-
04-28-2016, 08:46 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Apr 2016
- Bài viết
- 210
Lùi đưa ra quyết định siết chặt nguồn vốn bất động sản
Với rất nhiều thách thức trong các vấn đề huy động vốn dài hạn, vì vậy, mới đây, các thành viên của Hiệp hội Ngân hàng đã đề xuất việc đổi lịch trình ứng dụng quy định cho vấn đề giảm tỷ lệ vốn vay ngắn hạn cho việc vay trung hạn từ 60% xuống thành 40% theo việc sửa đổi thông tư 36.
Dự thảo sửa đổi thông tư 36
Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của nhà băng Nhà nước quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn hoạt động với nhiều nội dung siết chặt tín dụng cho bất động sản (BĐS) dự kiến có hiệu lực từ 1/1/2017. Theo tìm hiểu của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án gemek tower, dự thảo này đề xuất giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn từ mức 60% hiện xuống còn 40%. song song, hệ số rủi ro của các khoản phải đòi trong cho vay BĐS dự định cũng được nâng từ mức 150% hiện nay lên 250%. Không chỉ doanh nghiệp BĐS, mà bản thân các nhà băng thương nghiệp cũng cho rằng sẽ gặp rất nhiều khó khăn nếu quy định này có hiệu lực. Thực tế, mặt bằng lãi suất huy động đã thực sự tăng mạnh ở tất cả các kỳ hạn kể từ sau khi Dự thảo Thông tư 36 sửa đổi được đưa ra lấy quan điểm. Các Ngân hàng liên tiếp điều chỉnh lãi suất ở kỳ hạn dài để khuyến khích khách gửi tiền.
Các nhà băng gặp khó
phần lớn các nhà băng thẳng thừng cho vay BĐS đều khẳng định tỷ lệ dùng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn vẫn dưới 40% nên vẫn bảo đảm quy định nếu nhà băng quốc gia kiên quyết ứng dụng ngay từ đầu năm 2017. Đơn cử như tại BIDV, ông Phan Đức Tú cho hay, tỷ lệ này là 37% và nếu Ngân hàng Nhà nước không thay đổi lộ trình thực hành, thì BIDV vẫn có thể đáp ứng được các quy định.
Còn với SHB, thông tin mà Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án gemek tower nhận được, tỷ lệ nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn là 32,4%. Nếu điều chỉnh thông tư 36 thì tỷ lệ của SHB vẫn đảm bảo và chủ trương của SHB năm 2016 cũng là tăng tín dụng ngắn hạn và giảm dần tín dụng trung dài hạn.
Trong khi đó, tỷ lệ này tại nhiều nhà băng khác lại khá thấp (dưới 30%). Trong cuộc họp ĐHCĐ hôm 15/4, lãnh đạo nhà băng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) tự tin trả lời cổ đông, dư địa cho vay trung và dài hạn còn rất lớn khi tỷ lệ này mới đạt 24% nên không bị ảnh hưởng nhiều.
Hay tại nhà băng Á Châu (ACB), hiện dư nợ BĐS khoảng 2.500 tỷ đồng, như vậy là không lớn so với tổng dư nợ chung. Bên cạnh đó, hệ số cho vay trung dài hạn bằng vốn ngắn hạn mới chỉ ở mức 27%. Lãnh đạo ACB cho biết, trong ngắn hạn thì chưa tuy nhiên dài hạn có thể ảnh hưởng. Hiện Ban lãnh đạo cũng đang tìm ra phương án khẩn hoang và điều chỉnh dòng vốn hiệu quả.
>>> Xem thêm: Dự án xuân mai sparks towerView more random threads:
- Dự án đất nền Tân Thành đạt tiêu chuẩn cao tọa lạc gần trung tâm TP. Vũng Tàu
- Bạn nhân được gì khi mua căn hộ Sunshine Avenue?
- Đất Thương Mại Dịch Vụ - KCN Sông Công 2
- Sàn bất động sản ez ký kết độc quyền phân phối dự án 60b nguyễn huy tưởng
- Thông tin dự án biên hoà new city Hưng Thịnh tại đồng nai
- Cầu vượt cung trên thị trường BĐS từ năm 2019 trở đi
- Những dự án căn hộ giá rẻ quận 4 bạn nên biết
- Lý do tại sao các căn hộ cao cấp được ưa chuộng ?
- Sắp ra mắt căn hộ cao cấp Chung cư Sai Gon Sky Tower
- Alpha City sự kết hợp tinh tế giữa phong cách hiện đại đậm tính nghệ thuật
Các Chủ đề tương tự
-
Siết chặt tín dụng có thể gây sốt sau 5 năm
Bởi luongha83p2 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-24-2016, 10:47 AM
Thông qua phân tích dữ liệu Google từ 86 nhà nước, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích tấc "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của bảng...
"Cu" của phái mạnh Việt thuộc nhóm...