Sôi nổi nhất trên thị trường BĐS hiện nay vẫn là phân khúc căn hộ để ở. Bốn tháng đầu năm 2016, chỉ tính riêng Hà Nội và TPHCM đã đón nhận hàng chục nghìn căn hộ được mở bán mới. Theo quan sát, trong tháng 5 này, thị trường BĐS sẽ nối đón nhận hàng loạt nguồn cung mới.Tiếp đà trỗi dậy mạnh mẽ trong năm 2015, bước sang năm 2016 thị trường BĐS lại tiếp chuyện có cuộc chạy đua thần tốc. Đặc biệt trong 2 tháng gần đây, các ông lớn ào ạt khởi công, mở bán đã làm thị trường BĐS càng thêm sôi động.
Xem thêm:

Liền kề cầu bươu có giá bán 36tr/m2 đây là dự án rất tốt để cho nhà đầu tư có thể đầu tư, cũng như cư dân mua về sinh sống

biệt thự lideco– Dựán duy nhất phía Tây thành phố cấp sổ đỏ ngay khi bàn giao nhà; đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng





Tập đoàn Vingroup luôn giữ vị trí là người dẫn đầu thị trường khi liên tục ra mắt các dự án mới. Trong tháng 4 Tập đoàn này liên tiếp mở bán hàng nghìn căn hộ cao cấp đến từ các dự án Vinhomes Golden River (Hà Nội), Vinhomes Gardenia - Cầu Diễn (TPHCM).... Cùng thời khắc này, Vingroup cũng đã chính thức khai trương Vincom Plaza Lê Văn Việt và Vincom Plaza Buôn Ma Thuột (Vincom trước tiên tại khu vực Tây Nguyên).

Trước đó, Tập đoàn Vingroup cũng đã chính thức công bố dự án Khu đô thị Vinhomes Dragon Bay. Đây là khu thành thị biển trước nhất của Vingroup song song là khu thành phố phức hợp đầu tiên của tập đoàn tại Hạ Long, Quảng Ninh. Chỉ 1 tháng sau tại Nha Trang Vingroup lại đấu khởi công dự án biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Long Beach Villas.

Ở phân khúc biệt thự, nghỉ dưỡng hàng loạt ông lớn khác cũng đã vào cuộc đua giao tranh thị phần. Gần đây nhất là sự kiện Công ty TNHH Tuần Châu Marina đã ra mắt dự án Tuần Châu Marina tại đảo Tuần Châu, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh với quy mô 31,968 m2.

Sự kiện Tập đoàn Sun Group ra mắt, mở bán 2 dự án bất động sản nghỉ dưỡng là Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay (Premier Condotel) và Premier Village Phú Quốc Resort tại TP.HCM cũng đã làm "nóng" thị trường BĐS Phú Quốc trong những ngày qua.

Sôi nổi nhất trên thị trường BĐS bây giờ vẫn là phân khúc căn hộ để ở. Bốn tháng đầu năm 2016, chỉ tính riêng Hà Nội và TPHCM đã đón nhận hàng chục nghìn căn hộ được mở bán mới. Theo quan sát, trong tháng 5 này, thị trường BĐS sẽ tiếp kiến đón nhận hàng loạt nguồn cung mới.

Tại TPHCM, mới đây Tập đoàn Đất Xanh cũng chính thức ra mắt thị trường khu căn hộ resort Opal Riverside (Quận Thủ Đức) bên sông Sài Gòn. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng với quy mô gồm 3 tháp (A1, A2 và B), cao 19 tầng. Được biết, các căn hộ tại đây Dự án được công bố với giá từ 1,6 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ.

Hay như dự án căn hộ Valeo Đầm Sen tọa lạc tại 68 Kênh Tân Hóa, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú cũng đang được chủ đầu tư là Công ty TNHH xây dựng và kinh doanh Nhà Phú Nhuận lên kế hoạch mở bán ra thị trường trong tháng 5 này. Được biết, được xây dựng với tổng diện tích trên 6000 m2, gồm 3 tòa tháp đôi cao 15 tầng. Đây tà tà khu phức hợp đa chức năng: căn hộ cao cấp, trọng điểm thương mại, văn phòng làm việc.

Hiện tại, Valeo Đầm Sen đã hoàn thành xong phần móng và tầng 1, chủ đầu tư sẽ giao nhà trong quý ll/2017. Các căn hộ tại đây được tích hợp lên đến 18 tiện ích với giá bán dự định từ từ 18,8 triệu/m2 (chưa gồm VAT) – khoảng 1,49 tỷ căn hộ 3 phòng ngủ.

Ngoài Nhà Phú Nhuận, một doanh nghiệp khác là Him Lam Land cũng cho biết, đơn vị này sắp giới thiệu ra thị trường 400 căn hộ cao cấp nằm trong dự án khu dân cư bán biệt lập cao cấp Him Lam Phú Đông. Dự án tọa lạc ngay cạnh đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến đường nội đô đẹp nhất TP. HCM.

Tại Hà Nội, Tổng công ty xây dựng Hà Nội cũng lên kế hoạch mở bán Chung cư N01 T8 Ngoại Giao Đoàn trong tháng 5 này. Các căn hộ tại đây dự kiến sẽ được bàn giao quý 4/2017, giá bán dự kiến Hiện tại vào khoảng 28 triệu đồng/m2.

Ngày 15 tới đây, Công ty GP Invest cũng đã lên kế hoạch mở bán đợt cuối các căn hộ chung cư cao cấp tại dự án Tràng An Complex. Được biết, giá các căn hộ mở bán đợt cuối sẽ không có nhiều đổi thay so với các đợt trước đó. Dự án được dự kiến sẽ bàn giao vào cuối năm nay.

Những động thái liên tục khởi công dự án và bung hàng của các doanh nghiệp BĐS trong thời kì qua cho thấy, các doanh nghiệp BĐS vẫn rất tin trưởng vào sự đi lên của thị trường. Nhiều doanh nghiệp khi được hỏi đều có chung ý kiến rằng, năm 2016 vẫn sẽ là một năm khá tiện lợi cho cả người mua và người bán.

Đánh giá về triển vọng thị trường trong những quý cuối năm 2016, ông Stephen Wyatt, Giám đốc Điều hành JLL Việt Nam nhận định, trong 3 quý tới của năm 2016, nguồn cung căn hộ sẽ đấu đạt cao và đa dạng với lượng mở bán kỳ vọng ở mức 20.000 căn và lượng hoàn tất ở mức 15.000 căn.

"Sẽ có nhiều dự án quy mô “chào sân” trong năm nay và giá bán sẽ vẫn còn tăng thêm. Lượng cung dồi dào và uy tín chủ đầu tư là những nhân tố kích thích sức cầu", ông Stephen Wyatt nhấn mạnh.

Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở trong năm 2016 được dự báo sẽ vào khoảng 60.000 - 80.000 căn từ nhiều dự án mới, trong đó vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp với khoảng 70% tổng nguồn cung. Bên cạnh đó, do nguồn cung nhiều, cạnh tranh trên thị trường sẽ gay gắt, thanh khoản của các doanh nghiệp sẽ chậm lại, giá nhà bán dự báo sẽ tăng trong biên độ 5- 7% trong năm 2016.



Theo Trí thức trẻ

View more random threads: