Căn nhà là tài sản lớn, có giá trị mà mỗi người phải tích góp rất khó khăn mới mong có đủ tiền để mua được. Mặc dù vậy, mua nhà không phải là đồ dùng hoàn toàn có thể mua nhiều lần, nên việc mua nhà do thiếu kinh nghiệm là chuyện hết sức phổ biến, thường gặp. Chính vì thế, có thể họ phải trả giá đắt cho những sai lầm của bản thân mà vô phương cứu chữa. Dưới đấy là một số lưu ý nho nhỏ về kinh nghiệm mua nhà bạn nên tham khảo để ngăn cản những đáng tiếc xảy ra.

Thứ nhất: Về căn nhà, hãy chọn một căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng của mình ở thời điểm hiện tại. Ví dụ một người chưa có gia đình có thể chọn căn hộ 01 phòng ngủ. Ngay cả những cặp vợ chồng trẻ mới cưới, căn hộ 01 phòng ngủ cũng đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng trong khoảng 5 - 6 năm. Và nếu như có điều kiện hơn thì hãy chọn lựa cho mình những căn hộ có từ 2-3 phòng ngủ là hợp lý nhất vì có những lúc có người nhà lên chơi thì vấn đề về phòng ngủ cũng là vấn đề khá nan giải.

Thứ hai: Về giải pháp tài chính, từ chỗ căn nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng dẫn đến phù hợp về giải pháp tài chính, bao gồm số tiền tích lũy hiện tại hoặc số tiền vay. Người tiêu dùng trẻ nên chọn những căn hộ có giá dưới 1tỷ, để sau này có những mong muốn thay đổi chỗ ở thì việc bán đi cũng dễ dàng hơn, không lo lỗ.

Thứ 3: Về việc vay ngân hàng, nếu chờ cho đến khi tích lũy đủ tài chính mới quyết định mua thì không phải là giải pháp tối ưu. Bởi tốc độ tăng về giá bất động sản thường sẽ cao hơn lãi suất tiết kiệm, nếu tiền tích lũy của bạn không đưa vào sản xuất hoặc kinh doanh. Do vậy, nên mua khi tích lũy được một phần và phần còn lại dùng giải pháp vay ngân hàng.

Thường các ngân hàng sẽ cho vay 70% - 80% giá trị bất động sản. Tuy nhiên, đứng ở góc độ người mua nhà để ở, thường tối ưu nhất là mua nhà phù hợp nhu cầu khi tích lũy đạt khoảng 50% giá trị nhà cần mua. Ví dụ: Tích lũy hiện tại được 400 triệu, bạn nên mua căn nhà 800 triệu. Căn nhà này sẽ phù hợp với nhu cầu sử dụng và năng lực tài chính hiện tại của bạn.


Những baner như này rất phổ biến ở thời điểm hiện tại

Thứ 4: Về vị trí và khoảng cách di chuyển, với nhu cầu và tầm giá như trên nên lựa chọn căn nhà cách trung tâm Thành phố hoặc nơi bạn làm việc trong bán kính khoảng 10km – 12km. Nên lựa chọn bất động sản ở khu vực có giao thông thông thoáng hơn, kết nối thuận lợi về trung tâm và nơi bạn làm việc.


Nên quan tâm về mức độ hoàn thiện của dự án

Thứ 5: Về mức độ hoàn thiện, nên lựa chọn những căn nhà được giao ở mức độ hoàn thiện, ít nhất là mức cơ bản để bạn không hoặc ít phải bỏ thêm chi phí hoàn thiện nhà.

Thứ 6: Về giá trị sống, thường những người trẻ hay bận rộn, hoặc đi công tác, về quê vào những dịp lễ tết. Do đó, nên chọn những căn nhà, căn hộ có tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, công viên, nhà trẻ… khu có bảo vệ, an ninh và môi trường sống tốt. Điều này vừa tốt cho giá trị sống của bạn, cho con cái bạn, vừa yên tâm và an toàn cho căn nhà và tài sản của bạn khi bạn vắng nhà.

Trên đó là một số những để ý nho nhỏ khi mua nhà với những người chưa có kinh nghiệm. Bài viết liên quan tại http://tinnhadatban.com/khong-gian-song để tham khảo những ý tưởng dị nhất cho căn nhà của bạn trở nên độc - lạ.