một số Kinh nghiệm thuê nhà tại Thành Phố Hồ Chí Minh

Thuê nhà ở tưởng chừng là việc đơn giản, ấy vậy lại gây ra khá rất nhiều rắc rối cho tất cả những người đi thuê nhà chưa tồn tại kinh nghiệm. Để tìm được một ngôi nhà phù hợp nhất với nhu cầu của chính bản thân mình cần phải có sự quan tâm đến giữa nhiều yếu tố. Qua nội dung bài viết này, Rever sẽ đặt ra một số kinh nghiệm thuê nhà tại Thành Phố Hồ Chí Minh dựa theo từng khu vực để bạn đơn giản tìm được ngôi nhà thuê lý tưởng cho gia đình.
Thuê nhà tại các Quận ngoại thành thành phố
Các quận ngoại thành như Thủ Đức, Quận 9, Quận 7, Gò Vấp cách trung tâm thành phố từ 7km đến 20km tùy từng khu vực. Phải nói đó là khu vực khá nhiều mẫu mã và nhộn nhịp về thị trường nhà trọ và chung cư cho thuê. Đối với sinh viên, thiên đường tìm thuê nhà TP.Hồ Chí Minh là ở khu vực Thủ Đức và Quận 9, có làng Đại học và tập trung đông đảo sinh viên. Nhà trọ ở đây giá rẻ, ko gian thoáng đãng vì diện tích rộng hơn các nhà trọ cùng giá ở khu vực khác. Không chỉ có vậy, Ngân sách sinh hoạt ở đây tương đối rẻ, thường có chợ sinh viên họp vào buổi tối điển có vẻ như chợ sinh viên ở Thủ Đức hoặc chợ Hạnh Thông Tây ở Gò Vấp.
http://kinhnghiemthuenha.com/wp-cont...-thu-duc-1.jpg
so với Quận 7, tuy là khu vực ngoại thành nhưng nhìn chung nhiều phần thuê nhà ở đó là công nhân viên làm việc tại Quận 7 hoặc Quận 1. Nhà trọ khá rất nhiều, dẫu thế điểm lôi cuốn ở khu vực này phải kể đến là chung cư cho thuê. Một số dự án chung cư được nhiều người ưa thích và chọn lựa như: căn hộ Ehome, căn hộ The Park Residence, căn hộ Hoàng Anh Gia Lai, căn hộ Era Town... Với giá cả phải chăng. So với các khu vực vùng ven thì một hình thức cho thuê nhà phổ biến nữa đấy là cho thuê biệt thự. Những khu vực ngoại thành thường có không gian lớn rãi, thích hợp với loại hình cho thuê biệt thự. Ko khí ở đây trong lành nhiều bóng mát, tính riêng tư cao, ngoài ra biệt thự sân vườn còn có bể bơi, sân golf mini và các tiện ích cao cấp khác. Chính vì vậy mà chỉ có một bộ phận đối tượng người sử dụng có thu nhập cao hoặc người nước ngoài sinh sống, làm việc ở Việt Nam mới có thể thuê nhà ở thời thượng dạng này.
Thành Phố Hồ Chí Minh hào nhoáng và hoa lệ, là trung tâm kinh tế rộng nhất của toàn quốc, giống như Tokyo của Nhật Bản, Seoul của Hàn Quốc hay London của Anh. Ở đây, cơ hội an cư và lạc nghiệp luôn mở ra cho tất cả mọi người, do vậy mà số lượng người dân cư trú cũng như tạm trú càng ngày càng đông qua hàng năm. Càng ngày càng rất nhiều khu phòng trọ, nhà nguyên căn,chung cư cao cấp cho thuê mọc lên để đáp ứng về nhà ở cho tất cả những người dân ở đây. Mỗi loại hình cho thuê đều có những ưu - điểm yếu khác nhau. Dẫu thế phổ biến nhất đấy là việc rất đa số chúng ta chọn nhà, đặt cọc rồi nhưng lại nhận thấy ngôi nhà đó ko tương xứng với mình đành chịu mất tiền cọc để tìm kiếm một ngôi nhà tốt hơn. Bài viết dưới đây đề ra một ánh nhìn mới về sự so sánh Ngân sách chi tiêu và chất lượng nhà cho thuê theo từng khu vực trên địa bàn TP.HCM.
>>> Tìm nhà trọ tại quận 1 HCM nhanh chóng: tìm kiếm nhà trọ quận 1 tại Homedy
Thuê nhà tại các Quận trung tâm thành phố
Khu trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3 và Quận 5 được biết đến là nơi có giá thuê nhà đắt đỏ nhất tại TP.Hồ Chí Minh. Điều này được lý giải là do nhu cầu thuê nhà tại 3 quận này rất cao, được đa số chúng ta lựa chọn bởi thuận tiện cho việc dạo bước làm việc, học tập cũng như sinh hoạt vui chơi giải trí. Đối với phân khúc can ho chung cu thời thượng tại khu trung tâm thành phố hoàn toàn có thể kể đến như: chung cư Central Garden (Quận 1), Time Square (Quận 1), Saigon Pavilon (Quận 3)... Thường có giá cho thuê từ 20 triệu đồng trở lên/một tháng cho 1 căn hộ. Đối tượng người sử dụng thuê nhà cân xứng tại khu vực này là những người nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam hoặc những gđ có mức thu nhập cao và ổn định.
http://kinhnghiemthuenha.com/wp-cont...n-thu-duc2.jpg
sát bên chung cư thời thượng thì loại hình nha nguyen can cho thuê cũng được nhiều người lựa chọn. Nhà cho thuê dạng này khá đa dạng và phong phú, từ một - hai lầu, gác lửng đến ba - bốn lầu. Giá cả cũng vô cùng nhiều chủng loại tùy vào hiện trang của nhà và vị thế nếu nhà cho thuê dùng để kinh doanh nằm ở mặt tiền thì giá cho thuê hoàn toàn có thể lên đến hơn 20 triệu đồng tháng. Còn so với những ngôi nhà nguyên căn điều kiện tốt tương tự nhưng nằm ở hẻm thì giá thuê hoàn toàn có thể rơi vào khoảng 7- 10 triệu đồng/một tháng.
Phân khúc ở đầu cuối là nhà trọ cho thuê, lựa chọn thứ nhất cho những cá thể thu nhập trung bình, công nhân viên chức, sinh viên vì Ngân sách chi tiêu phải chăng cân xứng nhất với giá thành. Ngân sách dao động từ 3 triệu đến 6 triệu tùy từng loại phòng trọ. Nhìn chung đối với khu vực này, vì có điểm mạnh về vị trí nên giá thuê nhà thường cao hơn đối với mặt bằng chung, đồng thời không gian sống cũng chật hẹp nhất.
Thuê nhà tại các Quận liền kề trung tâm thành phố
Các quận liền kề trung tâm có thể kể đến như: Quận 2, Quận 4, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình. Xét về vị trí thì đó là khu vực khá thuận lợi về mặt vị trí, chạy về khu vực trung tâm chỉ mất tầm 15 đến 30 phút, đồng thời các trung tâm thương mại, trường học, địa điểm mua sắm chơi nhởi đều rất có thể tìm thấy ở đây. Cũng chính vì những đặc điểm đó nên khu vực này luôn cuốn hút được nhiều bạn thuê nhà lựa chọn, không chỉ có thế giá cả thuê nhà ở đây giá rẻ hơn so với khu trung tâm khá rất nhiều do giá bất động sản mềm hơn. Xem thêm: chi tiết cụ thể các dự án bđs Quận 2 phân theo từng khu vực.
Một điểm mạnh nữa đối với khu vực này đây là hạ tầng giao thông đang được UBND Thành phố đầu tư rất mạnh với điểm nhấn là tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, hay các tuyến đường vành đai giao thông lớn, thông thoáng dịch rời thuận lợi như: trục đường Xa lộ Hà Nội, trục đường Phạm Văn Đồng, các tuyến Vành đai 2, Vành đai 3. Xét về túi tiền thì giá các can ho chung cu ở đây dao động từ 10 triệu đến 20 triệu, rất cân xứng cho những gia đình có mức sống trung bình. Một số dự án căn hộ cho thuê được nhiều bạn chọn lựa tại khu vực này như: Masteri Thảo Điền, Lexington Residence, Vinhomes Central Park, The Gold View, Icon 56...