Theo thống kê sơ bộ tại Hà Nội, khoảng 10% số lượng nhà chung cư có "vấn đề" về cai quản. Dù rằng thời gian qua, số lượng các công ty cai trị, quản lý và vận hành tòa nhà mọc lên như nấm sau mưa, nhưng tình trạng lộn xộn, tranh chấp, mất mỹ quan đô thị tại các khu chung cư vẫn liên tiếp xảy ra.

Nhiều người dân tại khu chung cư cao cấp ở khu đô thị Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) cũng bức xúc về việc mất tiền mua dịch vụ, nhưng được thụ hưởng không tương xứng. Việc cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ quận Nam Từ Liêm đã khiến người dân không ít lần bức xúc. Anh Lê Việt Hùng, trú tại CT2A cho biết, với mức phí dịch vụ 5.000 Đồng/m2, mỗi tháng nhà anh mất gần 600 nghìn đồng, chưa kể tiền điện, nước, mọi hỏng hóc phát sinh phải mất tiền riêng, thì giá trị thụ hưởng dịch vụ gần như bằng không. Bởi vì, hệ thống sảnh lan-can mặc dù được lau chùi mỗi sáng nhưng trưa, chiều đã dính đầy vết bẩn; một số vị trí trên tường đã bong tróc, mất vệ sinh; hệ thống xả rác chỉ còn một họng hoạt động, họng còn lại hỏng gần ba năm nay nhưng không được sửa chữa. Mới đây, bà con ở tòa nhà khấp khởi vui mừng, khi họng rác này có người đến sửa chữa, nhưng kết quả thay vì sửa chữa, họ cho hàn "bịt chết" lại, để không tiếp tục sử dụng nữa. Ðiều đáng nói, việc xử lý mùi hôi thối của hệ thống xả rác không triệt để, khiến môi trường ô nhiễm. Anh Hùng bức xúc: Mỗi lần đi vứt rác như một cực hình, mùi hôi thối nồng nặc khiến tôi nôn khan không ít lần.

Tại khu chung cư CT6A, 6B và 6C (khu đô thị Xa La, quận Hà Ðông, TP Hà Nội), tình trạng các hộ dân lấn chiếm hè đường làm nơi kinh doanh buôn bán diễn ra khá phổ biến. Phần lớn các cửa hàng đều "sở hữu" toàn bộ diện tích vỉa hè, khiến người dân phải đi xuống lòng đường, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông. Chị Lê Hải Huyền, trú tại CT6A cho biết, tình trạng lấn chiếm vỉa hè, lòng đường diễn ra nhiều năm nay, khiến cảnh quan đô thị ngày càng nhem nhuốc, lộn xộn. Mặc dù người dân đã nhiều lần phản ánh, nhưng cơ quan chức năng và ban quản lý tòa nhà chỉ "dẹp" được vài ngày, xong đâu lại vào đấy. Không chỉ vậy, mấy tòa nhà cao 30 đến 40 tầng, nhưng phía chủ đầu tư chỉ xây một tầng hầm làm nơi trông giữ xe đạp, xe máy khiến bãi xe luôn trong tình trạng quá tải. Do không có chỗ để ô-tô, hàng trăm chiếc xe phải đậu chung quanh các tòa nhà và chiếm gần hết đường đi nội bộ, cùng với các quán ăn, hộ kinh doanh rau củ quả, đồ gia dụng, khiến bộ mặt khu đô thị không khác gì cái chợ.

Tại khu chung cư Kim Văn - Kim Lũ (quận Hoàng Mai, Hà Nội), cả bốn tòa nhà 39 tầng phục vụ nhu cầu an cư của gần 3.000 Hộ dân, nhưng không có khuôn viên, thảm cỏ dành cho người già, trẻ nhỏ vui chơi, tản bộ. Các hộ dân phải tự quyên góp tiền xây dựng khu vui chơi và diện tích được trưng dụng là vỉa hè đầu hồi tòa nhà CT12A, khu tiếp giáp đường vành đai 3 và đường đi nội bộ, nơi thường xuyên có hàng trăm lượt ô-tô, xe máy ra vào mỗi ngày, tiềm ẩn nguy cơ tai nạn. Chị Nguyễn Thu Hương, trú tòa nhà CT12A cho biết, để tối đa hóa lợi nhuận, chủ đầu tư đã "tiết kiệm" đủ mọi thứ, không có quy hoạch sân chơi, ghế đá công viên. Ngoài ra, một chủ bãi xe còn bành trướng, cố tình lấn chiếm cả một quãng đường dài gần 1 km làm nơi trông giữ xe, cùng với các quán xá mọc lên tùm lum, lấn chiếm vỉa hè, lòng đường, khiến đoạn đường này thường xuyên ùn tắc, gây bức xúc đối với người dân.

Qua tìm hiểu, một số chung cư do Tổng công ty HUD đầu tư trước thời điểm Luật Nhà ở có hiệu lực, không có quỹ bảo trì 2%, bước đầu cư dân ngộ nhận, hiểu sai lệch một số vấn đề về sở hữu, sử dụng chung, trách nhiệm đóng góp quỹ bảo trì chung cư, giá dịch vụ chung. Công ty đã vận động, giải thích bằng văn bản đến từng hộ dân, tuy nhiên, một số nơi vẫn có chiều hướng chây ỳ không muốn thành lập ban quản trị tòa nhà. Bên cạnh đó, một số trường hợp thuê các ki-ốt bán hàng chậm thanh toán theo hợp đồng vài năm, nhưng khi tổ chức thu hồi có sự tham gia đầy đủ của các bên hữu quan, các hộ kinh doanh này tỏ ra bất hợp tác, khiến nhiều vụ việc trở nên phức tạp.

Nhằm chấn chỉnh công tác đầu tư, xây dựng nhà chung cư, Bộ Xây dựng phối hợp các địa phương thành lập các đoàn kiểm tra đánh giá toàn diện công tác này tại nhiều dự án, trong đó gồm có cả việc đánh giá tình hình quản lý và vận hành, cai quản các tòa nhà. Việc chuyên nghiệp hóa công tác cai trị tòa nhà sẽ tạo điều kiện ưu đãi giảm giá dịch vụ chung, tạo sức cạnh tranh trên thị trường, tránh những bất cập vừa qua, khi một số sự cố chung cư xảy ra trên địa bàn Hà Nội, nhưng đến thời điểm này, công tác khắc phục, đền bù, quy trách nhiệm vẫn chưa được giải quyết triệt để. Ðồng thời, giúp cải tổ bộ mặt đô thị, nâng cao chất lượng sống của người dân.

Truy cập thêm tại : http://homedy.com/cho-thue-can-ho-gia-re-ha-noi để có thể tìm kiếm cho chính mình những dự án căn hộ giá rẻ hot nhất tại Hà Nội nhé!