Có nhiều hồ sơ sau khi tổ trưởng dân phố xác nhận chỗ ở thì chính quyền phường chỉ ghi “Ông (bà) A là tổ trưởng tổ dân phố X, có chữ ký trên là đúng", mà không đề cập đến hiện trạng nhà ở của chủ hộ. Trong khi để có được xác nhận mua đất nền giá rẻ này, người dân đã phải đem đầy đủ giấy tờ chứng minh như sổ đỏ, hộ khẩu… đến cho tổ trưởng dân phố xem để họ ghi xác nhận rồi lại mang tất cả giấy tờ ra trình UBND phường.


Theo chị Ánh Hồng, gia đình chị thuộc diện mua nhà thu nhập thấp, hai vợ chồng là giảng viên đại học và đang phải ở cùng gia đình ông bà tại phường Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai, Hà Nội), thu nhập của chị dưới 3 triệu đồng. Sau khi làm đơn theo mẫu, chị đã được Tổ trưởng dân phố và Công an phường xác nhận là chưa có nhà ở thuộc sở hữu và có hộ khẩu trên địa bàn phường. Tuy nhiên, sau khi đưa đơn ra UBND phường Thịnh Liệt, ông chủ tịch phường nhất quyết không xác nhận gia đình chị là chưa có nhà ở.

Theo báo cáo của Công ty Savills Việt Nam, thị trường dat nen gia re Hải Phòng rất ảm đạm, có ít giao dịch thành công trong quý 2. Tổng nguồn cung sơ cấp trong quý 2 năm nay chỉ khoảng 55 căn được cung cấp từ TD Plaza - dự án đang bán duy nhất. Trước đó, dự án Cozyvill và Tinh Thành Quốc Tế đã từng bán căn hộ từ quý 1 năm 2008, nhưng đến quý 3 năm 2009, hai dự án này đã dừng lại không chào hàng.

Theo Savills, trong ngắn hạn, một dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường vào quý 3 2010 với 64 căn trong tổng số 1.328 căn của toàn dự án. Trong quý 4, hai dự án thuộc quận Hồng Bàng và Hải An có thể sẽ được tung ra thị trường. Ngoài ra, Hải Phòng còn 17 dự án khác đang trong giai đoạn lập quy hoạch, giải phóng mặt bằng hoặc bị trì hoãn xây dựng sau khi khởi công.

Giá chào sơ cấp của TD Plaza phụ thuộc vào vị trí, hướng và diện tích và dao động từ 1.500 USD đến 1.850 USD mỗi m2. Các căn hộ áp mái của dự án này đã được bán với giá khoảng 1.329.200 USD một căn. Giá chào bán này tương đương với căn hộ cao cấp ở Hà Nội.

Các chuyên gia của Savills Việt Nam nhận định, nhu cầu căn hộ, đặc biệt là đối với các căn hộ cao cấp ở Hải Phòng vẫn còn thấp. Người dân Hải Phòng chưa quen với việc sống trong các tòa nhà chung cư như Hà Nội và TP HCM. Theo thói quen, nhiều người chuộng đầu tư vào đất nền để sở hữu nhà riêng lẻ.

"UBND phường phải đi điều tra hiện trạng nhà ở của gia đình tôi, nếu không thì phải dựa theo xác nhận của tổ trưởng dân phố, công an khu vực, không có lý do gì để né tránh. Vì không xác nhận, chúng tôi có nguy cơ mất cơ hội mua nhà thu nhập thấp vì hạn chót nộp đơn đang gần kề", chị Ánh Hồng bày tỏ.

Ngoài ra, đợt tiếp nhận hồ sơ mua nhà thu nhập thấp đầu tiên của Hà Nội đã phát sinh nhiều tình huống cần cơ quan quản lý nhà nước tháo gỡ. Đó là trường hợp đã có nhà ở ổn định, song chưa có sổ đỏ nên người dân vẫn xin xác nhận là chưa có nhà ở. Hoặc các xã ven đô đã đô thị hóa như Xuân Đỉnh, Mỹ Đình, Mễ Trì... diện tích nhà ở đã bị thu hẹp song họ vẫn không thuộc diện được mua nhà vì là xã ngoại thành, gây bức xúc cho nhiều hộ dân.

Quy định về mức bình quân thu nhập tính theo đầu người trong hộ phải thấp hơn mức bình quân của người dân thủ đô, nhưng đến nay con số này vẫn chưa được xác định.

Trao đổi với VnExpress, ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng phát triển nhà, Sở Xây dựng, cho rằng trách nhiệm của chính quyền phường là phải xác nhận thực trạng nhà ở cho người dân, không được né tránh. Thực tế đã có một số phường không xác nhận cho người dân do vậy Sở Xây dựng đang soạn thảo công văn trình UBND thành phố chỉ đạo các quận trên địa bàn thực hiện nghiêm quyết định 34.

Trao đổi với VnExpress, ông Nguyễn Ngọc Hải, Chủ tịch UBND phường Thịnh Liệt, cho biết vì lo ngại gia đình người xin mua nhà thu nhập thấp đã có nhà trên địa bàn phường khác nên không thể xác nhận là chưa có nhà thuộc sở hữu, cũng không thể tin được xác nhận của tổ trưởng dân phố. Do vậy, các trường hợp xin xác nhận trên địa bàn phường này hầu như không được giải quyết.

Ngày 25/9 là thời hạn cuối cùng nộp đơn mua nhà thu nhập thấp ở chung cư Ngô Thì Nhậm, quận Hà Đông, gần 1.000 người bị trả hồ sơ đang đôn đáo đi xin xác nhận lại hộ khẩu và thực trạng nhà ở. Theo phản ánh của nhiều người, đây là thủ tục vất vả nhất trong quá trình làm hồ sơ xin mua nhà. Phần xác nhận về hộ khẩu, nhân khẩu và thực trạng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân đứng đơn mua có dành chỗ cho tổ trưởng dân phố và chủ tịch phường, song các cơ quan này thường né tránh hoặc xác nhận sai so với quy định.

Theo phản ánh của ngườu dân, có phường ở giữa trung tâm thủ đô, cán bộ thụ lý hồ sơ vẫn chưa cập nhật về quyết định 34 quy định việc bán, cho thuê và quản lý nhà thu nhập thấp của UBND thành phố, nên không chịu xác nhận cho người dân. Hay một phường ở quận Ba Đình lại đưa ra một mẫu xác nhận riêng, không chứng nhận theo mẫu chuẩn đã ban hành theo quy định.