Bất động sản nước nhà vẫn “sốt cao”

Dù huy động vội các nguồn tài chính khác nhau để nhắm cho mình một căn nhà tại khu thấp tầng The Botanica thuộc dự án căn hộ Vinhomes Gardenia nhưng không ít quý khách đã phải ngùi ngùi ra về vì chậm chân. Rất may, bên khu The Arcadia lại cho Chào bán sản phẩm shophouse trong khu nên rất nhiều khách hàng đã phải nhanh chóng đăng ký.

Trong vòng 2 tuần nay, anh N.T.Trung, một thương buôn, đã về Hà Nội không dưới 3 lần để kiên tâm “săn” cho mình một căn shophouse vừa làm “của để dành” lâu dài, vừa mở mang kinh doanh chung cư Thanh Hà Cienco 5 giá rẻ. Sau nhiều lừng chừng cân nhắc, với con mắt của một nhà kinh doanh nhiều kinh nghiệm, anh đã quyết định đặt mua một căn Shophouse Arcadia ngay khi biết các thông tin về sản phẩm mới này.

“Shophouse Arcadia có diện tích thông thủy rất hợp lý và thích hợp với khả năng tài chính của tôi, lại vừa có thể kinh doanh, vừa có chỗ cho gia đình sinh sống. Tuy rất ưng nhưng vì là khối tài sản lớn, gia đình tôi cũng lưỡng lự cân nhắc một vài ngày. thế mà khi quay lên Hà Nội để đăng ký đặt mua, căn shophouse bằng lòng nhất đã không còn nên phải tuyển chọn căn một căn khác”, anh Trung tiếc rẻ cho biết.

Nhân viên một sàn giao tiếp cho biết việc quý khách hụt mất thời cơ đăng ký đặt mua căn hộ hoặc nhà biệt thự, ngay sát, và đặc biệt là shophouse tại Vinhomes Gardenia không phải là trường hợp hiếm, dù mỗi căn có giá trị không hề nhỏ.

“Vinhomes Gardenia luôn có lượng giao thiệp ổn định. Đặc biệt, do 100% shophouse tại mặt đường Hàm Nghi đã có chủ ngay trong ngày Chào bán làm không ít người tiếc hặm hụi, nên khi chủ đầu tư ra mắt Shophouse Arcadia, sản phẩm mới này cũng mau chóng gây sốt trên thị trường và giải nhiệt cho những quý khách mua hụt các căn shophouse tại khu The Botanica”.

Giải mã hiện tượng tăng nhiệt

Hiện tượng thị trường tăng giá và tăng thanh khoản tại những căn hộ chung cư như Vinhomes Gardenia thực tiễn không làm các nhà đầu tư sành sỏi bị bất thần.

Theo CBRE, thị trường bất động sản đã thúc đẩy mạnh mẽ với thanh khoản tăng mạnh ở đa số các phân khúc, trong đó phân khúc biệt thự, nhà phố thương nghiệp (shophouse) năm ngoái đã cải thiện so với năm trước cả về số lượng căn mở bán cũng như số lượng giao dịch thành công của các chung cư mới.

Lãi suất tằn tiện thấp, tiền đồng mất giá, lãi suất USD giảm về 0%, chứng khoán cập kênh còn giá vàng hầu hết đi ngang trong khi thị trường Bất động sản cả nước thúc đẩy mạnh về giá và thanh khoản. Những yếu tố này đã đẩy dòng tiền nhàn rỗi chuyển từ các kênh đầu tư khác sang Bất động sản nước nhà và gián tiếp đẩy giá giao du lên cao.

vào năm qua, giá Khai trương của các dự án mới tăng khoảng 3-5% so với năm trước, cá biệt một số Căn hộ cao cấp tăng 5-7%. Riêng trong phân khúc biệt thự, giá thứ cấp làng nhàng toàn thị trường tính đến hết quý 4/2015 tăng 1,4% so với quý trước nhưng những dự án tại quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Tây Hồ lại có mức tăng cao nhất, lên tới 7-10%.

Giới đầu tư nhận định, những sản phẩm như Vinhomes Gardenia trước sau gì cũng tăng giá vì có những giá trị vượt trội như địa điểm “vàng” ở chính giữa hành chính – thương mại mới phía tây Hà Nội, là dự án chung cư đầu tiên ở Mỹ Đình được phát triển theo mô hình khu thành phố khép kín tích hợp các tiện nghi cao cấp như trường học Vinschool, siêu thị Vinmart, Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông giá rẻ 10 khu vườn theo chủ đề, bể bơi cùng hệ thống cảnh quan được thiết kế bởi các kiến trúc sư tên tuổi của doanh nghiệp West Green Design (Canada)... trong khi nguồn cung tại Mỹ Đình còn hạn chế.

Tại khu vực này, hệ thống hạ tầng càng ngày càng hoàn thiện, tụ họp đông dân cư với nhu hố tiêu dùng cao cấp hứa sẽ biến Vinhomes Gardenia thành “trọng điểm giải trí và thương nghiệp ngày mai của Tây Hà Nội”, là đòn bẩy cho sức hút của dự án căn hộ chung cư, đặc biệt là khu Shophouse Arcadia đối với giới đầu tư và kinh doanh.

Cũng có chức năng giống như nhà phố thương nghiệp: vừa có thể để ở, vừa có thể tự doanh hoặc cho thuê lại, nhưng giá bán “mềm” hơn shophouse mặt đường Hàm Nghi và tận dụng được ưu thế của lượng dân cư đông đúc sinh sống tại khu dự án căn hộ The Arcadia, nên Shophouse Arcadia được nhiều doanh gia sành sỏi chọn lọc.

ngoài ra, những ưu đãi của nhà phân phối như tặng gói hoàn thiện nội thất trị giá 250 triệu đồng từ 18/4 -18/5/2016, tặng học bổng Vinschool trị giá 50 triệu đồng, tặng rau sạch Vineco trong 3 tháng và tương trợ cho vay tới 70% giá trị nhà với lãi suất ưu đãi 0% từ thời khắc giải ngân đến trước 30/9/2017 cũng tăng thêm độ quyến rũ của dự án căn hộ chung cư.

Tốc độ giao dịch và khả năng tăng giá của các dự án căn hộ chung cư do Vingroup phát triển trong thời gian qua cũng đáng để khách hàng tham khảo khi mua nhà những Căn hộ “chất” và hiếm như Vinhomes Gardenia, Xuân mai reverside để không phải bùi ngùi “mang tiền về”.