TP.HCM: Dồi dào nguồn cung cấp căn hộ ở thời điểm cuối năm

Nhiều dự án căn hộ chung cư tại TP. Hồ Chí Minh đồng loạt tung hàng nhằm đón sóng sức mua nhà gia tăng vào thời gian cuối năm.
Nhằm cung cấp nhu cầu căn hộ dịp trong thời gian cuối năm, nhiều chủ đầu tư (CĐT) và sàn giao dịch đồng loạt bung hàng ra thị trường. Tháng 9 và tháng 10, 1 số Dự Án BĐS mới chính thức được chính thức mở bán hoặc giới thiệu trên thị phần. Những dự án Bất Động Sản mở bán nhà ở quy trình tiếp theo, giá vẫn tăng nhẹ. Gần đây, hàng loạt người đầu tư lên chiến lược mở bán dự án Bất Động Sản nhà ở, gồm có cả nguồn cung cấp mới và nguồn cung cấp từ dự án cũ. Trong đó, hoạt động tung sản phẩm quy trình tiến độ tiếp theo sức nóng hơn hết.
https://file4.batdongsan.com.vn/2017...84844-fcae.jpg

Từ quý III/2017 đến thời khắc ở thời điểm cuối năm tương đối nhiều dự án mới chào thị trường.
Tại thị phần khu Đông Thành Phố Hồ Chí Minh, một số ít DN đang gấp rút triển khai xong nhà mẫu, pháp lý để kịp giai đoạn tung sản phẩm mới thời khắc trong thời điểm cuối năm. Dự án Bất Động Sản VinCity Q.9 dự đoán sẽ chính thức mở bán vào tháng 10/2017. Hiện chủ đầu tư của dự án đang hoàn thành nhà mẫu để người mua tham quan. Theo tin tức từ CĐT Hưng Thịnh, DN đang dự đoán giới thiệu Dự Án BĐS căn hộ chung cư cao cấp hạng sang mới (chưa đặt tên) quy mô khoảng 14 block (hơn 3.000 căn hộ) tại, Q.9(Tp.HCM). Vào cuối năm nay. Theo ghi nhận của Phường, khách mua chú ý không ít đến các Dự Án BĐS có giá từ một.5-1.8 tỉ đồng/căn, có vị trí gần tuyến đường lớn, tiện chuyển dời vào khu giữa trung tâm.
khi đối chiếu với thị phần khu Đông và khu Nam Sài Gòn thì nhà ở khu Tây TP. Hồ Chí Minh “im ắng” về nguồn cung cấp hơn. Tuy vậy, sức mua nhà ở ở địa chỉ này lại tương đối tốt vì giá rẻ, dao động phổ biến từ 17-22 triệu/m2. Doanh Nghiệp cổ phiếu Thương Mại & Dịch Vụ Nhà Đất Eximland đang gấp rút nhận giữ chỗ của khách mua so với dự án SaigonHomes (tọa lạc tại Hương Lộ 2, Q..Bình Tân, Thành Phố.HCM). Theo thay mặt đại diện đơn vị chức năng này, thời khắc ở thời gian cuối năm nhu yếu tìm kiếm chốn định cư của cư dân lớn do dòng tài chính tích lũy ở thời gian cuối năm trong dân tăng. Vì thế, với giá rẻ, vị trí đẹp, dự án chắc như đinh đóng cột thu hút đối tượng khách mua ở thực.
trong lúc đó, tại thị trường khu Nam TP Hồ Chí Minh, hoạt động tung hàng đa số tập trung ở những Dự Án BĐS cũ mở bán giai đoạn kế đến. Theo tìm hiểu của P., khu Nam Thành Phố Hồ Chí Minh là địa bàn có nguồn cung dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư khá lớn. Ngoài các Dự Án BĐS mới giới thiệu trong quý II/2017 như D-Vela, River Panorama, LuxGarden… thì nhiều Dự Án BĐS cũ hiện tại đang rao bán các căn còn sót lại của dự án Bất Động Sản hoặc các căn do NĐT gửi bán với giá chênh từ 10-15% trong vòng 6 – 12 tháng. Bây Giờ, tập đoàn An Gia đang rao bán quy trình 2 dự án Bất Động Sản River Panorama (đường Hoàng Quốc Việt – Đào Trí, Phường.Phú Thuận, quận.7) với mức giá từ 31 – 32 triệu đồng/m2. Dự kiến cuối tháng 9/2017, đơn vị chức năng này sẽ khai trương căn hộ mẫu tại Dự Án BĐS để người mua tham quan. Công Ty TNHH XD & SX Hưng Lộc Phát đang chạy truyền thông rầm rộ nhằm bán hết số chung cư cuối cùng của Dự Án The Golden An Khánh Star (Q.7, Thành Phố.HCM). Mỗi căn hộ cao cấp tại chỗ này, chủ đầu tư chào giá từ 29 triệu đồng/m2. Mức giá này đã chênh 2 – 3 triệu đồng/m2 khi đối chiếu với tiến độ mở bán thời gian đầu xuân 2017. Ngoài ra, 1 số đơn vị như Công Ty DRH, Novaland, Đất Xanh cũng đang đẩy mạnh hoạt động quảng bá nhằm “đẩy hàng” nhanh các dự án Bất Động Sản tại khu Nam vào cuối năm.
theo một số môi giới, do nhu yếu thị phần ở phân khúc thị phần chung cư hạng trung còn lớn, thời khắc ở thời gian cuối năm cũng là khoảng thời khắc thích hợp để DN thu dòng tiền và hoàn thiện chiến lược kinh doanh thương mại đến ở thời gian cuối năm. Đặc biệt, các dự án Bất Động Sản gần cất nóc hoặc đã và đang trong giai đoạn triển khai xong DN tung ra nhiều chương trình khuyến mãi “đậm tay” để thu hút lực cầu của thị trường.
Ông Hoàng Đức Khương, GĐ Marketing tập đoàn An Gia cho biết: “Thị trường căn hộ đang khởi sắc quay trở về. Hạ tầng kết nối dễ dàng giữa các địa điểm đang là điểm mạnh khiến dự án Bất Động Sản của DN bứt phá về sức mua”. Theo ông Khương, từ giờ đến ở thời gian cuối năm, nguồn cung cấp căn hộ chung cư cao cấp ra thị trường sẽ rất nhiều. Nhu cầu về chỗ ở của khách hàng thực cũng tăng lên. Nhu cầu mua sắm dự báo sẽ tập trung mạnh vào phân khúc giá mềm và bình dân. Tuy vậy, sự đối đầu giữa các dự án cũng tiếp tục khốc liệt hơn. Cho nên vì thế, chiến lược về giá bán, chất lượng căn hộ cao cấp được những Doanh Nghiệp tính toán khá kỹ lưỡng khi tung hàng ở thời điểm hiện nay.