Vài ngày qua, sau khi Sở quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội có thông tin số 1823/TB-QHKT về việc bố tí tối thiểu 3 tầng hầm để xe và thi công nhà vệ sinh công cộng tại các công trình, khu thị thành, trọng điểm thương mai theo chỉ thị của Thành ủy;Theo tìm hiểu của Sàn Phương Đông – Chủ đầu tư chính Chung cư Thanh Hà Cienco 5, các thông tin này đã gây ra rất nhiều đảo lộn đến hoạt động đầu tư các dự án căn hộ chung cư BĐS trên Hà Nội. Không chỉ các nhà đầu tư hoang mang, mà ngay cả đến người dân cũng cảm thấy lo lắng, vì, khi mất thêm phí xây dựng kết cấu hạ tầng, giá cả BĐS sẽ bị đội lên cao, đây là điều ngay cả các nhà đầu tư cũng không muốn. Xung quang vấn đề này, Hiệp hội BĐS cả nước Việt Nam (VNREA) đã có văn bản gửi TP HN kiến nghị dừng những thông tin công trình phải có 3 tầng.

>> chung cư thanh hà xuất ngoại giao

thông báo số 1823 còn nhiều bất cập



Hiệp hội địa ốc nước nhà Việt Nam vừa có văn bản gửi TP Hà Nội nêu ý kiến về các thông tin quy định trong thiết kế thi công phải trang trí tối thiểu 3 tầng hầm. trong đó, kiến nghị trước mắt dừng hiệu lực của những thông tin này, vì gây ách tắc hoạt động đầu tư và kinh doanh BĐS, gây khó khăn cho các doanh nghiệp. dù rằng những thông báo này được cho là sẽ giải quyết tình trạng thiếu hụt diện tích thông thủy liên lạc tĩnh, các bãi đỗ xe, các khu vệ sinh công cộng trên địa bàn, đặc biệt là tại các khu chính giữa; nhưng mặt khác, theo VNREA, những thông báo trên chưa ăn nhập về hình thức văn bản, thẩm quyền ban hành các văn bản quy phạm pháp luật, đặc biệt là đốiv ới các nội dung điều chỉnh thị trường BĐS, chưa phù hợp với các văn bản quy phi pháp luật chuyên ngành đã được ban hành.



Cần có thời kì điều chỉnh và sửa đổi

Theo các thông báo của Sở quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội, thông tin không quy định rõ về quy mô, tọa độ, thuộc tính công trình, dự án căn hộ chung cư như ở nội đô, ngoại ô, hay nhà ở xã hội, nhà ở thương mại… Điều này gây khó khăn trong quá trình áp dụng, gây ách tắc bao gồm hoạt động đầu tư và các dự án căn hộ chung cư BĐS trên địa bàn. Với sự phân tách trên, VNREA kiến nghị UBND tỉnh thành Hà Nội trước mắt có văn bản dừng hiệu lực của các thông báo số 1823 vì gây ách tắc hoạt động đầu tư và kinh doanh BĐS trên địa bàn, gây khó khăn cho hoạt động của các tổ chức. Theo như Sàn Phương Đông – CĐT chính báo giá dự án xuân mai riverside tìm hiểu, VNREA đã đưa ra các vấn đề cần phải xác định rõ như quy mô, địa điểm, thuộc tính… của các dự án chung cư, công trình khi ứng dụng các quy định và phải thích hợp với quy hoạch nói chung của toàn đô thị trong việc trang trí mạng lưới liên lạc tĩnh cũng như các khu vệ sinh công cộng. Và cần phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật chuyên ngành đã được ban hành trước đó.