Một khi Việt Nam nhập TPP sẽ đón làn sóng lái buôn, lao động trình độ cáo, chuyên gia kinh tế từ nhiều nước đến tìm nhịp phát triển sự nghiệp và sẽ kéo theo là nhu cầu tìm thuê căn hộ cao cấp ngay trọng tâm không ngừng tăng.

nhập TPP, Việt Nam sẽ đón làn sóng doanh gia, cần lao trình độ cao, chuyên gia kinh tế từ nhiều nước đến tìm thời cơ làm ăn, phát triển sự nghiệp.
mỏng thị trường BĐS Tp.HCM quý I/2016 của Công ty tư vấn BĐS Savills cho biết, thị trường căn hộ cho thuê tại Tp.HCM đang diễn biến khá tốt. Minh chứng là, giá cho thuê làng nhàng toàn thị trường tăng 1-4% so với 3 tháng cuối năm 2015.

Thị trường căn hộ cho thuê đang có diễn biến hăng hái trong thời gian qua là do Tp.HCM đang là điểm đến quyến rũ đối với các nhà đầu tư quốc tế, theo Savills. Mặt khác, sự tăng trưởng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) cùng với các hiệp nghị thương nghiệp tự do (FTA) giữa Việt Nam và Hàn Quốc, Nhật Bản, Liên minh châu Âu và Hoa Kỳ được kỳ vọng sẽ cuộn nguồn lao động đến từ các nước này.

Nhất là, trong thời kì tới, sau khi Việt Nam gia nhập TPP thì nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ sẽ càng tăng cao. Trong buổi gặp gỡ với Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng mới đây, Đại sứ Hoa Kỳ tại Việt Nam, ông Ted Osius đã nói rằng Việt Nam vừa có một 'quyết định anh dũng' là gia nhập TPP. Đây chính là nhịp 'vàng' cho những thị thành năng động, phát triển như Tp.HCM.

“Từ nay, các nhà kinh tế, nhà đầu tư, lao động trình độ cao từ nhiều nước trên thế giới sẽ tìm về những thành thị, trung tâm lớn như Tp.HCM”. Và đây là nguồn nhân lực 'chìa khóa' cho sự phát triển mạnh mẽ của đô thị trong thời kì tới, ông Ted Osius lý giải.

Một khi Việt Nam nhập TPP sẽ đón làn sóng thương lái, cần lao trình độ cáo, chuyên gia kinh tế từ nhiều nước đến tìm cơ hội phát triển sự nghiệp và sẽ kéo theo là nhu cầu tìm thuê căn hộ cao cấp ngay trọng điểm không ngừng tăng. Đặc biệt, trong bối cảnh 'thỏi nam châm' Tp.HCM càng tăng sức hút khi gia nhập TPP thì làn sóng dịch chuyển nhân công và nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại các quận trọng điểm càng cao.

Xem thêm:

Khu đô thị cầu bươu - Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng công trình đô thị Hà Nội làm chủ đầu tư.

Liền kề cầu bươu có giá bán 36tr/m2 đây là dự án rất tốt để cho nhà đầu tư có thể đầu tư, cũng như cư dân mua về sinh sống

Khi Việt Nam nhập TPP, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp sẽ tăng.
Theo bẩm của Cushman & Wakefield, căn hộ cho thuê tại quận 1 vẫn hoạt động tốt nhất do lợi thế vị trí đắc địa và đầy đủ tiện nghi. Số lượng căn hộ cho thuê tại quận 1 hiện chiếm đến 50% lượng cung trên toàn thị trường. Các tiện ích về vị trí quận 1 đang vấn một lượng lớn khách thuê từ Nhật Bản và Hàn Quốc.

thực tại cho thấy, các trục đường Lê Thánh Tôn, Ngô Văn Năm vốn là nơi tọa lạc nhiều cửa hàng, nhà hàng Nhật và được mệnh danh là 'khu phố Nhật' tại Tp.HCM. Bên cạnh đó, các cao ốc cạnh khu Ba Son, đường Tôn Đức Thắng là điểm tập kết nhiều công ty Hàn Quốc. bởi vậy, số lượng lớn người Hàn Quốc, Nhật Bản đang sinh sống, làm việc ở Sài Gòn vẫn luôn tầm các căn hộ quanh khu vực này để thuê ở hoặc kết hợp ở, làm văn phòng.

Cùng với đó, một nhân tố nữa phải kể đến là tầng lớp thị dân mới có trình độ cao ở Tp. HCM có thiên hướng chuyển dịch nhu cầu từ mua căn hộ sang thuê căn hộ để ở. hẳn nhiên, quận 1 luôn là điểm đến đích bởi cơ sở hạ tầng đảm bảo đáp ứng mọi yêu cầu công việc cũng như giải trí với đẳng cấp sống sang trọng, hiện đại.

Theo thống kê của các công ty nghiên cứu thị trường địa ốc, giá cho thuê trung bình của căn hộ hạng A tại quận 1 giao động trong khoảng 1.500-2.000 USD/tháng với căn một phòng ngủ và từ 2.500-3.000 USD/tháng với căn hai phòng ngủ. Bên cạnh nguyên tố vị trí tại khu trung tâm, một yếu tố nữa khiến giá thuê căn hộ quận 1 luôn cao là phần lớn đều có tầm nhìn đẹp hướng phố.

giám đốc điều hành Savills Việt Nam, ông Neil MacGregor cho rằng: “Hiện nay, mọi người rất quan tâm đến tầm nhìn căn hộ. Theo đó, những căn hộ với tầm nhìn đẹp thường có mức giá cao hơn những căn khác”. Song, quỹ đất quận 1 có hạn trong khi độ 'nén' nhân sự cấp cao tại khu vực này càng ngày càng lớn gây nên tình trạng lệch cán cân cung - cầu.

Việc UBND Tp.HCM có quyết định dịch chuyển công năng khu đất vàng ven sông quận 1 để phát triển các dự án căn hộ cao cấp, điển hình như cải tạo nền xưởng đóng tàu cũ Ba Son thành đô thị sinh thái thứ hạng, kỳ vọng sẽ tạo một cú hích, khơi thông điểm nghẽn về nguồn cung.
(Theo Trí thức trẻ)