Theo nguồn tin riêng của PV, trước đó, mặc dù chưa hề có giấy phép xây dựng, nhưng chủ đầu tư Dự án chung cư Gold Season, địa chỉ tại số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội vẫn rao bán gói căn hộ rầm rộ, đồng thời nhận tiền đặt cọc của khách hàng. Không những thế, về tiến độ thi công của dự án này vẫn là một dấu hỏi lớn…
Rao bán rầm rộ

Theo tìm hiểu của PV,chung cư GoldSeasontại địa chỉ số 47 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội, nằm trên khu đất có tổng diện tích 22.371m2, trong đó diện tích xây dựng chiếm 8.131m2. Dự án gồm 4 khối nhà, khối thấp nhất cao 27 tầng, 3 khối còn lại cao 35 tầng.

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Bất động sản Mùa Đông – VID. Đơn vị quản lý và phát triển là Công ty Phát triển BĐS TNR Holdings Việt Nam. Được biết, chủ đầu tư giới thiệu dự án được khởi công từ cuối năm 2015 và dự kiến hoàn thành vào quý II/2018.

Dự án này đã được chủ đầu tư ví von là thành phố “New Manhattan trong lòng Hà Nội”. Nhưng điều đáng nói ở đây, là ngay từ giai đoạn đầu, dự án chung cư Gold Season đã lộ nhiều sai phạm.

Trong vai một khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại tòa nhà đang mở bán AUTUMN trong dự án nói trên, PV đã được một nhân viên tên Liên, tại sàn BĐS Cen Group (đơn vị bán hàng cho dự án chung cư Gold Season) tư vấn khá nhiệt tình.

Về thủ tục mua bán, nếu đặt mua căn hộ, khách hàng sẽ phải đóng trước 100 triệu tiền đặt cọc. Đóng tiền theo nhiều đợt. Đến ngày 15/6/2016, khách hàng sẽ ký hợp đồng mua bán (lúc này đóng 20% giá trị căn hộ). Tuy nhiên, khi chúng tôi băn khoăn rằng trên website của Dự án thông báo rằng trong tháng 3/2016 khách hàng đã có thể ký kết hợp đồng mua bán.

Lý giải về vấn đề này, chị Liên cho biết thông tin đó là cũ, phía chủ đầu tư TNR Holdings Việt Nam mới thông báo lại thời gian ký hợp đồng mua bán với khách là vào ngày 15/6/2016, trên website có thể chưa cập nhật lại. Việc thay đổi bất ngờ về thời gian khách hàng có thể ký kết hợp đồng mua bán nhà tại Dự án chung cư Gold Season đang đặt ra nhiều nghi vấn về tiến độ thi công của dự án.

Cũng theo lời nhân viên này, tòa nhà AUTUMN nằm trong dự án GoldSeason, tại số 47 Nguyễn Tuân đã được mở bán từ tháng 11/2015. Tính tới thời điểm hiện tại, tòa nhà này đã bán được hơn 300 căn hộ (trong tổng số gần 400 căn). Tại thời điểm mở bán bán căn hộ, thì dự án chung cư Gold Season, tại địa chỉ 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội đã có giấy phép xây dựng.

Nhân viên Liên giải thích thêm, khi mà chưa có giấy phép xây dựng, thì dự án chưa chắc chắn có xây dựng hay không, khi đó thì sao có thể rao bán căn hộ được?. Trước băn khoăn trên của chúng tôi, chị Liên nói tiếp, nếu hiện giờ khách hàng đặt mua căn hộ thì chỉ nên quan tâm tới thời điểm hiện tại, còn thời điểm trước đó ra sao thì…cũng không cần quan tâm.

Trái ngược lại với thông tin mà nhân viên bán hàng căn hộ tại Dự án chung cư Gold Season đã cung cấp, chiều ngày 21/3/2016 PV đã có cuộc trao đổi với một cán bộ của đội Thanh tra xây dựng quận Thanh Xuân. Vị cán bộ này khẳng định: Dự án chung cư Gold Season, có địa chỉ tại số 47 đường Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội mới có giấy phép xây dựng cách đây mấy ngày (tính từ thời điểm PV trao đổi với vị cán bộ này).

Điều đó phải chăng chứng tỏ, nhân viên bán hàng căn hộ tại Dự án chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân đang lừa dối khách hàng? Và phải chăng chủ đầu tư dự án nói trên đã bất chấp Luật Kinh doanh bất động sản để rao bán căn hộ trước khi có giấy phép xây dựng?