Đây là phát biểu của ông Phạm Thanh Hưng Phó chủ toạ Hội đồng quản trị Cen Group tại Diễn đàn Giá trị thật BĐS Việt Nam do kênh CafeF tổ chức tại Hà Nội mới đây Căn hộ xuân mai riverside , Căn hộ Mường Thanh Cửa Đông

Người mua nhà đang “kết” tiêu chí nào?
Ông Hưng cho biết: "giờ, có nhiều quan điểm trên thị trường cho rằng hiện giờ giá nhà ở tại nhiều phân khúc như cấp thấp hoặc trung bình bị đẩy lên đến 10-20% nhưng tôi chưa thấy có một báo cáo nào phản chiếu cho tiết sự tăng giá này của thị trường. Tôi cho rằng thị trường đang khôn xiết ổn định".



"Nếu chúng ta nhìn chỉ số giá tiêu dùng, lạm phát thì giờ giá BĐS tăng 5-7%/năm là vấn đề khôn xiết thường nhật, tăng tương đương với lãi suất hà tiện, lãi suất trái khoán chính phủ. Nếu giả tỉ giá BĐS có tăng đến 10%/năm thì vẫn chấp nhận được", ông Hưng nhấn mạnh.

Nói về hiện tượng tăng giá của BĐS, ông Hưng lý giải thêm khi xem xét 1 dự án chung cư có thực sự đang bị đẩy giá hay không chúng ta cần coi xét vòng đời dự án Dự án căn hộ chung cư Xuân Mai Riverside , Chung cư Mường Thanh Cửa Đông. Mức giá chào hàng sẽ luôn thấp hơn so với sản phẩm đã hoàn thành vì khi Căn hộ hoàn thành CĐT đã phải cộng thêm 10-12% chi phí vốn bởi họ phải vay tiền nhà băng đầu tư dự án chung cư.

"Việc tăng giá ở đây là do vòng đời của chính sản phẩm, chứ chẳng thể nói rằng đầu năm anh bán bằng này cuối năm anh bán tăng 10% là do thị trường tăng giá. Để mua được giá gốc nhất của chung cư, khách có nhu cầu thông minh nên sớm mua dự án căn hộ chung cư ngay từ tuổi chào hàng", Phó chủ toạ Hội đồng quản trị Cen Group cho hay.

khởi hành từ một người có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS, ông Hưng cũng cho rằng đối với những khách hàng mua nhà để ở thì tốt nhất nên mua vào thời điểm thị trường đang trầm lắng. Một khi thị trường ấm lên sẽ có sự tham dự của giới đầu tư. Khi đó, không thể nào tránh được việc sản phẩm bị đẩy giá.

"Ngay sau thị trường ấm lên, chúng ta lại thấy hiện tượng xếp hàng mua nhà. Lúc này rõ ràng là có cả những Người mua nhà thực và những nhà đầu tư. Họ đầu tư và toan tính rằng sản phẩm này sẽ mang lại lợi nhuận cho họ, họ kỳ vọng vào sự tăng giá của thị trường. Chính bởi vậy, nếu là người tiêu dùng tốt nhất nên mua ở thời điểm thị trường trầm lắng", ông Hưng nói.

Xét về giá trị thật của BĐS, ông Phạm Thành Hưng cũng san sớt, muốn tăng sản phẩm có giá trị thật thì CĐT phải làm thật. Làm thật và làm tốt ngay từ công việc thi công đến công việc quản lý.

Ông Hưng đưa ra cứ liệu ngay trong công việc quản lý tòa nhà sau bán hàng, điều quan trọng nhất là phải lắng tai người dân, xem cư dân họ muốn gì. Tất nhiên là chẳng thể thỏa mãn được toàn bộ mọi người nhưng có thể thỏa mãn được phần lớn. Phải có quan điểm của người có nhu cầu, về những dịch vụ nào họ muốn ở cấp độ nào và chấp thuận chi trả ở mức độ nào.

"Trong thực tế, việc nâng cao chất lượng dịch vụ lên giúp cho giá trị BĐS tăng lên đáng kể, đặc biệt là trong qui trình sau này. Khi mà chúng ta có có chất lượng dịch vụ tốt, bảo trì bảo dưỡng tốt, trông nom quý khách tốt thì giá trị BĐS của chúng ta được tăng thêm, thương hiệu của chúng ta cũng được nâng lên một cấp độ mới", ông Hưng chia sẻ.

Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Cen Group Phạm Thành Hưng cũng khẳng định: " Không có sản phẩm nào đáp ứng mọi nhu cầu và không có khách có nhu cầu nào phù hợp với mọi sản phẩm. Nhu cầu nào, sản phẩm đó. Chính vì vậy, để tạo nên giá trị thực cho BĐS chủ đầu tư cần tụ hợp vào những giá trị cốt lõi nhất mà khách hàng cần".

>>> : Chung cư Golden An Khánh giá cực rẻ