-
12-19-2016, 11:20 PM #1Junior Member
- Ngày tham gia
- Nov 2016
- Bài viết
- 18
Đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng đơn vị quản lý là cực kỳ quan trọng
Đơn vị quản lý và vận hành dự án có vài trò quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp tới hiệu quả sinh lời của kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Chính vì thế, nhiều nhà đầu tư băn khoănchọn đơn vị vận hành như thế nào khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng?để tối ưu hóa lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Thực trạng quản lý và vận hành du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam
[B][B]Dự án Vinpearl Phú Quốc
Trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng thì đơn vị quản lý và vận hành khu nghỉ dưỡng có vai trò tối quan trọng. Một bước đi trong hoạt động và chiến lược kinh doanh của đơn vị vận hành đều có ảnh hưởng trực tiếp tới hiệu quả và công suất hoạt động của khu nghỉ dưỡng. Chính vì lẽ đó mà yếu tố này không chỉ được nhà đầu tư quan tâm mà còn được chủ đầu tư vô cùng chú trọng.
Hiện nay ở nước ta, việc lựa chọn đơn vị vận hành và quản lý cho các khu nghỉ dưỡng, resort được các chủ đầu tư lựa chọn gần như tất cả đều là đơn vị nước ngoài. Vì lẽ hiện lĩnh vực quản lý và vận hành khách sạn du lịch tại Việt Nam vẫn chưa phát triển. Lựa chọn đơn vị nước ngoài có kinh nghiệm và chuyên nghiệp là lựa chọn an toàn hơn cả. Tuy nhiên, điều này lại gây bất cập: không chỉ chi phí vận hành cao mà khả năng ổn định lâu dài rất khó vì khi ký hợp động với đơn vị quản lý vận hành thường chỉ kéo dài 3 – 5 năm.
Do đó, không những chủ đầu tư bị động trong công tác quản lý và phát triển khu nghỉ dưỡng, nhà đầu tư cũng phải chịu cảnh dòng lời “bớt xén” do phải trả một khoản phí cao cho đơn vị quản lý vận hành. Vậy nên chọn đơn vị quản lý vận hành như thế nào khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng? để có thể mang về lợi nhuận cao nhất? đảm bảo sự ổn định nhất?
Chọn đơn vị quản lý vận hành như thế nào khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng?
Với phân tích trên thì việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành như thế nào khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng?nhà đầu tư cần dựa trên các yếu tố:
+ Sự chuyên nghiệp của đơn vị quản lý vận hành dự án: tất nhiên cần hiểu biết cơ bản về đơn vị quản lý vận hành dự án mà khách hàng sẽ đầu tư để đưa ra đánh giá, so sánh xem đâu là đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp, có khả năng đưa sản phẩm phát triển thành công.
+ Chi phí phải chi trả cho đơn vị quản lý vận hành: điểm thứ hai cần làm là cân nhắc đến chi phí phải trả cho đơn vị quản lý vận hành cao hay thấp? phù hợp hay không phù hợp? sau đó cân nhắc đến dòng lợi nhuận sẽ nhận được và tính toán ra con số lợi nhuận cùng khách hàng có thể nhận được để xem đơn vị nào tối ưu nhất.
+ Tính ổn định khi hợp tác (chủ đầu tư hợp tác dài hạn hay ngắn hạn): một điểm nữa không thể bỏ qua để chọn đơn vị quản lý vận hành khi đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng tốt nhất chính là sự ổn định của đơn vị quản lý và vận hành. Nếu hợp tác trong thời gian quá ngắn và sau đó đổi đơn vị khác thì khách hàng đầu tư sẽ thường xuyên mất một khoảng thời gian để đơn vị quản lý vận hành khởi động, điều chính lại bộ máy hoạt động. Do đó sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới dòng lời của nhà đầu tư.
+ Một điểm nữa là sự quản lý và vận hành bởi đơn vị nội địa sẽ giúp tiết kiệm chi phí cho nhà đầu tư, tăng lợi nhuận.
Xem Thêm
Biệt thự biểnView more random threads:
- Giá đất nền tại Hồ Chí Minh nóng hơn bao giờ hết
- Bán Căn 71.3m2 Chung cư Bonanza Cầu Giấy
- chính sách bán hàng khủng tại dự án phía Tây TP.HCM
- Số dân cư MUA căn hộ cao cấp giá thấp tiếp tục TẲNG VÀO NẲM 2017
- Chung cư Eco City tọa lạc tại trung tâm Long Biên
- Chung cưƯ quận 2 vista verde có đáng đầu tư
- Villas Vinhomes Ba Son - ước mơ trong tầm tay tại cảng Ba Son
- Những mẫu nội thất bàn ghế phòng khách sang trọng nhất
- DỰ Án ĐẠi hỌc vÂn canh (duanmoi.vn)
- Video Tổng Quan Chung Cư Hà Nội Phoenix Tower
Các Chủ đề tương tự
-
Biệt thự biển Phú Quốc địa điểm nghỉ dưỡng ăn chơi lý tưởng
Bởi carotvn1 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-16-2016, 11:13 PM -
Dưỡng da với nguyên liệu thiên nhiên vô cùng hiệu quả
Bởi honglien208 trong diễn đàn Mỹ phẩm - Làm đẹpTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-15-2016, 06:51 PM -
Biệt thự biển phú quốc kinh nghiệm dẫn đến đầu tư
Bởi carotvn1 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 1Bài viết cuối: 11-23-2016, 07:25 PM -
Toytoa Vios mới đem đến sự khác biệt từ những đường nét sắc sảo
Bởi quangbds19 trong diễn đàn Khu vực Xe : Ô tô , xe máy ...Trả lời: 0Bài viết cuối: 05-12-2016, 05:40 PM
Vệ sinh cá nhân chủ nghĩa là một phần quan trọng của sức khỏe nam giới. Dùng dung dịch vệ sinh mỗi ngày mang lại nhiều lợi ích, giúp loại bỏ vi khuẩn và vi sinh vật gây hại, giúp khu vực cơ quan sinh...
Dung dịch vệ sinh "của quý", phái...