Năm 2009, Bình Thiên An ra mắt Đảo Kim Cương (Diamonds Island) nằm "bơ vơ" ở nút giao giữa sông Giồng Ông Tố - sông Sài Gòn (Q.2, TP.HCM), Vị trí "độc" cùng những thông tin truyền miệng "ông xã” nhà Angelina Jolie và ca sĩ Tuấn Ngọc trở thành cư dân như muốn nhắn nhủ thông điệp Diamonds Island là nơi quy tụ giới phong túc trên thế giới.

Tiếp tới đó là dự án vinhomes golden river với số vốn bỏ ra hơn 4 tỷ đô la . Không riêng nhà đầu tư nước ngoài, giới đầu tư trong nước cũng đang ráo riết săn đón cơ hội vàng sở hữu căn hộ tại siêu dự án Vinhomes Golden River. Sau khi đầu tư vào Vinhomes Central Park, ông Nguyễn Trọng Vinh - một nhà đầu tư bất động sản tại TP. HCM cho biết đang hăng hái tìm hiểu dự án Vinhomes Golden River tại Ba Son. Ông Vinh phân tách, đây là dự án thành thị sinh thái duy nhất nằm trên mảnh đất “vàng” hiếm hoi còn lại bên sông Sài Gòn, ngay trong lòng quận 1, có hai mặt tiền trên trục đường Tôn Đức Thắng - Nguyễn Hữu Cảnh. Với lợi thế nằm bên sông Sài Gòn, ông tin dự án sẽ được hưởng vượng khí dồi dào do dòng sông mang lại. Trên thế giới, các thành phố thịnh vượng nhất đều có dòng sông chảy qua: sông Seine tại Paris, sông Thames tại London, sông Huston tại New York... Đó là một trong những nhân tố khiến người ta luôn ưa chuộng các khu thị thành ven sông.
Thi truong BDS TP. HCM

Vinhomes Golden River toạ lạc bên dòng sông Sài Gòn và sở hữu vị trí đắc địa trong lòng Q.1.

“Ngoài vị trí độc tôn, dự án này còn được kết nối chém đẹp với các tuyến liên lạc mạch máu của TP. HCM do có hai mặt tiền đường lớn, đặc biệt có tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi ngầm xuyên suốt qua dự án với nhà ga Ba Son, giúp cư dân khi bước chân ra khỏi cửa là có thể kết nối ngay với các khu vực chức năng quan yếu của thành thị”, ông Vinh nói.

Tham khảo: ban can ho vinhomes golden river


Mức giá 300.000 - 1 triệu USD cho một căn hộ tại Diamonds Island được xem là cao nhất tính đến thời khắc 2009. Tuy nhiên, đến quý III/2015, Kusto Group và Coteccons ban bố đầu tư tuổi 2 với quy mô 1.000 căn hộ đã cho thấy, "tầm" của BĐS đã có sự thay đổi đáng kể.

Với những khu nhà ở siêu sang, mật độ xây dựng và số lượng sản phẩm thường bị khống chế ở mức tối đa vì tâm lý của khách hàng phân khúc này không chuộng việc bỏ ra số tiền quá lớn để sở hữu một không gian sống với đông đảo "hàng xóm".

Bẵng đi một thời kì, khi hình ảnh những nhà ở siêu sang tưởng chừng trôi vào quên lãng thì năm 2015, phân khúc này bắt đầu trỗi dậy với nhiều công trình ở Q.2 (khu Thảo Điền) và trong tuổi 2016 - 2018, sẽ có thêm nhiều BĐS siêu sang ở trọng điểm Q.1, khu tỉnh thành mới Thủ Thiêm (Q.2).

Gần đây, giới BĐS Sài Gòn kháo nhau về những cái tên như The Nassim, City Garden Promenade (Q.Bình Thạnh), vi la Holm (Q.2) và nóng nhất là sự xuất hiện của Vinhomes Golden River ngay khu Ba Son (Tôn Đức Thắng - Nguyễn Hữu Cảnh, Q.1) với mức giá từ 110 triệu đồng/m2(tương ứng 5.000 USD/m2). Đó là chưa kể những cái tên như Madison Thi Sach, The One (Phạm Ngũ Lão) và The Panorama (Hai Bà Trưng, Q.1).

Theo thống kê của CBRE Việt Nam, các BĐS siêu sang tại TP.HCM thường có mức giá dao động từ cữ 5.000 USD - 10.000USD/m2. Nếu so với các thành thị lớn khác trong khu vực Đông Nam Á thì mức này vẫn còn "ưng được" vì ngay như Singapore, giá căn hộ siêu sang tại các tuyến đường trọng tâm đã ở mức 20.000 - 26.000 USD/m2trong khi ở Bangkok (Thái Lan) là từ 7.000 - 10.000 USD/m2.

Nguồn cung nhiều, vậy cầu sẽ lên đường từ đâu? Ông Bùi Cao Nhật Quân - Phó giám đốc điều hành Tập đoàn Novaland (đầu tư Madison Thi Sach) san sớt, với những nhà ở có giá trị lớn, thường chủ đầu tư chọn lọc khách hàng rất kỹ. Hay nói cách khác là "duyệt danh sách" rất nghiêm nhặt.

Ngoài ra, duyệt y các kênh đại lý nước ngoài có uy tín, chủ đầu tư phải tổ chức các chuyến truyền bá "xuyên nhà nước", tổ chức những sự kiện, buổi tiệc sang để tiếp cận giới nhà giàu.

Chẳng hạn như The Nassim (giá bán gần 5.000 USD/m2ở Thảo Điền), đơn vị đầu tư và tiếp thị đã tổ chức giới thiệu về công trình tại Singapore và lượng khách hàng là người nước ngoài hiện đã cán mốc giới hạn 30%.

Bên cạnh khách nước ngoài thì người mua nhà trong nước cũng không thua kém và đây là nguồn khách chính để các chủ đầu tư khai phá. Theo vắng Thịnh vượng 2016 mà Knight Frank Việt Nam vừa được công bố, năm 2015, Việt Nam có 168 người siêu giàu (sở hữu từ 30 triệu USD trở lên), tăng 12 người so với năm trước đó.

Số lượng triệu phú USD tại Việt Nam tính đến cuối năm 2015 đạt xấp xỉ 12.100 người, tăng so với mức 11.200 cuối năm 2014. Con số này được dự báo sẽ tăng lên 29.000 người năm 2025.

Đồng thời, trong một thập kỷ tới, Việt Nam cũng được dự báo là quốc gia có tốc độ tăng người siêu giàu nhanh nhất thế giới với 140%, lên 403 người (theo sau là Mozambique với 129% và Ấn Độ 105%).