụng thanh toán, do vì thế mà thị phần từ sạn bong bóng rơi vào tình thế hiện trạng ngừng hoạt động.
Hiện Thành Phố đang có các chỉ đạo khá quyết liệt nên cơn sốt ảo lần này đang có hiện tượng hạ nhiệt.
>>> Xem thêm xét về Ưu điểm khi mua và bán đất Q11 bạn cần phải biết