Trong thời gian hiện tại khi gửi tiện tặn lãi suất thì thấp nên người ta cũng chẳng đậm đà. Thị trường BĐS thì đang sôi động trở lại nên nhiều người có chút tiền đã đổ dồn về đầu tư bất động sản. Nhưng đầu tư cũng phải coi xét cẩn trọng không phải dự án này cũng có lợi,, nếu không đầu tư đúng thì khả năng mất trắng như chơi.

Tham khảo: dự án vinhomes

Hiện nay thị trường bất động sản HCM chứng kiến nhiều nhà đầu tư thắng trận vẻ vang tại Masteri Thảo Điền, nhưng cũng có khá nhiều nhà đầu tư lướt sóng đã sa lầy tại Vinhomes Central Park ( dù rằng dự án này cũng có khá nhiều nhà đầu tư thắng lớn) khi ra hàng không kịp và bị áp lực tính sổ.

Đầu tư BĐS có mặt lợi cũng có mặt trái của nó, nếu không chọn đúng dự án thì khả năng sẽ bị tồn vốn chết trong thời gian dài thậm chí là thua lỗ. Giảng viên bất động sản – Ngô Đình Hãn chia sẻ cách đầu tư BĐS hiệu quả.
=>>>>>> vinhomes golden river

Một là: Cần coi xét kĩ các yếu tố sản phẩm, tiến độ thanh toán, giá cả, hiệu quả sinh lời…trước khi đổ tiền vào đầu tư BĐS. Cần giữ tỉnh táo trước các chiêu trò khuyến mại của chủ đầu tư.

Hai là: Không nên đầu tư vào thời điểm giá nhà đất đang trên cao đỉnh điểm, vì khi ổn định giá sẽ giảm xuống. Khả năng sinh lời được sẽ mất rất lâu và mất nhiều nhịp.

Ba là: Điều chú ý chính là phải coi xét giá trị dùng của nhà đất dành cho khách hàng cuối cùng. Khách muốn mua để ở hay mua để cho thuê hay mua để điển tích khi tăng giá thì bán lại….Mỗi mục đích khác nhau thì cách chọn sản phẩm cũng khác nhau. BĐS thì hướng tới khách hàng rốt cục và phụ thuộc rất lớn vào đối tượng này. Tiền đầu tư sẽ bị ghim rất lâu nếu nhà đầu tư không tính đến giá trị dùng của BĐS.

Bốn là: sai trái lớn nhất của các nhà đầu tư thời kì qua là dùng nhiều đòn bẩy tài chính. Nhà đầu tư vay số vốn lớn để đầu tư vào các dự án. Dự án thanh khoản kém thì nhà đầu tư lúc này sẽ bị áo lực trả lãi và gốc đè nặng dẫn đến có khi phải bán tháo BĐS với giá rẻ. bởi vậy phải kiểm soát được cả hai chiều vào và ra của từng BĐS trước khi đầu tư.

Năm là: Chưa nắm bắt được dịp, xác định sai và đầu tư vào các dự án không tiềm năng. Việc đón đầu đầu tư vào những khu vực chậm phát triển là rất khó, cần phải khảo sát và xem xét kĩ các vấn đề sau từ cơ sở hạ tầng, tiện ích, dân cư sinh sống có đông đúc hay không. Các yếu tố này phải đầy đủ thì BĐS ở đây mới có tiềm năng phát triển.


THam khảo: can ho vinhomes quan 1


Sáu là: Liều lĩnh đầu tư các dự án lớn trong khi thực lực của mình hạn chế để mong muốn thu hồi nhanh, bán nhanh. Các nhà đầu cơ BĐS hay phạm phải sai trái này. Khi tiềm lực tài chính yếu không đủ vốn đầu tư, không trả kịp tiền tính sổ các đợt dẫn đến phải thanh lý giao kèo sớm để trả nợ.

Bảy là: Không nên chỉ tụ hội đầu tư vào một dự án để đánh cược, đây là sai lầm cần tránh ở hồ hết các kênh đầu tư. Với BĐS sẽ nguy hiểm nhất vì giá trị đầu tư lớn, nếu đồn hết vào một dự án, một phân khúc thì khi biến cố sẽ khó mà trở tay kịp. Nên người khôn ngoan sẽ biết phân tán đầu tư vào đa dạng sản phẩm ở những chỗ khác nhau về cả loại hình, phân khúc, vị trí,….