Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố HCM vừa có văn bản trình Bộ xây dựng cân nhắc quy chế diện tích quy hoạnh tối thiểu đối với căn hộ chung cư cao cấp. Trong số đó, việc xây dựng chung cư TM có diện tích quy hoạnh 25 m2, theo kiến nghị của 1 số Doanh Nghiệp, liên tục bị TP bác bỏ.
Theo UBND Thành Phố Hồ Chí Minh, Hiện nay, việc thiết kế, bố trí căn hộ chung cư, tiến hành theo quy định tại tiêu chí đất nước TCVN 4451:2012, về nhà ở - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế. Theo đó, “Diện tích tối thiểu căn hộ chung cư trong nhà ở nhà ở là 30 m2 đối với nhà ở xã hội; 45 m2 đối với căn hộ chung cư cao cấp thương mại”.

căn hộ cao cấp Thương Mại 25 m2 vẫn chưa được đưa vào tiêu chí (Ảnh minh họa)
với những căn cứ trên UBND TP Hồ Chí Minh nhận định rằng, tiêu chí diện tích quy hoạnh tối thiểu căn hộ cao cấp giá tốt Hiện giờ là 25 m2 so với nhà xã hội và 45 m2 đối với nhà dịch vụ TM. Việc đầu tư thiết kế xây dựng căn hộ cao cấp thương mại loại hình căn hộ với diện tích nhỏ (dưới 45 m2/căn), sẽ làm đẩy gia tốc nhanh vận tốc đô thị hóa, vận tốc tăng dân số cơ học, làm tăng quy mô dân số. Vấn đề này làm tăng áp lực lên mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật - xã hội của TP hiện giờ đang bị quá tải, phá vỡ quy hoạch được duyệt, nguy cơ xuất hiện “nhà ổ chuột” trên cao trong lòng đô thành.Bên cạnh đó, đối với chung cư nhà xã hội, căn cứ Điểm a, Khoản 1, Điều 7, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, về loại nhà và tiêu chí diện tích quy hoạnh nhà xã hội, quy định: “Trường hợp nhà tập thể là nhà căn hộ chung cư thì nhà ở phải được thiết kế, gây dựng theo kiểu khép kín, đảm bảo tiêu chí, quy chuẩn thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2 sàn, tối đa là 70 m2 sàn, bảo đảm hợp với đầu tư và quy hoạch kiến thiết xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”.
Từ tình hình trong thực tế trên, UBND TPHCM đề xuất Sở kiến thiết xây dựng nhất thống quan điểm giữ nguyên diện tích quy hoạnh tối thiểu so với các Dự Án BĐS căn hộ cao cấp thương mại là 45 m2 , trong thời hạn chờ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia mới về lại nhà chung cư được phát hành.