-
04-13-2016, 08:51 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Apr 2016
- Bài viết
- 210
Hi vọng hư cấu về phân khúc thị trường bất động sản cao cấp
Theo những thông báo mà công ty phân phối sàn phương đông - đơn vị bán chính dự án chung cư gemek tower thì nhiều chuyên gia kinh tế khẳng định, thị trường đang diễn ra tình trạng bội cung lớn do các doanh nghiệp đang kỳ vọng vào một nhu cầu "ảo" ở phân khúc cao cấp.
Tình trạng ”bội thực” nguồn cung
Cuối năm 2015, một số chuyên gia BĐS cảnh báo rằng, thị trường có khả năng dư cung và nguy cơ bong bóng BĐS tái diễn. Khi đó, lãnh đạo của Bộ Xây dựng ngay thức thì lên tiếng trấn an và cho rằng khả năng bong bóng khó xảy ra. Nhưng với diễn biến ngày nay thị trường hiện giờ, tình trạng “bội thực” hàng cao cấp đang thành hiện menu cử như dự án gemek tower
Nhìn vào các mỏng về giao dịch trên thị trường BĐS khu vực phía Nam trong quý I/2016 vừa được các công ty nghiên cứu thị trường ban bố, phần lớn các nhà đầu tư BĐS vẫn "chuộng" phân khúc nhà ở cao cấp với hàng loạt dự án được giới thiệu ra thị trường.
CBRE cho biết, về cơ cấu căn hộ bán thì phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất (41%), đứng thứ hai là phân khúc trung cấp (39%). Theo bộ phận Nghiên cứu CBRE, ước lượng trong năm 2016 sẽ có hơn 18.200 căn hộ hạng sang và cao cấp được chào bán và khoảng 41.000 căn ở những năm kế tiếp. Trái lại, nguồn cung nhà ở hợp túi tiền (600 triệu - 1,2 tỷ đồng) lại đang khan hiếm so với nhu cầu thực.
Không nên quá kỳ vọng vào người nước ngoài
TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, hiện dân số Tp.HCM đã trên 10 triệu dân, trong đó nhu cầu về nhà ở hợp túi tiền chiếm đến trên 70%. Thị trường BĐS Tp.HCM đang tràn đầy dự án nhà ở cao cấp, đây có thể phát xuất từ việc các chủ đầu tư quá kỳ vọng vào tiến trình hội nhập TPP và các hiệp định thương nghiệp của Việt Nam. Song, quá trình hội nhập chỉ mang đến những dịp tiềm năng cho lĩnh vực nhà ở và nó còn phụ thuộc rất nhiều vào chính sách khác. Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án vov mễ trì cho tằng, thời gian qua chúng ta quá kỳ vọng vào việc người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam theo các quy định mở của Luật Nhà ở. Tuy nhiên, gần 1 năm rồi số lượng người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam cũng rất ít, bởi không phải ai cũng có điều kiện mua nhà. Nhà ở cao cấp cũng chỉ dành cho một bộ phận nhỏ các chuyên gia cấp cao, còn người nước ngoài tầm trung vẫn chưa có điều kiện mua nhà tại Việt Nam. Chuyên gia này cho biết thêm, một khi chúng ta mở mang hơn nữa các quy định cho người nước ngoài được vay tiền nhà băng mua nhà và được thế chấp nhà hình thành trong ngày mai thì hoạ chăng số lượng người nước ngoài mua nhà mới tăng lên đáng kể.
Nhìn vào bức tranh mất cân đối này, nhiều chuyên gia kinh tế khẳng định, thị trường đang diễn ra tình trạng bội cung lớn do các doanh nghiệp đang đặt niềm hy vọng ảo vào phân khúc BĐS cao cấp.View more random threads:
- Chung c ư Imperial Plaza – Sự lựa chọn cho cuộc sống tương lai
- Chung cư HimLam Thạch Bàn-Chìa khóa trao tay 1,2 tỷ
- Chủ đầu tư dự án chung cư Gold Season 47 Nguyễn Tuân là ai
- Mua Nhà Xây Sẵn Cần Chú Ý Gì?
- Phong cảnh và lợi ích bên không tính của mặt bằng goldseason luôn lấy con người khiến giá trị trung tâm
- Cận cảnh hiện trường sập giàn giáo công trình cao ốc 33 tầng tại thành phố Đà Nẵng
- Căn Nhà Màu Xanh
- Khải Hoàn Land Đông Sài Gòn Nhạy Bén Với Xu Thế Thị Trường Bất Động Sản Hồ Chí Minh
- Saigon Mê Linh Tower - Vị trí độc tôn
- Chung cư cao cấp Huỳnh Tấn Phát thiết bị nhập khẩu hồ bơi tràn
Các Chủ đề tương tự
-
Phân tích phân khúc thị trường bất động sản Việt nam
Bởi luongha83p2 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-05-2016, 02:36 PM -
Phân khúc thị trường BĐS có biểu hiện chững lại
Bởi hungsanphuongdong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-04-2016, 10:05 AM
Bánh bao - 1 món ăn tập quán của Việt Nam đã trở thành 1 trong những món ăn nổi danh và được yêu thích không chỉ trong nước mà còn trên toàn cầu. Với hương vị đậm đà, đáng chú ý và dễ ăn, bánh bao là...
Bí quyết làm thế nào để đại lý...