-
04-27-2016, 08:21 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Apr 2016
- Bài viết
- 210
Mơ ước trong giấc mơ: Phân khúc thị trường nhà đất hết khát tài chính
Theo ghi nhận của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư gemek, sau dịp tết Nguyên Đán, thị trường có những bước chuyển biến theo hướng tích cực nhưng nhìn chung vẫn chưa đạt được kỳ vọng như những gì đã đề ra.
Tồn kho giảm, thanh khoản tăng
Theo thống kê, trong Quý I/2016 hoạt động kinh doanh BĐS đã đạt mức tăng trưởng khá cao, 3,43%. Thị trường tiếp chuyện phục hồi với hàng loạt dự án được các chủ đầu tư khởi công, mở bán và tỷ lệ giao tiếp thành công khá cao. Riêng tháng 3 vừa qua, thị trường địa ốc Hà Nội và Tp.HCM đã ghi nhận khoảng 2.350 giao tế thành công, tăng khoảng 4% so tháng 2. Như vậy lượng giao tế trong tháng 3 đã tăng nhẹ so với tháng trước, dù rằng vẫn thấp hơn so với cùng kỳ năm 2015. Tại Hà Nội, trong tháng 3/2016, lượng giao tế thành công đã đạt 1.200 giao dịch, tăng khoảng 4% so tháng trước đó. rưa rứa, thị trường Tp.HCM cũng ghi nhận khoảng 1.150 giao dịch thành công, tăng khoảng 5% so với tháng trước.
Các giao tế thành công tập kết chủ yếu tại những dự án mới được khai triển với diện tích căn hộ đa dạng và những dự án có chủ đầu tư uy tín, có cam kết tiến độ thi công lẫn tiến độ tính sổ hợp lý. ngoại giả, những dấu hiệu đáng mừng về thanh khoản còn đến từ nhiều thị trường khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Khánh Hòa, Phú Quốc trong bối cảnh ngày càng có nhiều nhà đầu tư quan hoài đến các dự án căn hộ cho thuê .
Bao giờ mới hết đói vốn?
Theo ngó của VnREA, thị trường bất động sản hiện đang có những chuyển biến tích cực tuy nhiên việc thiếu những nguồn vốn rẻ và dài hạn là một trong những điểm khiến cho thị trường vẫn chưa thực sự phát triển vững bền.
Theo đánh giá của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án chung cư gemek tower: Thời điểm này, mức lãi suất cho vay đầu tư bất động sản của những tổ chức tín dụng đang nao núng trong khoảng từ 9-11%, tùy vận hạn và đối tượng vay. Mức lãi suất như hiện thời được đánh giá là còn rất cao đối với các nhà đầu tư bất động sản. liên tưởng tới nguồn vốn vay từ các nhà băng, hầu hết các nhà băng thương mại đều cho vay với thời gian ngắn (từ 2-5 năm). Bên vay thường phải thế chấp các quyền dùng đất, tài sản… thậm chí là cả tài sản hình thành từ vốn vay. chẳng những vậy, thời gian vay càng dài thì lại càng tiểm ẩn rủi ro.
Bên cạnh đó, các nhà đầu tư còn gặp gánh nặng về lãi suất, tuy thế, không phải cứ hài lòng lãi suất cao là được vay tiền, vì các ngân hàng cũng gặp phải vấn đề cung tiền. Cùng với việc Nhà nước thi hành các chính sách thắt chặt tín dụng thì kênh huy động vốn này lại càng có nhiều khó khăn…
Xem thêm: Thông tin dự án chung cư vov mễ trìView more random threads:
- Khải Hoàn Land, Grand World Phú Quốc Và Những Điểm Đến Không Thể Bỏ Lỡ
- Phân phối dự án Udic Westlake đường Võ Chí Công Tây Hồ nhé
- Khải Hoàn Land, Grand World Phú Quốc Và 3 Tem Bảo Hành Cho Sự Thành Công
- Căn hộ cao cấp Hanoi Time Towers khu vườn nhiệt đới
- Chung cư cao cấp Orchid Park khu vực phát triển sống xứng tầm
- Biệt thự compound đảo Kim Cương Quận 2
- Cả nước đang rất thiếu nhà ở xã hội
- Văn phòng quận 3 Xuri Building, nơi làm việc sang trọng, chuyên nghiệp.
- IPO và thâu tóm “đất vàng”: Lộ diện những “tay chơi” mới đang nổi
- Những mẫu nội thất bàn ghế phòng khách sang trọng nhất
Các Chủ đề tương tự
-
Phân tích phân khúc thị trường bất động sản Việt nam
Bởi luongha83p2 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-05-2016, 02:36 PM -
Phân khúc thị trường BĐS có biểu hiện chững lại
Bởi hungsanphuongdong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-04-2016, 10:05 AM
Thông qua phân tích dữ liệu Google từ 86 nhà nước, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích tấc "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của bảng...
"Cu" của phái mạnh Việt thuộc nhóm...